佛山11号线将贯通 三山新城与广钢一水之隔可留意

　　佛山地铁11号线站点

　　保利西雅图设有大型公交总站。

　　有多条公交线路往返三山新城至芳村西朗，方便“广佛候鸟”上下班。

佛山地铁11号线在最近的招标公告中公布初步的站点设置，南海段将有4个站，其中三山新城站将为偏居一隅的三山新城诸多楼盘带来地铁进驻的好消息，同时也为三山新城的未来发展注入新动力。据记者查询链家地产网得知，三山新城目前有几个大盘已出证并可以上市交易。

三山新城：有保利两大盘

三山新城以前并没有多少大楼盘，随着保利连下两子，先后开发保利西雅图和保利诺丁山，三山新城渐渐成为“临广南海”片区的焦点区域，当地楼盘在地铁一号线坑口站和地铁二号线江南西站均设有楼巴接送，源源不断地输送广州看楼客到该楼盘。目前保利西雅图已出证，在链家网可以搜到73套房源放售，房源建筑面积跨度较大，有74平方米的两房到122平方米的四房。保利西雅图少量备注了证满两年，绝大部分是出证不久即放售，从盘源图片来看，不少是带开发商精装修，家私家电欠奉，房源上标注“全新未住”吸引购房者。

平洲片区：有富丰新城

最靠近三山新城的是南海平洲片区，当地在三山新城还是一片荒地时已得益于珠宝市场而兴旺起来。富丰新城是平洲片区最新的电梯次新楼盘，在链家网放盘盘源有49套，盘源建筑面积集中在89平方米的小三房，放盘价比保利西雅图稍低。

广州买家：占比六七成

谭先生是从潮汕到广州打拼的新广州人，在他等广州社保缴费年限符合购房资格的时候，在一次偶然的机会到三山新城保利西雅图看楼。他此前从来不知道三山新城在何处，不过他从工作地的环市中路开车三四十分钟即可到达，当时保利西雅图一期刚发售，他觉得与其等广州购房资格，不如赶快在保利西雅图买一套。在买了房后，他把首期剩余的钱再买了一个楼下的社区铺位，入住一两年持续有租收，算起来租金回报率有8%。

江先生是广州芳村的居民，从事地产行业有近十年。他刚入行的时候在穗盐路南海大盘雍景豪园做一手房销售，带动了不少街坊买这楼盘，也让他们尝到了地产投资的甜头。后来该楼盘开发完毕，他干脆在雍景豪园买了一个商铺，做起二手房中介的生意。佛山2011年实施楼市限购，广州人买不了佛山房子，他的二手房中介公司唯有关门，他又重新出来打工，到富丰新城做一手房销售。江先生表示，2014年佛山放开限购，又激活了佛山一手楼市，他再次带动了一批老客户购买富丰新城，至今也获得了可观的回报。

他认为富丰新城和三山新城的楼盘靠近广州，在佛山放开限购的两年内，楼盘大部分买家都是广州人或者在广州打拼的新广州人，比例高达六七成。