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市区上车盘多留意楼梯楼

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市区上车多留意楼梯楼

华南板块一带有不少楼梯楼单位,价格比较适合“刚需”买家。图为广地花园。

200万元置业计划书

进入十月以来,尽管有不少一手盘争先恐后地抢占市场,但配套成熟的二手楼,尤其是一些总价不高的二手楼依然受到了市场的青睐。在三季度,通过中原成交的二手物业中,总价在200万元以内的购房占比达到53.3%,可见,总价较低的置业需求仍是目前二手市场的主流。那么,最受市场欢迎的总价200万元左右的二手笋盘在哪些板块能淘到呢?

华南板块有小户型

据中原地产番禺大道北分行营业经理付卫平介绍,“刚需”买家可以考虑华南板块一带的楼梯楼单位,例如广地花园面积约78平方米的楼梯低层单位。还有,星河湾一套面积约56平方米的电梯中层单位也是少有的笋盘。此盘源为住宅性质的小公寓,绿化率高,空气好,且带省一级执信小学学位。这类住宅性质的公寓户型主要是面积约55~58平方米的一房,现时放盘量不多,买家以年轻“首置”者为主。

白云海珠可淘楼梯楼

在白云、海珠的核心区,200万元也能淘到两房单位。在白云黄石路一带,目前二手盘源供应量较为稳定,但客户需求度一般。据中原地产黄石路二分行营业经理江卫聪介绍,该板块雍翠园有东向两房单位放售,面积约77平方米,证过两年且是业主的唯一物业。该盘位于白云新城核心区,周边配套成熟,交通便利。

在海珠区的滨江路一带,盘源多以楼梯楼为主,较适合首次置业客户选购。据中原地产前进路分行营业经理周智伟介绍,如滨江西大院71平方米的楼梯楼三房单位,地理位置好,生活配套完善,且带市一级大元帅府小学学位。还有素社四巷的楼梯低层三房单位,面积约81.5平方米,该套单位不仅总价低,户型方正,还带市一级前进路小学学位。

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