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申城二手房成交出现回暖

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在刚刚过去的2月,尽管经历了春节假期,但是上海二手房成交却保持平稳。上海中原地产的统计显示,2月二手房成交9797套,同比增加了36.2%。

随着气候的回暖,申城楼市似有回暖、松动的趋势。记者了解到,开发商推盘力度加大、城市旧改的持续深入都成为了背后主要的原因。

在刚刚过去的2月,尽管经历了春节假期,但是上海二手房成交却保持平稳。上海中原地产的统计显示,2月二手房成交9797套,同比增加了36.2%。“从年后的走势来看,市场恢复的温度还是比较快的,尤其是二月份春节后的两周,单周的成交套数基本上要在4000套左右,就说市场的这个恢复的速度,回温的速度还是比较快的。”分析人士指出。

与此同时,一手房市场也暗流涌动。本周,包括金地2040、安亭瑞仕等3个楼盘即将开盘。整个3月,截至目前预计有13个项目启动认筹或开盘。其中有一些项目的价格,也出现了松动。

市民刘先生此前一直关注的位于浦东的某品牌开发商的项目,在认筹首日便在销售现场张贴出了“优惠”海报。内容是:凡开盘当日签订《定金合同》的客户可享受3%的优惠,而在3月底前签订《预售合同》并全额支付首付款的,可额外再享受1%的优惠。有业者告诉记者,2018年以来,上海内环以内的楼盘除了付全款以外,还未出现过如此大的优惠。按照该项目的预售证价格,初步测算每平米可优惠近4000元。

“第一,可以看到农历新年后开发商推盘的速度也是比较快,比较积极的,那么,在这样一些一部分的改善、置换的力量带动下,二手房的交易也是比较活跃。第二点,今年年初,上海很多地方也是开启了旧改,这部分的购买力进入市场,对市场来说也是一个支撑力。”上海中原地产分析师卢文曦分析。

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