前几天，好友小黑因房东涨租愁得心力交瘁，入住两年，月租已经上涨500元，然鹅，悲剧的是，工资条没有丝毫起色，曾经还有盈余的生活因为房租的上涨变得拮据起来。
据说她原本顿顿牛排，现在餐餐青菜（夸张了啦~）
为此，她特意求助本小编，这个租房界的八卦王，房东口中的老油条。
如何让房东不涨租！！
Ps：得罪了，各位房东，我也是为广大同胞的幸福着想
咳咳，小编知识讲堂开课了，排排坐，听课课！
其实房东与租客的关系可谓一门大学问，就好比上下级一样，平时仅是完成彼此的工作，保持安全的距离，和平时期当然没什么，如果要评先进争优秀，也许你就game over。所以，有所求就有所付出。
攻克房东第一击：吃人嘴软 拿人手软
古语有云：人情练达即文章。这说明什么，人情的重要性。在与房东的交往中不仅局限于财务上的往来，还要学会打感情牌，抓住人性最善良的地方。时不时跟房东聊聊天，说说家长里短，逢年过节带点小礼物上门拜访，有事主动帮忙，于隐晦处提点一下出门讨生活的难处。吃人嘴软，拿人手软，人心都是肉长的，常而久之，开口涨租反而变成了一大难事，要涨也是意思意思。
事实为证：小编有位好友就是入住多少年就给房东送了多少年的水果，直至她买房搬走，才涨100-200元月租。
攻克房东第二击：勤能补拙
有人说：小编小编，上面那出人情牌我错过了，还有什么办法吗？
Yes，如果你在人情上错过了，那就要从别处增加房东对你的良好印象。有不少房东爱惜自己的房子，但没有时间来“考点视察”。这个时候就是租客表演的时候，爱他所爱，想他所想不到的。保养房子如同自己的孩子一样，重要时刻，勤劳是一剂良药。
同事小冰就是靠这一计成功让房东不仅不加租，还减租200元/月。她亲自动手维修家里渗水的墙面，让房东心服口服。现在让我们欣赏她的表演。
攻克房东第三击：卖人设 苦情小花惹人疼
那房东硬要加租怎么办？
淡定淡定，先念一遍清心咒。小百花为什么惹人爱，因为惨啊。在房东要加租的时候，硬碰硬无异于以卵击石，增加房东的逆反心理。以柔克刚才是正道，摆事实讲道理，说委屈，一步步化解房东的攻势，让房东切实体会到租客的辛苦，毕竟住了这么久，最了解这个房子的人是租客。
不知道怎么说，小编可以给你们一套真实的模板，保证马到成功。
攻克房东第四击：没有钱办不到的事儿
如果你没有苦情资料可以卖惨，可以尝试以下方法。将月结租金调整为季度结，或年结，或者将租房合同改成3年甚至更久，在合约与金钱的双重保证下，房东也没有太大的理由涨租。但前提是你不想换房子或者有充足的资金支持。此法仅限土豪大款。
攻克房东第五击：欲迎还拒 怒刷存在感
没钱又没料，只能忍受涨租？No，你还可以搬走。
哈哈哈，开个玩笑，这样的状况并非没有解决办法。参考下美人钓金龟婿的做法，欲迎还拒。
涨租，好，我搬，天涯何处无芳草何必单恋一支花。
但是，day and day……
阿姨，我走了还是要跟你交代几句，厕所洗手盘漏水，我已经修好了，地漏有点堵，我也修了。
阿姨，你下一个租客要注意了，我新房东说他上一个租客是搞传销的，把家里弄得很乱，你一定一定要注意了。
遇到这样的租客，房东你忍心涨价吗？
攻克房东绝招：成为房东的家人
当你走投无路，只能迫于无奈加租的话，可以考虑将你的名字落户在房东的户口本上，摇身一变成这个房子的主人，不仅不用担心房租，还能指挥房东加别人的租，是不是很开心。
此方法乃小编现任房东提供，房东太太也是我的上任租客，因交不起房租使用美人计，现在不仅不用交房租还倒赚房租。
但是这个法子实施有难度，请谨慎使用。
今天的小讲堂就到此为止，“为什么房东不涨租”，快把这个秘密转给需要的人吧~
本文来源：网易房产
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