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随着一线城市留给一手住宅的土地和空间都日益减少，大房企开始通过二手房中介公司曲线进入存量房市场。事实上，存量房市场（又称“二手房市场”）可以细分发掘的部分有很多，就链家来说，起码有房产经纪、长租公寓、金融和装修四个板块，原先未必很受人关注，但大房企早已留意到二手房市场的蛋糕可以怎么分。
近日，万科确认与链家集团签订增资协议的消息，据悉，万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权，但获得的股权比例尚未公布。万科表示看好链家集团的发展空间。据了解，万科和链家早有合作，北京万科同链家一起成立了万科链家(北京)装饰有限公司。
而万科也是继融创之后，第二家入股链家的房企，融创是今年1月份以26亿元入股链家，据称拥有6.25%的股权。而业内按照融创入股链家时的金额和持股比例计算出，如果万科入股时链家估值与今年1月份相同，则增资后链家估值将达到450亿元。同时，链家在2016年已完成B轮融资并同时公布计划预计5年内上市。
有业内人士认为，万科入股链家与一线城市二手房市场的巨大空间有关。整体来说，一线城市已进入存量房市场，北京、上海和深圳的二手房交易套数已经远超一手房，而广州去年一、二手房市场成交占比相差无几。另外，租赁市场的蛋糕也越来越大，万科早已涉足长租公寓市场。业内人士认为，融创和万科相继大手笔入股链家，或将为以后在二手房市场、租赁市场甚至装修市场中逐利做好准备。
本文来源：广州日报
作者：陈白帆
责任编辑：
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