3月7日，凤凰网房产了解到，上海链家交易管理中心方面发布了《关于增值税附加及合同印花税税率调整的通知》。
通知显示，接税务部门通知，自2019年3月7日起，不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市建设税及教育附加税税率发生调整，调整完成后合同印花税、增值税及附加税征收税率如下：
1、网签时间为2019年1月1日（含）之后的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%；
2、原适用增值税及附加税税率5.55%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%；
3、原适用增值税及附加税税率5.45%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。
根据介绍，这些税率的适用时间为打印完税凭证日期，即2019年3月7日前申报税收或综合受理，3月7日（含）后打印完税凭证缴纳税款的，适用调整后的税率。
而且，上海中原地产方面也证实了该消息。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，印花税在房屋买卖中几乎不属于大的税费内容，所以类似政策本身对于交易成本的影响其实不大。当然从大的角度看，这个是体现了国家减税降税的导向。
“应该说房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是几个，包括增值税、契税和个税，这几个是属于较大的税种。对于类似100万的住房来说，此类税费可以达到5万元，即类似5%的税费成本。总体上看，此类政策若是不调整，那么其他税费调整的意义其实是不大的。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。”严跃进坦陈。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“减税降费的利好逐渐显现，但是并非只针对房地产市场。利好有，可以起到交易润滑作用，一次交易可以省万元左右，但是利好的力度有限。毕竟市场还是处于比较清淡时期，还有观望情绪，不会因为能省这部分钱而主动入市。万一市场还有调整，房价损失可能不止1万多块。”
据了解，该消息已经被上海税务局、962269房地产交易中心证实。
本文来源：凤凰网
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