网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

支付宝信用租房成未来新模式?

0
分享至

(原标题:租房市场迎来巨变 支付宝将上线百万套房源)

住房租赁市场正迎来巨变。继牵手杭州市政府推出全国首个智慧住房租赁平台后,蚂蚁金服又祭出大招。10月10日,记者从中国放心公寓联盟发布会上获悉,蚂蚁金服旗下支付宝已正式上线租房平台,超过100万间公寓将入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。

与此同时,地方政府亦加速扩容住房租赁市场。昨日,上海又推出5幅租赁住宅用地,涉及浦东世博、长宁古北和大虹桥区域,出让面积达16.3万平方米,地块位置均极其优越。自9部委将京沪等12个城市列入租赁市场试点城市以来,上海已陆续拿出24幅优质地块作为租赁用地。

业内专家表示,国家政策的鼓励和培育,加上互联网技术和信用体系的支持,或将直击行业痛点,重构租房体验。

  首批房源覆盖8大城市

目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌——蘑菇租房,接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝,房源总量将超过百万套。

9月底,支付宝租房平台正式上线。记者实际体验发现,在支付宝首页搜索框搜索“租房”,即可进入信用租房平台,覆盖城市包括上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市。选定城市之后,可按照搜索条件,查寻经过信用评估后的房源。据记者了解,目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌——蘑菇租房,接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝,房源总量将超过百万套。

借助阿里成熟的产品技术能力,注入互联网创新基因,住房租赁市场多年来房源失真、中介人员失信等行业顽疾,有望得到解决。

与传统线下租房不同的是,通过支付宝租房平台租房,租借双方会签订一份电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”的情况,误导后续用户。预计今年年底支付宝租房平台上,还会形成租客、房东和从业人员的芝麻信用租房档案,把租房的所有参与方全部纳入信用体系。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累,而挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨价等失信行为则会影响其信用评估。

多位市场人士认为,参与各方信用体系的建立对住房租赁意义重大。不论是租客、房东、经纪公司、招租平台,守信可以帮助行业良性发展、避免纠纷。

  着力推广信用租房

信用租房“付一押零”,意味着一个用户的租房启动资金或将节省上万元。这对于很多刚毕业的年轻人来说,可大幅缓解资金压力。

变革还体现在支付模式上。付三押一,是目前线下租房时最常见的付款方式。“我们希望推广的方式是付一押零,也就是说,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示,这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行。“我们发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

事实上,“付一押零”意味着一个用户的租房启动资金或将节省上万元。例如一套月租3500元的公寓,如果付三押一,用户第一次付房租要支付14000元;但如果付一押零,则只需要支付3500元,便可以节省10050元。这对于很多刚毕业的年轻人来说,可大幅缓解资金压力。

“免押金租房对用户的价值点和吸引力显而易见,对租房成交的带动作用很大。但此前大家不知道能给哪些用户免押金,也不知道风险多大,引入支付宝芝麻信用后,这个问题便迎刃而解了。这种免押金租房,可能会和免押金租共享单车一样,逐渐成为趋势。”一位业内人士表示。

  重塑租房行业格局

蚂蚁金服计划将技术服务能力向更多合作伙伴和地方政府输出。蚂蚁金服房产租赁行业相关负责人向记者透露,继杭州之后,还有两三个试点城市将与蚂蚁金服在租房市场达成深度合作。

信用租房看似并不复杂,但实际上需要涉及多维的互联网能力,而蚂蚁金服在这方面显然占据优势。

王博向记者介绍说,电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力,免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系,而按月交租的背后其实是房租分期,需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。“支付+信用+消费金融”,这一整套多维能力,蚂蚁金服将会全面向租房行业进行开放,输出给合作伙伴们,也包括中介公司。

首批上线8个城市之后,支付宝平台还将陆续开通更多城市的租赁房源,主要包括一、二线城市以及部分经济较发达、人口流入量大的三线城市。一方面牵手长租公寓品牌的合作伙伴,另一方面蚂蚁金服还与地方政府深度合作,输出服务能力。蚂蚁金服房产租赁行业相关负责人向记者透露,继杭州之后,还有两三个试点城市将与蚂蚁金服在租房市场达成类似深度合作。

在中央的大力推进之下,各地发展住房租赁市场的政策轮廓初现。大部分城市着力发展国有住房租赁平台,降低租赁住房税负,扩大租赁房源和建立市场监管体系。在此背景下,蚂蚁金服此次以变革者姿态涉足租房市场,将技术服务能力向更多合作伙伴和地方政府输出,有望重塑行业格局。(记者 朱楠)

相关推荐
热点推荐
张继科欠条疑曝光,被问细节挂电话被指心虚,景甜因分手患抑郁

张继科欠条疑曝光,被问细节挂电话被指心虚,景甜因分手患抑郁

靓宁唠唠嗑
2023-04-01 17:43:43
76年毛主席逝世,多年后姚文元回忆:江青进门就扑在主席身上大哭

76年毛主席逝世,多年后姚文元回忆:江青进门就扑在主席身上大哭

奇葩历史观
2023-04-01 17:45:29
东北帮全军覆没,体育总局将杜兆才除名!名记:他63岁还深夜去玩

东北帮全军覆没,体育总局将杜兆才除名!名记:他63岁还深夜去玩

体坛无名
2023-04-01 12:10:16
如果美国不考虑中国的感受,那中国毫无疑问,也不会让美国好过

如果美国不考虑中国的感受,那中国毫无疑问,也不会让美国好过

杨春思
2023-04-01 14:17:10
中纪委“站台”也无用?一组数据曝光,华为没有队友

中纪委“站台”也无用?一组数据曝光,华为没有队友

大国科技观
2023-04-01 21:17:18
1960年,赵一曼的儿子给毛主席寄了封讽刺信,毛主席答复了七个字

1960年,赵一曼的儿子给毛主席寄了封讽刺信,毛主席答复了七个字

史书不绝
2023-03-28 19:20:03
央视开始整治女主持,李思思彻底被抛弃,新节目将播与央视夺收视

央视开始整治女主持,李思思彻底被抛弃,新节目将播与央视夺收视

云清风
2023-04-02 09:06:43
汪明荃彻底不装了,带私生女回家!罗家英:原来你骗了这么多年

汪明荃彻底不装了,带私生女回家!罗家英:原来你骗了这么多年

娱乐大嗨家
2023-04-02 15:05:00
孟晚舟女士访美,明知山有虎,偏向虎山行

孟晚舟女士访美,明知山有虎,偏向虎山行

陈悦姐爱科技
2023-04-01 20:56:02
刘德华闪耀人民大会堂!寸头西装帅气逼人,与同龄人同框像隔代人

刘德华闪耀人民大会堂!寸头西装帅气逼人,与同龄人同框像隔代人

花草阁
2023-03-30 21:30:37
外媒:特朗普被起诉18小时后女儿伊万卡发声 称为父亲感到痛苦

外媒:特朗普被起诉18小时后女儿伊万卡发声 称为父亲感到痛苦

海外网
2023-04-01 08:32:12
49岁董卿断崖式衰老,头发稀疏打扮老土,老公欠债783万成为老赖

49岁董卿断崖式衰老,头发稀疏打扮老土,老公欠债783万成为老赖

小黄帽说娱乐
2023-03-28 14:22:15
中美或出现最严重对抗!

中美或出现最严重对抗!

娱乐故事汇hui
2023-03-30 22:28:28
闷声不响的巴西也来了一重锤

闷声不响的巴西也来了一重锤

欧阳丹爱故事
2023-04-01 08:57:03
同性相恋用青蛙解决需求,一块口香糖睡一次,揭秘女子监狱私生活

同性相恋用青蛙解决需求,一块口香糖睡一次,揭秘女子监狱私生活

拍碎感觉
2023-04-01 10:35:03
我国防部拒绝美通话提议后,美不装了:要阻止中国与美平起平坐

我国防部拒绝美通话提议后,美不装了:要阻止中国与美平起平坐

袁周院长
2023-03-31 22:33:24
八零年陈永贵解除副总理职务,向华主席辞别时大方谈起:从未后悔

八零年陈永贵解除副总理职务,向华主席辞别时大方谈起:从未后悔

秦風历史
2023-04-02 01:24:18
A股有望重回3400点,又一波“割韭菜”来了,李大霄:先保护散户

A股有望重回3400点,又一波“割韭菜”来了,李大霄:先保护散户

达含文萌宠
2023-04-02 10:20:52
29岁小伙与55岁干妈宿舍内偷欢,因一时用力失手将其捂死

29岁小伙与55岁干妈宿舍内偷欢,因一时用力失手将其捂死

百晓史
2023-04-01 00:35:02
编外人员铁饭碗不保了?各地网友哭诉编外人员收到裁员通知

编外人员铁饭碗不保了?各地网友哭诉编外人员收到裁员通知

原野滨逊
2023-04-02 14:39:38
2023-04-02 17:40:49

头条要闻

中国女生在泰国遭绑架后被弃尸 嫌犯为3名中国籍男子

头条要闻

中国女生在泰国遭绑架后被弃尸 嫌犯为3名中国籍男子

体育要闻

劳资协议新规解读:给我卷与不准卷

娱乐要闻

周润发与钟镇涛现身人均38元苍蝇小馆

财经要闻

科技要闻

余承东回应“造车禁令”

汽车要闻

小鹏G9迎重磅OTA XNGP第一阶段能力开放

态度原创

本地
时尚
教育
手机
公开课

本地新闻

专访|田鹏:经营非遗是为了更好传承非遗

他俩承认恋情了?女方自曝:就是这样

教育要闻

教育部下发通知,双休制或将改为“单休”?有人欢喜有人愁

手机要闻

星纪魅族集团沈子瑜:三年内要重回中高端市场TOP5

公开课

越南为了恢复人口实行一夫多妻,下场是?

无障碍浏览 进入关怀版