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加装电梯成本四年翻倍 居民盼财政补贴加速

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老旧小区居民盼所属区域都能获得财政补贴推进电梯加装速度

电梯加装不宜拖 迟了贵好多 居民盼财政补贴加速

广州荔湾区周门路14号荔华楼,整个小区都加装了新的电梯。

人老腿先衰,爬上7、8、9楼常常要中途休息三四次;为了减少爬楼,每天出门次数尽量减少。这是许多住在老旧小区的老人描述自己上楼时的情景。

据了解,截至2016年底,广州市60岁的老人已超过154万。在广州市两会开幕之际,老楼加装电梯成为不少市人大代表和政协委员关注的热点话题。有政协委员建议,在加装电梯方面,广州市财政能否在旧楼加装电梯方面给予一定补助。

个案心声

电梯成本逐年涨

晚建四年价翻倍

近年来,人力成本不断增长,导致电梯加装成本也在不断增加。由于加装工程推进缓慢,不少旧楼在加装电梯过程中就遇上了“涨价”。

记者了解到,越秀区惠福西路一栋旧楼因为“邻楼”业主不同意,导致加装电梯一事暂时搁置。直到4年后终于等到“邻楼”业主同意了,但加装电梯的成本却翻了一倍。骤然增加的成本让不少住户感到头痛。

据该楼业主梁小姐介绍,2013年混泥土结构的电梯报价约为40万元。由于加装一事迟迟无法落实,到2014年时,电梯安装成本升至50万元。3年后,电梯从混凝土结构改为玻璃钢结构,安装成本更是升至80万元。在协商与等待期间,电梯成本足足翻了一倍。80万元的费用对于业主来说也是一笔不小的负担。

听说荔湾给补贴

天河业主激动了

家住天河区东成花苑的罗姨,退休后的主要生活是帮助儿子带娃。她每天都要带着不满一岁的孙女下楼散步。“但是下一趟楼真不容易,人家都说人老腿先衰,我每次抱着小孙女下楼着实不容易,每下一层都要歇息一下。从9楼下来,耗时十分钟对我来说很正常。年纪大,怕抱着小孩摔跤。但也不能不下楼,因为小孩还是要多接触外面的大自然。”如果再带上小孩的推车,则需要儿媳妇配合,“不然一个人根本承担不起带孩子下楼的任务”。

罗姨介绍,她住的泰然居这栋楼因为没有电梯,年纪大点的业主能搬的都搬走了,房子放盘出租。“住在这里的业主一直想加装电梯,但算一算,一部电梯要五六十万元,后期还有安装维护费用,是一笔不小的支出。”因此,前些年加装电梯的想法也就一直停留在想想而已。去年,听说荔湾区老楼加装电梯有补贴了,罗姨所在楼宇的业主们突然有热情了。

“最近小区业主听说别的楼安装电梯政府给补贴,都跑到居委会去咨询了。”但是打听了一圈后,罗姨得知那只是荔湾区的政策,天河区暂时还没有补贴,但业主们并没有因此放弃。

她介绍,目前小区业主一边在进行筹备、测算等前期工作,一边等待补偿政策的出炉。

说到补贴,罗姨说,“我们当然希望补贴越高越好。电梯后期的管理、维护都要用钱。如果有了补贴,我们加装电梯的动力也足,老人带娃都带的更开心。”

广州荔湾

旧楼加装电梯

可获补助10万元

2017年8月,荔湾区出台新政,旧楼宇加装电梯可获政策补助10万元。在政策利好之下,邻里之间对于加装电梯的积极性有了极大的提升。

根据荔湾区的统计数据显示,区内有7-9层住宅楼3354栋,在新政出台前只有189栋已加装电梯,加装电梯比例只有5.6%。而自2017年8月以来,已有8个项目成功拿到10万元补贴,还有27个项目完成电梯加装补贴申请的材料投递,正在走程序领取补贴。

据了解,新政出台不但增加了居民加装电梯的积极性,还加大了政府部门电梯加装工作的投入度。

荔湾区西村街负责电梯加装工作的工作人员表示,由于旧楼加装电梯属于居民内部问题,以往政府部门只能在邻里关系协调和项目引导上做出指导。政策出台之后,政府部门的角色从原来的指导协助变成了主动介入。“街道现在全程介入居民旧楼加装电梯工作,不仅加大了人力投入,还在资金上出台补助政策,让我们在开展工作也有了‘靠山’。”

越秀区若有补贴

一梯两户成本降

记者在采访中了解到,市区不少需要加装电梯的旧楼都是一梯两户的结构,相对其他户型结构而言,平均分摊的费用相对较高。

越秀区犀牛北街一栋旧楼正在筹备加装电梯,业主明哥给记者算了一笔账。

“我们这栋楼由于结构原因,电梯井无法直接紧贴建筑外墙,必须在建筑外建设通过连廊连接,所以工程整体造价比较高,之前找公司做了预算,安装费用就要近60万元。这栋楼八层高、一梯两户,除了一楼住户共有14户参与其中。以五楼为例,按照之前的分配方案,大概需要支付6万元。老的楼梯楼住的多是退休老人,年轻人都搬去电梯楼了。相对来说,我们的经济能力也更差一些,因此,这笔费用对这些退休老人来说压力有点大。”

据介绍,如果按照荔湾区旧楼加装电梯补贴10万元的做法,这栋旧楼加装电梯的成本可以减少超过15%,对于以退休职工为主的旧楼住户而言,是一个不错的推动力。

若电梯已安装好

补贴或充管理费

周女士住在海珠区海联路,家住9楼,有两孩,分别三岁和一岁,周女士的妈妈和她一起住。

“我们一家老的老,小的小,深受爬楼之苦。妈妈平时帮我带娃都是能不下楼尽量不下,但长期闷在楼上对老人和孩子的身心健康都不利。”去年,她所在的楼盘业主们终于谋划要加装电梯了,该楼共有100户左右,加装电梯需要50多万元,分摊到她家的费用为4000多元,周女士二话不说立即把钱交了。

周女士告诉记者,由于楼盘位置特殊,电梯只能加到4楼,即使这样,住在9楼的她也是双手赞成。

“对我们一家来说,少爬4层,以后只要爬5层楼,比起9层来说已经省了不少力。”据其介绍,目前该楼盘已经完成筹资、位置的选择,下一步将进入安装的实质阶段。安装电梯后,接下来还有管理维护的费用。

周女士称,“楼梯楼的管理费很便宜,六毛多一平方米。按照我们的测算,加装完电梯后,管理费将翻一倍,届时每月管理费要50到60元。”她表示,如果电梯安装期间能盼来补贴,分摊下来,至少可以省却了一年的管理费。

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