网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

广州十月二手楼成交量再跌4成 中介索性放弃

0
分享至

网易房产讯 3月新政后广州二手楼市一再降温,继“金九”二手成交宗数环比下滑10%后,“银十”下滑更为明显,大跌40.9%;二手成交面积环比亦下滑40%。购房者和业主均在观望,二手市场成交僵持;有中介透露,其索性暂时放弃了二手市场,工作重心转为代理一手楼。

二手成交胶着?“银十”成交宗数大跌4

“金九银十”本是传统楼市旺季,受“330新政”及近期银行利率上调等影响,二手楼市走势越发不明朗。据广州中原二手住宅成交数据显示,10月份成交宗数环比下滑40.9%,其中,海珠、番禺及天河跌幅最大。

另外,成交面积环比下滑也达到40%,二手住宅成交整体呈现出“胶着”状态。受成交结构影响,十月二手成交均价环比涨约3.9%,实际上,二手楼市总体价格较为平稳。

总体而言,近期二手成交量下滑明显,但价格基本持平。中原地产越秀区淘金北路分行高级营业经理陈华妹表示,楼市走势不明朗,客户多持观望态度,而业主心态强势,成交呈“僵持”状态。此外,不少一手楼有年底冲业绩的压力,因此也有一定的优惠,导致不少客户从二手分流至一手。

记者走访二手楼市时,裕丰地产的一名中介同样表示,近几个月来房源不断减少,非急卖的业主大多选择暂不放盘,或者放盘后少有议价空间。同时,客户购房需求也在变小,双方均在观望。二手市场冷清,该中介透露,不少同行都选择暂时放弃二手市场,将工作重心转为一手楼的代理,“上周我刚成交了3套新房”。

500万以下的房源比例降 一次性付款占比升

本月受成交结构性的影响,经中原成交的二手房中,总价在100—300万以内的占比较上月有所下降,为58.2%,其中,自住需求占82.54%,显示出刚需自住仍是目前二手市场的主流购买目的。

此外,本月成交总价在500万以上的占比为13.2%,环比上涨3.8个百分点。在付款方式上,公积金和商业贷款占比环比上月均录得不同程度的下滑,而一次性付款及组合贷款则呈上涨势头。

广州中原企业传讯部何嘉丽表示,虽近期二手成交呈“胶着”状态且临近年底,但业主心态都较为强势,部分业主会对买家的付款方式有要求,这也导致付款方式发生转变。

广州十月二手楼成交量再跌4成 中介索性放弃

注:上述数据统计周期为9月26日—10月25日

相关推荐
热点推荐
高盛:中国正在考虑进行全面的消费税改革

高盛:中国正在考虑进行全面的消费税改革

风向观察
2024-06-19 19:07:10
德国胜之不武?匈牙利主帅痛斥裁判双标:东道主不该靠裁判取胜

德国胜之不武?匈牙利主帅痛斥裁判双标:东道主不该靠裁判取胜

周佳骅
2024-06-20 06:27:46
突然决定退出独行侠!难了,欧文!整个NBA唯一支持者……

突然决定退出独行侠!难了,欧文!整个NBA唯一支持者……

篮球实战宝典
2024-06-19 14:56:49
李玟雕像武汉揭幕惹众怒,网友炮轰:她算老几,竟霸占英雄城地盘

李玟雕像武汉揭幕惹众怒,网友炮轰:她算老几,竟霸占英雄城地盘

皖声微言
2024-06-19 09:21:03
姜萍事件新消息:她初三的数学老师发声,让我们又看到了一些真相

姜萍事件新消息:她初三的数学老师发声,让我们又看到了一些真相

王晓爱体彩
2024-06-20 00:38:37
余琦被立案了!大3岁老公低调露面,同事曝光她一路高升的内幕

余琦被立案了!大3岁老公低调露面,同事曝光她一路高升的内幕

美美谈情感
2024-06-19 17:07:00
马云越闹越大了,“换个江湖,后会有期!”马云终于选择了日本!

马云越闹越大了,“换个江湖,后会有期!”马云终于选择了日本!

橘子大娱社
2024-06-19 20:50:02
中菲撞船事件后,美发出军事介入威胁,6国要求中国承认南海仲裁

中菲撞船事件后,美发出军事介入威胁,6国要求中国承认南海仲裁

大光观察
2024-06-19 18:54:50
毁三观!82年大龄剩女相亲要18万8彩礼谈崩,网友:还敢要彩礼?

毁三观!82年大龄剩女相亲要18万8彩礼谈崩,网友:还敢要彩礼?

三月柳
2024-06-17 12:03:57
使馆车余琦秘书长公开诚恳道歉!你不看看当事人是谁,大有来头

使馆车余琦秘书长公开诚恳道歉!你不看看当事人是谁,大有来头

一口娱乐
2024-06-19 13:20:26
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
各地“罚没收入”正数排行榜,本质上是“营商环境”倒数排行榜

各地“罚没收入”正数排行榜,本质上是“营商环境”倒数排行榜

芯怡飞
2024-06-19 10:24:09
黄一鸣“杀疯了”!直播间卖大葱养孩子,王思聪被整得完全没脾气

黄一鸣“杀疯了”!直播间卖大葱养孩子,王思聪被整得完全没脾气

萌神木木
2024-06-18 21:18:32
上海这一夜,袒胸露乳的姚晨和金晨,败给了“全裹”出镜的俞飞鸿

上海这一夜,袒胸露乳的姚晨和金晨,败给了“全裹”出镜的俞飞鸿

秋姐居
2024-06-17 12:17:39
野鸡机构与外交豁免权

野鸡机构与外交豁免权

寰宇大观察
2024-06-19 14:58:35
金正恩正式欢迎普京仪式超隆重!36岁妹妹穿红装美翻,李雪主没来

金正恩正式欢迎普京仪式超隆重!36岁妹妹穿红装美翻,李雪主没来

前沿天地
2024-06-19 23:04:05
国家社科基金项目成果:男人阴茎越短,智商越高

国家社科基金项目成果:男人阴茎越短,智商越高

必记本
2024-06-19 01:09:57
多家银行公告:6月23日将暂停个人线上跨行转账等服务

多家银行公告:6月23日将暂停个人线上跨行转账等服务

法制社会报
2024-06-19 08:48:27
精壮了!前辽篮神射贺天举:4个月减了125斤 小小炫耀一下

精壮了!前辽篮神射贺天举:4个月减了125斤 小小炫耀一下

直播吧
2024-06-19 20:56:11
余琦秘书长道歉,被批毫无诚意,看到她的工资和背景,知道了答案

余琦秘书长道歉,被批毫无诚意,看到她的工资和背景,知道了答案

影像温度
2024-06-19 19:36:10
2024-06-20 08:08:49

头条要闻

美媒:真主党有十几万枚炮弹 或3天摧毁以基础设施

头条要闻

美媒:真主党有十几万枚炮弹 或3天摧毁以基础设施

体育要闻

欧洲杯最大的混子,非他莫属

娱乐要闻

黄一鸣“杀疯了” 直播间卖大葱养孩子

财经要闻

深化科创板改革 证监会发布八条措施

科技要闻

美国AI圈震动! “OpenAI宫斗”核心人物苏茨克维官宣创业

汽车要闻

双肾格栅变化大/内饰焕新 新一代宝马X3官图发布

态度原创

游戏
房产
数码
艺术
公开课

20周年纪念版要来 《超越善恶》原版游戏下架停售

房产要闻

17.9亿!终于,有民企在三亚大手笔拿地了!周边房价10万+!

数码要闻

罗斯・杨称苹果今年第四季度推出 14/16 英寸 M4 MacBook Pro

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版