网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

广州十月二手楼成交量再跌4成 中介索性放弃

0
分享至

网易房产讯 3月新政后广州二手楼市一再降温,继“金九”二手成交宗数环比下滑10%后,“银十”下滑更为明显,大跌40.9%;二手成交面积环比亦下滑40%。购房者和业主均在观望,二手市场成交僵持;有中介透露,其索性暂时放弃了二手市场,工作重心转为代理一手楼。

二手成交胶着?“银十”成交宗数大跌4

“金九银十”本是传统楼市旺季,受“330新政”及近期银行利率上调等影响,二手楼市走势越发不明朗。据广州中原二手住宅成交数据显示,10月份成交宗数环比下滑40.9%,其中,海珠、番禺及天河跌幅最大。

另外,成交面积环比下滑也达到40%,二手住宅成交整体呈现出“胶着”状态。受成交结构影响,十月二手成交均价环比涨约3.9%,实际上,二手楼市总体价格较为平稳。

总体而言,近期二手成交量下滑明显,但价格基本持平。中原地产越秀区淘金北路分行高级营业经理陈华妹表示,楼市走势不明朗,客户多持观望态度,而业主心态强势,成交呈“僵持”状态。此外,不少一手楼有年底冲业绩的压力,因此也有一定的优惠,导致不少客户从二手分流至一手。

记者走访二手楼市时,裕丰地产的一名中介同样表示,近几个月来房源不断减少,非急卖的业主大多选择暂不放盘,或者放盘后少有议价空间。同时,客户购房需求也在变小,双方均在观望。二手市场冷清,该中介透露,不少同行都选择暂时放弃二手市场,将工作重心转为一手楼的代理,“上周我刚成交了3套新房”。

500万以下的房源比例降 一次性付款占比升

本月受成交结构性的影响,经中原成交的二手房中,总价在100—300万以内的占比较上月有所下降,为58.2%,其中,自住需求占82.54%,显示出刚需自住仍是目前二手市场的主流购买目的。

此外,本月成交总价在500万以上的占比为13.2%,环比上涨3.8个百分点。在付款方式上,公积金和商业贷款占比环比上月均录得不同程度的下滑,而一次性付款及组合贷款则呈上涨势头。

广州中原企业传讯部何嘉丽表示,虽近期二手成交呈“胶着”状态且临近年底,但业主心态都较为强势,部分业主会对买家的付款方式有要求,这也导致付款方式发生转变。

广州十月二手楼成交量再跌4成 中介索性放弃

注:上述数据统计周期为9月26日—10月25日

相关推荐
热点推荐
锋菲机场合体撒狗粮,王菲甜笑撒娇自然可爱,谢霆锋露宠溺眼神

锋菲机场合体撒狗粮,王菲甜笑撒娇自然可爱,谢霆锋露宠溺眼神

八卦宝宝
2024-02-27 03:50:04
女婿被老丈人瞧不起,从此不再进门,每次把妻子放在娘家门口就走

女婿被老丈人瞧不起,从此不再进门,每次把妻子放在娘家门口就走

大道微言
2024-02-13 00:04:40
山东女子回村相亲失败,颜值高却没人敢要,男子摇头:娶不起呀

山东女子回村相亲失败,颜值高却没人敢要,男子摇头:娶不起呀

小乐讲故事
2024-02-05 11:31:07
暂别新疆,阿不都正式上任,亮相长沙新岗位,远离男篮争议困扰

暂别新疆,阿不都正式上任,亮相长沙新岗位,远离男篮争议困扰

东球弟
2024-02-27 16:43:40
心寒!广东离婚女子元宵节被哥哥赶走,抱着女儿拉着尿不湿不回头

心寒!广东离婚女子元宵节被哥哥赶走,抱着女儿拉着尿不湿不回头

涵涵曼曼
2024-02-27 12:38:40
特斯拉定4000个蛋糕跑单害惨店主。惊动马斯克:你可以永远相信特斯拉....

特斯拉定4000个蛋糕跑单害惨店主。惊动马斯克:你可以永远相信特斯拉....

英国那些事儿
2024-02-25 23:17:35
重庆市最新中标四个大项目

重庆市最新中标四个大项目

笑熬浆糊111
2024-02-28 09:21:19
鹈鹕大胜残阵尼克斯!奇兵末节16分立大功 莺歌&锡安狂送11次失误

鹈鹕大胜残阵尼克斯!奇兵末节16分立大功 莺歌&锡安狂送11次失误

橙汁的味道123
2024-02-28 11:02:01
记者暗访城中村卖淫,明码标价,一次40元,3次优惠价100元

记者暗访城中村卖淫,明码标价,一次40元,3次优惠价100元

王小乖
2023-10-19 22:13:09
江西省“扫黄打非”工作会议召开

江西省“扫黄打非”工作会议召开

人民资讯
2024-02-28 09:29:17
我的天,她也整容了?

我的天,她也整容了?

银河卧谈会
2024-02-26 16:46:38
女企业家讨工程款被批捕,前时政记者叫板当地政府:你们回应媒体的通报是在耍流氓!

女企业家讨工程款被批捕,前时政记者叫板当地政府:你们回应媒体的通报是在耍流氓!

互联网大聪明
2024-02-27 12:46:08
AI眼中的世界各国军队!最后一张太有特色了

AI眼中的世界各国军队!最后一张太有特色了

MICU设计
2024-02-22 09:16:23
深证成指涨幅扩大至1% 两市超4400只个股上涨

深证成指涨幅扩大至1% 两市超4400只个股上涨

每日经济新闻
2024-02-28 10:05:17
49岁漫威男星因渐冻症离世,与疾病抗争五年多

49岁漫威男星因渐冻症离世,与疾病抗争五年多

红星新闻
2024-02-26 12:01:21
天津一公司16次被强制执行却中标江苏无锡市12亿太湖生态清淤项目

天津一公司16次被强制执行却中标江苏无锡市12亿太湖生态清淤项目

企业招标通
2024-02-27 15:38:40
全队求他都不打!忠诚害人,老状元!

全队求他都不打!忠诚害人,老状元!

左右为篮
2024-02-27 12:14:58
理想汽车入选最年轻世界500强,以3110亿元的估值首次入选

理想汽车入选最年轻世界500强,以3110亿元的估值首次入选

百角城
2024-02-26 11:22:56
河南姑娘找对象,凭颜值火遍全村,村民:每年都相亲,谁也看不上

河南姑娘找对象,凭颜值火遍全村,村民:每年都相亲,谁也看不上

衷情苦
2024-02-21 10:08:10
汪小菲女友被曝瓜,张兰的苦衷真相,原来并非介意对方明星身份

汪小菲女友被曝瓜,张兰的苦衷真相,原来并非介意对方明星身份

娱贝勒
2024-02-25 23:34:46
2024-02-28 11:16:49

头条要闻

比利时"皇家爱乐乐团"被指"水团" 对中国媒体吐露真相

头条要闻

比利时"皇家爱乐乐团"被指"水团" 对中国媒体吐露真相

体育要闻

惊世一战!哈兰德炸裂五子登科刷爆纪录

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

财经要闻

碧桂园被呈请清盘:公司极力反对

科技要闻

十年长跑后,苹果内部宣布,基本放弃造车

汽车要闻

售26.9万起 全新极氪001上市加量不加价

态度原创

本地
旅游
数码
家居
公开课

本地新闻

寻年味 过大年|妆艺大游行华丽落幕 新加坡总理李显龙现场送祝福

旅游要闻

2024年春节城市接待旅游人数排行出炉

数码要闻

英特尔 vPro 平台焕新登场,百款商用 AI PC 即将上市

家居要闻

简约内核,在居所中获取治愈能量

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版