网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

昔日房地产广告满城 今朝投资人心灰意冷

0
分享至
2015年的春节,爱屋吉屋的广告铺满全城,号称“不租一个铺面”终结传统中介。四年过去了,二手房市场上,链家、中原的地位依然无法撼动,而互联网中介爱屋吉屋已经离开了这个市场。

2015年的春节,爱屋吉屋的广告铺满全城,号称“不租一个铺面”终结传统中介。四年过去了,二手房市场上,链家、中原的地位依然无法撼动,而互联网中介爱屋吉屋已经离开了这个市场。

官方APP“服务器迷路”

爱屋吉屋的官网已经被另一家公司入驻,APP停运。昨天,记者登录爱屋吉屋官方网站(www.iwjw.com),显示的是“一楼房东”,而爱屋吉屋APP也停止使用,显示“服务器迷路”。种种迹象来看,爱屋吉屋已经结束了服务。

爱屋吉屋注册公司也已经易手。资料显示,爱屋吉屋运营方为满懿(上海)房地产咨询有限公司。据天眼查显示,该公司已于2019年2月1日变更了工商信息,其中,法定代表人由梅虹变更为翟冠民;投资人由邓薇和梅虹变更为爱吉(上海)房地产经纪有限公司(该公司也法定代表人也已变更为翟冠民)。

天眼查显示,一楼房东为租客提供真实便捷的一站式中高端租房服务,为房东提供智能管理工具,隶属于水光(上海)信息技术有限公司。

据爱屋吉屋内部人士透露,爱屋吉屋关门并非账上没钱,只是主要投资人意兴阑珊。在四年多的经营下,互联网模式改造二手房市场已经黔驴技穷,互联网房产中介行业步入寒冬。

四年多烧20多亿人民币

爱屋吉屋曾红遍中国,总融资超过20亿。这家于2014年成立于上海,2015年11月拿到E轮融资,风靡房产中介行业的O2O房屋中介企业,曾被称为二手房行业颠覆者与革命者。联合创始人黎勇劲、邓薇曾分别担任土豆网COO及CFO、土豆网销售副总裁。

2014年,拥有资金实力支持后,爱屋吉屋开始一系列大动作:一方面开始补贴、烧钱换市场,2014年年底,依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略,在租房市场份额分散的上海,爱屋吉屋快速拿下整租市场28%的市场份额,跃居第一;另一方面,爱屋吉屋开始广告轰炸,2015年春节,由著名喜剧明星蔡明代言的广告,爱屋吉屋租房佣金减半的广告高密度轰炸。

在此期间,记者曾采访了爱屋吉屋的投资人邓薇,与传统的中介企业高管不同,邓薇在办公楼顶的花园内接受采访,抽着烟,声音沙哑,但是信心十足,对于传统的中介门店拉客模式嗤之以鼻,认为经纪人可以坐在写字楼里,西装笔挺,依靠信息技术招揽客户,彻底改变行业模式。

她说:“在移动互联这个时代,对于创业公司而言,快未必活,但是慢一定会死!现在轮到了互联网颠覆房地产行业的时候了。我们是用互联网飞机大炮的方式挑战传统房地产中介的刀耕火种。”

运营模式证明不可持续

18个月,爱屋吉屋就拿下了60亿人民币的估值。不过,昙花一现,从2016年开始,爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均开始不断下滑。与此同时,爱屋吉屋开始调整经纪人薪酬水平,并宣布放弃低佣金模式:二手房交易佣金增加0.5%交易保障服务费,并停止租客租房佣金免费政策。

“爱屋吉屋初创期大量业务其实来自‘飞单’,一些经纪人跳槽到爱屋吉屋,手上已经有接近成交的案子以及大量客户,但是将‘老本’吃完,在爱屋吉屋的模式下,就难以获得新客户和新交易,因此出现了占有率大滑坡。”业内分析人士指出,爱屋吉屋很快发现利用烧钱的模式拉拢经纪人和消费者,似乎效果并不好。购房并非高频交易,与打车、外卖完全不同。

上海易居研究院研究总监严跃进表示,爱屋吉屋为代表的互联网中介业务太虚,没有实体门店,在互联网模式下,拿不到房源,将是致命的。

相关推荐
热点推荐
发工资了。陕西某大学老师实发工资遭泄露。

发工资了。陕西某大学老师实发工资遭泄露。

今日搞笑分享
2024-03-05 02:42:34
短短28天卖出100万部!全球首部AI手机创纪录,三星有望夺回第一

短短28天卖出100万部!全球首部AI手机创纪录,三星有望夺回第一

大卫聊科技
2024-03-04 00:15:03
运动医学专家解读迪丽热巴“天使蹲”:两类人慎做,可能造成关节损伤

运动医学专家解读迪丽热巴“天使蹲”:两类人慎做,可能造成关节损伤

上游新闻
2024-03-04 12:59:07
不到七点半不开门?江苏某中学校门口学生排队,教育局出面回应

不到七点半不开门?江苏某中学校门口学生排队,教育局出面回应

三叔侃教育
2024-03-05 00:19:58
决胜盘14比12逆转!阿尔卡拉斯击败纳达尔,网友:王者交接班了

决胜盘14比12逆转!阿尔卡拉斯击败纳达尔,网友:王者交接班了

体坛知识分子
2024-03-05 06:00:03
期待表现!湖人官方晒照:新援哈里-贾尔斯今日到队!

期待表现!湖人官方晒照:新援哈里-贾尔斯今日到队!

直播吧
2024-03-05 05:24:23
湖北银行:行长刘战明未经核准却实际履职或违规

湖北银行:行长刘战明未经核准却实际履职或违规

财经九号
2024-03-04 21:26:53
嫂子是寸草不生的白虎女人,嫁三个男人都死了,嫁给我哥收获幸福

嫂子是寸草不生的白虎女人,嫁三个男人都死了,嫁给我哥收获幸福

羽怡文学工作室
2024-02-28 06:17:04
坚决驳斥假期24小时值班揭露体制内形式主义的谬论

坚决驳斥假期24小时值班揭露体制内形式主义的谬论

白马惊天剑
2024-03-02 17:50:27
知名女演员艾玛沃森现身朗朗的音乐会!演奏结束,两人还一起合影

知名女演员艾玛沃森现身朗朗的音乐会!演奏结束,两人还一起合影

元气少女侃娱乐
2024-03-04 13:03:27
别再自欺欺人狂欢了!其实苹果放弃造车,是对我们新能源最大侮辱

别再自欺欺人狂欢了!其实苹果放弃造车,是对我们新能源最大侮辱

资本百科
2024-03-05 00:50:03
岁月不饶人!48岁大S也满头白发,罕见露面仍穿着前夫买的裙子

岁月不饶人!48岁大S也满头白发,罕见露面仍穿着前夫买的裙子

木木夕木可
2024-03-04 20:07:43
玄松月:金正恩初恋,惹怒金正日,丈夫被除,几年后被张成泽染指

玄松月:金正恩初恋,惹怒金正日,丈夫被除,几年后被张成泽染指

阿胡
2024-03-04 11:54:49
赵安吉的遭遇,其实是欧美华裔圈的一个缩影:非我族类,其心必异

赵安吉的遭遇,其实是欧美华裔圈的一个缩影:非我族类,其心必异

杂谈哥闲谈
2024-03-03 23:44:05
网友意外发现娃哈哈营养快线含有烟酰胺,直呼太良心!

网友意外发现娃哈哈营养快线含有烟酰胺,直呼太良心!

映射生活的身影
2024-03-02 22:32:49
致敬,这是我见过最伟大的捐款!美国这所大学宣布:所有学费全免

致敬,这是我见过最伟大的捐款!美国这所大学宣布:所有学费全免

历史教师亚丘
2024-03-02 08:12:32
央行重磅降息!今日凌晨的五大利好全面助攻股市

央行重磅降息!今日凌晨的五大利好全面助攻股市

逆潮流财经
2024-03-05 02:30:03
闹大了!苹果地图正式更名:由“中华台北”改为台湾省,祖国威武

闹大了!苹果地图正式更名:由“中华台北”改为台湾省,祖国威武

健身引导家
2024-03-04 13:17:43
首位AI女优木花爱宣布出道,动态影片问世冲击成人界

首位AI女优木花爱宣布出道,动态影片问世冲击成人界

北风咧
2024-03-05 05:53:49
发达国家放弃全电动车,或想让中国新能源陷入日本氢能源败局

发达国家放弃全电动车,或想让中国新能源陷入日本氢能源败局

王新喜
2024-03-03 17:20:23
2024-03-05 08:02:44

头条要闻

全国政协委员戴斌:建议取消入住酒店必须刷脸规定

头条要闻

全国政协委员戴斌:建议取消入住酒店必须刷脸规定

体育要闻

绿军狂杀勇士,竟和瓜迪奥拉有关?

娱乐要闻

王鸥被流量粉丝挤到撞门,还现场遭嘲讽

财经要闻

网友质疑农夫山泉"太子"美国国籍

科技要闻

欧盟:罚你18亿欧 苹果:不服!上诉!

汽车要闻

售11.98-14.78万元 比亚迪元PLUS荣耀版上市

态度原创

手机
艺术
家居
健康
军事航空

手机要闻

明年发布!iPhone SE 4渲染图出炉:首次换上OLED刘海屏

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

家居要闻

简化色调,日子温柔且浪漫

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

军事要闻

美轰炸机挂高超导弹现身关岛

无障碍浏览 进入关怀版