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广州官方租房平台上线满月:盘源逾10万

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一个月前的10月19日,广州市官方房屋租赁信息服务平台——“广州智慧阳光租赁平台”(下称“阳光租房”)正式上线,引发市场关注。如今,平台上线已经满月,虽然平台房源暂时较少,主要是机构发布的品牌公寓房源,且更新速度有待提高。不过,业内普遍认为,“阳光租房”平台前景被看好。文/图:广州日报全媒体记者梁红举

记者日前从“阳光家缘”网站的入口进入“阳光租房”平台,页面比较清晰,房源搜索、地图找房、机构查询也能快速进入,不过,目前机构查询中的很多机构名下,并没有相应的房源信息。

个人用户注册时,除需提供姓名、身份证号、手机号、邮箱等必填信息外,还需要上传身份证正面照片。有不少市民觉得繁琐,甚至有些内容被认为涉及个人隐私,希望能尽量简化注册程序。但其实,这些都是必要的信息检录,以确保信息的准确无误。相信“阳光租房”官方平台,对隐私保护应做得更好。

记者注意到,“阳光租房”通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能,使房屋租金和中介服务佣金公开透明。这对于租客来说,也是一种保障。“阳光租房”平台的Android移动端版本已经上线,不过,暂时没有见到ios版本。市住建委回复“正在推进中”。

目前,“阳光租房”房源分为三大类,包括个人房源、中介房源和机构房源。在上线之初,广州市住建委旗下房地产租赁管理所曾介绍,“阳光租房”已经有10万多套房源上线,有300多个个人用户注册。但当前个人房源仍然相对较少,整个广州只有8套房源。机构房源数量较多,接近70套,主要是几家品牌公寓。中介房源暂时没有展示。据中原、合富、链家等中介公司透露,目前与“阳光租房”的平台正在对接中,还要进行审核、整理和备案,估计会在下个月上线。

 “阳光租房”不收中介费但要交税

“阳光租房”平台不收取任何中介费,但房源需要进行备案登记,这意味着,在该平台放租的个人业主,需要缴纳出租房屋的税费。根据广州市地方税务局去年4月发布的《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》,以月租金4000元为例,备案后若成功出租,每月需缴税240元,一年税费合计2880元。

记者实测发现,点击“我要看房”按钮后无任何结果,房源既没有被收藏进待看房列表,也没有相关人员联系看房事宜。记者致电云驿房产、泊寓两个机构房源留下的电话,回答都是由泊寓总公司后台人员统一放出,相关联系人也并不清楚房源的具体信息和最新动态,建议用户关注该品牌公寓的官方微信号联系看房。记者对比了“阳光租房”与品牌公寓官网,发布的租赁价格是一样的。

尽管“阳光租房”平台暂时人气不算高,功能也有待完善,但前景还是被业内一致看好。其中,平台的公信力和安全性,是大部分租客最看重的地方。窝趣CEO刘辉则明确表示,“阳光租房”平台的开通不但让他们多了一个经营的新途径,也开拓了新的客户群,行业运作也将更规范。目前,第一批房源1000套已报给租赁平台,计划未来所有的房源都推上这个平台。

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