网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

二手成交呈掉头向下走势

0
分享至

二手成交呈掉头向下走势

 近半年,二手成交走势在向下

广州日报讯 11月份广州二手楼市以低调开局,进入第二周,全市单周二手成交不足1700套;从单周网签量走势不难发现,自10月中旬以来,广州二手成交已经连降四周,从1792套减至1630套,降幅达9%;网签均价方面也呈现出上涨乏力。据房天下的数据研究中心统计显示,11月以来,全市二手网签均价连降两周,回落至2.1万元/m2水平;年关将至,贷款额度紧张以及部分业主降价出售,致使市场在“银十”过后,呈现量价齐降之势。值得关注的是,并不单单是10月中旬以来二手成交才连降,事实上,近半年来,二手成交的走势都是在向下。

来自广州克尔瑞数据显示,虽然今年二手楼市的顶点与一手住宅一样都是出现在3月份,一共成交了63871套二手住宅。但在“3·30”调控之后的二季度,这个数字迅速下滑到46831套,环比下跌了27%。三季度全市二手住宅交出的成绩单只有25320套,环比跌幅扩大到了46%。四季度首月,全市二手住宅仅仅签约了6401套,创下了近两年新低。

克而瑞广州首席分析师肖文晓指出,从整体看,二季度的成绩虽然没有一季度那么好,但对比以往依然表现不错。这很容易让人产生错觉:好像调控影响不大?但实际上,则是言之尚早了!这条向下的曲线并没有就此触底,再看看各区的数据,同样也是齐刷刷的下跌。唯一能让人安慰的是从趋势来看,似乎目前已经接近跌到谷底的位置。

至于抗跌能力,来自克尔瑞的数据显示,全市11区成交量领跌榜排在前列的分别是增城区、从化区、南沙区、番禺区和花都等外围区域。而最为抗跌的则是荔湾、越秀和海珠,也就是传统的“老三区”。对此,肖文晓表示,别看外围区域的市场去年出尽了风头,到了真正面临考验的时候,始终还是老城区最抗跌。

与此同时,成交面积段也有明显变化。上半年,全市二手住宅的套均成交面积在96~99平方米左右,而下半年这个数值变成了76~78平方米。这个面积段比2016年的套均成交面积(89平方米)还要小。这显示市场出“刚需”群体的市场占比在增大。同时,数据也显示,楼市的另外两个群体:改善型需求观望了,投资型需求却步了。

相关推荐
热点推荐
29岁比安卡赤上身,从车上下来,太猛了亿点点

29岁比安卡赤上身,从车上下来,太猛了亿点点

风趣环球笔记
2024-06-21 14:40:50
山东3市最新人事任免!涉多名局长等

山东3市最新人事任免!涉多名局长等

鲁中晨报
2024-06-21 14:35:05
“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他!难怪没人敢得罪

“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他!难怪没人敢得罪

蜉蝣说
2024-06-19 21:41:10
深夜突发大事件,高层动真格救市了,持有该方向的股民要笑了!

深夜突发大事件,高层动真格救市了,持有该方向的股民要笑了!

一丛深色花儿
2024-06-21 12:22:10
雷霆人傻钱多,为卡鲁索送出超新星乔什吉迪,还给对方8000万美元

雷霆人傻钱多,为卡鲁索送出超新星乔什吉迪,还给对方8000万美元

阿雄侃篮球
2024-06-21 11:45:18
外交“大老粗”余琦最怕的两件事:起底家庭背景与跨行业工作调动

外交“大老粗”余琦最怕的两件事:起底家庭背景与跨行业工作调动

雪中风车
2024-06-20 21:01:11
别惹00后!写论文找不到数据直接打电话给国家统计局,评论区笑死

别惹00后!写论文找不到数据直接打电话给国家统计局,评论区笑死

开玩笑的水母
2024-06-20 20:56:59
“此次访华,不要对我期望太高”

“此次访华,不要对我期望太高”

观察者网
2024-06-21 19:51:22
第一次性生活有多痛?进不去怎么办

第一次性生活有多痛?进不去怎么办

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-12 09:53:49
韩运发被查!已在海南公安系统工作20余年

韩运发被查!已在海南公安系统工作20余年

鲁中晨报
2024-06-21 20:15:15
农业农村部科技发展中心原纪委书记叶纪明接受审查调查

农业农村部科技发展中心原纪委书记叶纪明接受审查调查

央广网
2024-06-21 18:30:12
周恩来去世,皮定均对罗瑞卿说:我拉部队上山,你指挥我们打

周恩来去世,皮定均对罗瑞卿说:我拉部队上山,你指挥我们打

今人说古
2024-06-21 06:30:03
克里姆林宫:俄罗斯和朝鲜签署关于修建横跨图们江大桥的协议

克里姆林宫:俄罗斯和朝鲜签署关于修建横跨图们江大桥的协议

俄罗斯卫星通讯社
2024-06-20 15:04:24
女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

社会潜伏者
2024-05-13 01:15:15
男生要坚持多久,女生才会觉得爽?

男生要坚持多久,女生才会觉得爽?

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-19 11:58:36
青岛一女子突然从某商场高楼坠亡!坠地时衣衫不整,死因让人痛心

青岛一女子突然从某商场高楼坠亡!坠地时衣衫不整,死因让人痛心

火山诗话
2024-06-20 16:13:50
A股突发!刚刚,国家队出手了!?

A股突发!刚刚,国家队出手了!?

中国基金报
2024-06-21 14:55:18
1972年,那个和周恩来“偶遇”的杭州小女孩,后来怎么样了?

1972年,那个和周恩来“偶遇”的杭州小女孩,后来怎么样了?

梅子就是我
2024-06-21 21:10:53
劳塔罗:主教练无需向我们解释任何事情,我们尊重他的决定

劳塔罗:主教练无需向我们解释任何事情,我们尊重他的决定

直播吧
2024-06-21 13:28:49
大马丁不满:球场是个灾难必须改进,否则美洲杯永远不如欧洲杯

大马丁不满:球场是个灾难必须改进,否则美洲杯永远不如欧洲杯

直播吧
2024-06-21 10:48:14
2024-06-21 22:34:44

头条要闻

女市委书记落马后 "消失"多日的公安局局长也被查了

头条要闻

女市委书记落马后 "消失"多日的公安局局长也被查了

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

教育
时尚
游戏
旅游
军事航空

教育要闻

当一座边陲小城,遇上学生心理健康教育难题

穿“老钱风”好看的秘诀,是松弛感啊

当喜欢黑魂的残疾玩家,动了开发游戏的念头

旅游要闻

强降雨天气来袭:桂林部分景点关闭 酒店启动退改

军事要闻

中国055大驱疑似驶过菲沿岸 菲船员:能看到中国国旗

无障碍浏览 进入关怀版