<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 网易二手房 > 正文

春节假期将至 二手楼市将暂时进入"休眠"期

0
分享至

春节假期将至 广州二手楼市将暂时进入休眠期随着春节假期将至,2月广州二手楼市交投料将转入淡季,届时市场成交量将有所下降。估计到3月广州二手楼市交投活跃度才会有复苏。王荔珏摄

广州日报讯(全媒体记者王荔珏)据广州住建委网站公布数据统计,2018年1月(1日~30日)广州中介网签成交二手住宅7197套,略超2017年12月(7192套)的水平。1月买家入市积极性较去年年底略有增加,但随着春节假期到来,2月广州二手楼市交投料将转入淡季,届时市场成交量将有所下降。估计要到3月广州二手楼市交投活跃度才会有所复苏。

近期信贷环境仍偏紧,受市场交投气氛和整体政策的影响,购房者态度仍偏谨慎,遇上价格合适的房源才出手购买,无论是最近才开始看房的新买家,还是观望已有相当一段时间的旧买家,很少会急于在农历新年前入市,因此也不会盲目追价购买。

据合富大数据统计,1月低价房源成交活跃度有所上升,其中,总价在150万元以内的房源成交占比达32%,高于去年12月的28%。从单价段划分,单价在3万元/m2以内的低价房源,在1月的成交活跃度也较去年12月有所上升。其中,1.5万~3万元/m2的房源依旧占据成交主力位置,成交占比达43%,较去年12月略有增加,而单价低于1.5万元/m2的房源成交占比也升至12%。

持币待购的改善型买家继续加紧入市,数据统计显示,改善型换房成交的占比从去年12月的25%增至1月的29%。改善型换房个案当中,一次性付款购房的比例也出现上升。在1月改善型换房个案中,采取一次性付款方式购房的个案占比多达37%,较去年12月的33%有所增加,而采用按揭方式购房的改善型换房个案占比,则从去年12月的67%下降至今年1月的63%。部分热点板块表现出的市况也大不一样。

天河北板块:业主心态强硬让价空间不大

合富置业天河瑞安分行主管王超表示,目前业主的心态较为强硬,议价空间不大,让价的幅度大概在几万元左右。急售的业主降价幅度稍大一些,降价幅度为总价的2%~3%。现在入市的买家大多数是观望了很长时间的改善型买家,如果遇到价格高的盘源,基本上不会出手。

工业大道北板块:部分买家担心后市涨价而加快入市

不过,合富置业海珠金沙分行主管黄新荣表示,由于有一部分“刚需”买家担心年后二手价格会上涨,所以赶在1月份入市成交,使海珠工业大道北板块1月份的二手交投较为活跃。若遇到实客,业主有一定的议价空间,让价幅度大概在3万~5万元,但急售放盘的业主较少。现在入市的买家大多是“刚需”买家,都已观望了很长时间。

上下九板块:新入市买家价格合适就出手

合富置业荔湾逸翠湾分行主管李燕清表示,接近农历新年,荔湾上下九板块内大多数业主放盘的意愿不强,买家也处于观望,等年后再出手。目前有少部分放盘的业主希望农历新年前将物业售出,所以有一定的议价空间,楼梯楼大概有5万元左右的让价空间,而电梯楼有大概10万元左右的让价空间。对于个别急售的业主,有更大的让价空间,比一般放盘的业主让价空间再高出3%。现在入市的买家大多数是较年轻的新广州人,为“刚需”买家,而这部分的买家都是新入市的,只要价格和户型合适都会出手,但同样也不会盲目追价入市。

洛溪板块:置换型业主大多希望年前售出房源

合富置业番禺洛溪三分行主管张伯海表示,番禺洛溪板块在1月份的看房客较多,但大多处于观望状态,而置换型的业主大多希望能在年前售出房源。目前放盘的业主大多有置换房产的需求,基本没有让价空间。但有个别因资金周转困难急售的业主,一般会有比市价低10万~20万元的让价幅度。

如一套99平方米电梯三房,原放盘价为360万元,现放盘价为340万元。买卖双方都是置换型,均在看房、观望楼市变化。一般有置换需求的业主若看中的房源价格较高,其放盘价也会相应提高一些,但买家不会追价购买。

相关推荐
热点推荐
分站赛数据:张籽萱传球第1,吴梦洁得分第1,龚翔宇庄宇珊全面!

分站赛数据:张籽萱传球第1,吴梦洁得分第1,龚翔宇庄宇珊全面!

篮球资讯达人
2025-07-14 13:31:03
中国绝版老香烟,见过3种以上的,差不多是“爷爷”辈的人了

中国绝版老香烟,见过3种以上的,差不多是“爷爷”辈的人了

万物知识圈
2025-07-14 10:10:36
央视都怒了!近期热播的7部烂尾剧,都没看过的可以开香槟了

央视都怒了!近期热播的7部烂尾剧,都没看过的可以开香槟了

小米亚的故事
2025-07-13 13:41:24
1900亿核电项目中方断然撤资,昔日伙伴如今了,后悔已经来不及

1900亿核电项目中方断然撤资,昔日伙伴如今了,后悔已经来不及

流年拾光
2025-07-10 21:42:13
鸿蒙智行“第五界”首车尚界 H5 上市即搭载 HUAWEI ADS 4

鸿蒙智行“第五界”首车尚界 H5 上市即搭载 HUAWEI ADS 4

IT之家
2025-07-14 11:01:13
中国联通率先开通了eSIM手机业务办理

中国联通率先开通了eSIM手机业务办理

C114
2025-07-14 11:46:21
不愧情侣!威尔逊和阿德巴约生涯单场得分30+的比赛都是27场

不愧情侣!威尔逊和阿德巴约生涯单场得分30+的比赛都是27场

雷速体育
2025-07-14 13:50:14
经纪公司回应林俊杰心脏状况:一直有在定期检查,把手边的工作完成就可以好好养身体

经纪公司回应林俊杰心脏状况:一直有在定期检查,把手边的工作完成就可以好好养身体

环球网资讯
2025-07-14 09:16:09
1200万发炮弹到位?拉夫罗夫赶到中国,普京知道:该向中国交底了

1200万发炮弹到位?拉夫罗夫赶到中国,普京知道:该向中国交底了

健身狂人
2025-07-14 13:10:31
河南公布31家配备抗蛇毒血清医院名单

河南公布31家配备抗蛇毒血清医院名单

大河健康
2025-07-14 12:32:30
苏超倒逼中超?国安开放客队区球票,京沪大战上座率将创新高

苏超倒逼中超?国安开放客队区球票,京沪大战上座率将创新高

澎湃新闻
2025-07-14 07:38:28
91票比7票,特朗普对华掀桌子,不许中企收购农田,中美交涉失败

91票比7票,特朗普对华掀桌子,不许中企收购农田,中美交涉失败

历史求知所
2025-07-13 12:10:09
理想6月销量下滑24%:感觉被零跑掏空了身体

理想6月销量下滑24%:感觉被零跑掏空了身体

车动态
2025-07-11 17:32:39
天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

带你感受人间冷暖
2025-06-18 13:28:38
争议!亚马尔生日派对雇佣特殊群体助兴, 被相关协会谴责批评

争议!亚马尔生日派对雇佣特殊群体助兴, 被相关协会谴责批评

雷速体育
2025-07-14 07:39:14
餐饮“白月光们”再开张,排队的人却没了?

餐饮“白月光们”再开张,排队的人却没了?

餐饮老板内参
2025-07-13 14:41:42
1981年,我军曾做过对越再次大打的准备,如果真打起来结果会怎样

1981年,我军曾做过对越再次大打的准备,如果真打起来结果会怎样

红梦史说
2025-07-14 11:14:31
那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

尚曦读史
2025-01-19 12:50:03
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
欧盟放话,不给稀土就不访华?中方反将一军,给了份5年加税通知

欧盟放话,不给稀土就不访华?中方反将一军,给了份5年加税通知

狸花小咪
2025-07-14 00:25:56
2025-07-14 14:52:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普突然抛出30%的关税 被逼入墙角的欧盟又"软"了

头条要闻

特朗普突然抛出30%的关税 被逼入墙角的欧盟又"软"了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

林俊杰被诊断出心脏病,44岁未婚无子

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

新卡罗拉假想图曝光:双大屏+2000公里插混

态度原创

时尚
艺术
教育
房产
军事航空

今夏一定要拥有的6件衣服,怎么搭都时髦

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

2023吉林通化关于三角函数的一道高中数学题

房产要闻

大利好!海口这个片区,迎来省级名校!九月即将开学!

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版