网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

年轻人返乡置业降温:去年一房难求今年楼层随便挑

0
分享至
诸葛找房数据显示,2019年春节期间考虑购房的人群中,近七成愿意回老家购房。热门城市集中于老家的省会城市和地级市,县城楼市需求较淡。

在刚刚过去的春节,你回老家买房了没有?那里的房价涨了吗?2019年,你是想继续“漂”在工作的城市,还是愿意回老家安定下来?

“漂一族”回老家买房

在北京“漂”了两年后,24岁的李元考虑回老家重庆发展。

她在北京一家互联网公司做运营,想离开是因为“在北京买不起房,房租太贵,工资太低,一年存不下5万块钱,每天活得就像田里拉车的牲口。”

2018年春节前,李元拿父母的积蓄在重庆买了一套100平左右的新房,总价100多万。与北京动辄四五百万的价格相比,压力小了不少。

像李元一样回老家买房的“漂一族”不在少数。

诸葛找房数据显示,2019年春节期间考虑购房的人群中,近七成愿意回老家购房。热门城市集中于老家的省会城市和地级市,县城楼市需求较淡。

23岁的罗可诚也在北京工作,他的老家是河南安阳,近期计划去省会郑州买房。

“一是郑州离家近,二是省会城市房价有上涨空间,三是将来如果回省内发展,可以用作婚房,如果在外面发展,也是不错的固定资产。”他说。

罗可诚说,2016年以前,郑州房价不到1万,2016年和2017年猛涨到1.5-2万,2018年整体比较平稳,在他看来,今年是买房的好时机。

在回老家买房的人群中,90后、95后的年轻人占相当大的比例。

根据58安居客房产研究院数据,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

返乡置业热潮降温

每年春节前后是返乡置业的旺季,不过,与2018年相比,今年的返乡置业热潮有所降温。

李元记得去年春节买房的时候,重庆楼市特别火爆,新房普遍比二手房便宜,周围的人都说“买到即赚到”,中介在朋友圈发布着各种“一房难求”的消息。

“售楼处全是熙熙攘攘的人,想跟中介和置业顾问聊,要先发200块钱微信红包,否则没人理。”李元说。100套房子,1000人排队,她花了5万茶水费才终于抢到一套。

今年春节,周围没有太多人买房了,楼层随便挑。中介开始频繁联系李元,问是否需要买别墅,还主动邀约下午茶,与之前判若两人。

现在,李元一个人每月还着5000块钱的房贷,她担心当时买在了高点。“通过买房,明白了一个道理,一堆人疯狂挤的事情,准没好事。”她说。

与重庆等新一线城市相比,很多三四线城市的降温幅度更大。

易居房地产研究院发布的报告显示,2019年1月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%,同比下降14%。其中,三四线城市同比降幅最大,达到21%,返乡置业大降温。

另据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》,今年虽然还有近52.7%的人群有返乡置业的意愿,但是相比于去年的58.7%占比还是出现了很明显的跌幅。

更多购房者选择观望

返乡置业热潮有所降温的原因是什么?

“去年春节期间,因为一二线城市房价上涨,带动板块轮动推动三四线城市出现返乡置业高峰。”中原地产首席分析师张大伟说,但去年下半年以来,整体楼市开始退烧,特别是棚户区改造的需求下滑,引起三四线城市楼市降温。

他说,这导致今年春节,购房者愈加理性,许多三四线楼市在2019年春节期间开启了观望模式,也使很多重仓三四线城市的房企销售乏力。

去年12月召开的中央经济工作会议定调2019年楼市调控政策,再次强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

在随后召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019年楼市调控提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在“房住不炒”的观念影响下,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。

2019年楼市怎么走?

此前有多名业内人士分析说,2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出现调整迹象,拐点已经开始出现。

关于2019年的房价走势,张大伟说,预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。

“除非信贷政策有明显调整,否则2019年房价或将持续下调。”张大伟说。

从成交量来看,易居研究院研究员沈昕表示,预计2019年一季度40个典型城市成交将继续萎缩。

“分城市类别看,一线城市由于目前成交量能已处于低位,有企稳的迹象;东部二线城市后续将继续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。”沈昕说。

“需要提醒返乡置业人群的是,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行。”张波说,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。(应受访者要求,文中部分人物为化名)(完)

相关推荐
热点推荐
沙特40亿大单买中国军火,鹰击21尤其引人注目,美国可能要焦虑了

沙特40亿大单买中国军火,鹰击21尤其引人注目,美国可能要焦虑了

张斌观察
2022-12-07 14:43:19
刘强东:50%以上的大学生,身上的名牌都是假的,不信你仔细观察

刘强东:50%以上的大学生,身上的名牌都是假的,不信你仔细观察

史建说娱乐
2022-12-08 11:09:19
张嘉倪疑将抚养权抢到手,手牵儿子亮相机场,买超与母亲联手输惨

张嘉倪疑将抚养权抢到手,手牵儿子亮相机场,买超与母亲联手输惨

靓宁唠唠嗑
2022-12-07 15:05:24
北大人民医院最新门诊须知,戴N95可直接进医院

北大人民医院最新门诊须知,戴N95可直接进医院

神医圣手词典
2022-12-08 13:32:20
C罗女友在世界杯看台炫富,28岁超模身材傲人,曝脸臀胸全动过

C罗女友在世界杯看台炫富,28岁超模身材傲人,曝脸臀胸全动过

焦莹谈生活
2022-12-07 12:17:36
众多明星为《阿凡达2》中文版配音,阵容强大令人期待

众多明星为《阿凡达2》中文版配音,阵容强大令人期待

大壳娱乐
2022-12-08 16:26:04
“新冠吃药顺序图”刷屏,真正有用的药,卫健委早就发布了

“新冠吃药顺序图”刷屏,真正有用的药,卫健委早就发布了

妙手医生健康
2022-12-07 16:00:02
袁家军接棒陈敏尔任重庆市委书记,曾用流利英语推介浙江

袁家军接棒陈敏尔任重庆市委书记,曾用流利英语推介浙江

极目新闻
2022-12-08 11:59:44
交通运输部:防疫检查点“应撤尽撤”,不得随意限制车船通行

交通运输部:防疫检查点“应撤尽撤”,不得随意限制车船通行

第一财经资讯
2022-12-08 15:52:17
台积电美国建厂,拜登也去了!张忠谋:全球化几乎已死

台积电美国建厂,拜登也去了!张忠谋:全球化几乎已死

磨铁星文
2022-12-08 17:13:25
泽连斯基要1万亿美元重建, 北约30国无一吭声, 台湾省要出钱出力

泽连斯基要1万亿美元重建, 北约30国无一吭声, 台湾省要出钱出力

雨星说体育
2022-12-07 17:04:27
八强球队参加1/4决赛次数:巴西14次最多,英格兰10次第二

八强球队参加1/4决赛次数:巴西14次最多,英格兰10次第二

直播吧
2022-12-08 17:10:07
《亮剑》不仅军盲而且史盲,“别人家的孩子”原来是学渣

《亮剑》不仅军盲而且史盲,“别人家的孩子”原来是学渣

阿娇说综艺
2022-12-08 09:18:32
扬州美女穿搭

扬州美女穿搭

田昕扬娱乐厅
2022-12-08 20:47:04
植入人工心脏后他成中国科技的迷弟:没有心跳却像正常人一样生活

植入人工心脏后他成中国科技的迷弟:没有心跳却像正常人一样生活

齐鲁壹点
2022-10-26 15:36:40
马云为什么能在日本呆半年之久?因手持联合国红色特别通行证

马云为什么能在日本呆半年之久?因手持联合国红色特别通行证

酷闻
2022-12-08 17:55:21
取消核酸、开放式即将到来,自费医治,普通百姓该怎么做?

取消核酸、开放式即将到来,自费医治,普通百姓该怎么做?

荷兰豆爱健康
2022-12-07 20:56:15
郑州上门核酸检测,价格598元/人,天呢这么便宜吗?太值了!

郑州上门核酸检测,价格598元/人,天呢这么便宜吗?太值了!

正经说个事儿
2022-12-08 10:29:12
由于需求持续崩溃,美国在中国的制造业订单下降了40%

由于需求持续崩溃,美国在中国的制造业订单下降了40%

全国商报联合会
2022-12-08 11:01:57
凯特王妃失策! 一袭绿幕礼服被网友恶搞, 推特疯传各种哏图

凯特王妃失策! 一袭绿幕礼服被网友恶搞, 推特疯传各种哏图

周海谈科技
2022-12-08 15:21:09
2022-12-08 21:24:49

头条要闻

李克强:中国经济增速将会持续回升

头条要闻

李克强:中国经济增速将会持续回升

体育要闻

世界杯期间开直播当网红 这教练太酷了!

娱乐要闻

何洁晒全家福 刁磊与继子继女亲密合影

财经要闻

科技要闻

印第安纳州起诉TikTok,美各州扩大限制

汽车要闻

想要生活更能"装" 在奥迪这里多花几万就够了

态度原创

房产
教育
时尚
健康
家居

房产要闻

广州旧改,动起来了!

教育要闻

考研阅卷“潜规则” 你不得不“防”

天花板恋情曝光!什么男人能被她看上?

戒烟有“最佳年龄”吗?

家居要闻

Less is more,走进艺术家的现代极简风格

进入关怀模式