（原标题：元旦广州二手房网签355套中小户型最受青睐）
近期二手住宅网签成交仍以60~90平方米的中小户型最受青睐。
据“阳光家缘”数据统计，元旦假期（2016年12月31日~2017年1月2日），广州二手房网签355套，其中，住宅成交占96.6%。期间二手住宅网签成交以60~90平方米的中小户型最受青睐，成交占比34%，第二热门是90~120平方米的中大户型，成交占比25%，成交占比最小的是60平方米以下的小户型，成交占比仅录得11%。从成交区域看，从化、番禺、海珠是二手住宅网签成交较为活跃的区域，成交占比分别为22%、14%、12%。
合富置业相关人士分析，近期二手住宅放盘量变化不大，市场发展相对成熟的中心城区，不少热门板块放售房源的业主，心态保持平稳，不会因春节的临近而出现很大波动。预计到春节后即将会进入租房旺季，不少有意将房源放租的业主已开始打听市场行情，而近段时间放租房源的数量也在逐步增加。
中原地产怡新分行高级营业经理萧赞表示，近期二手租赁成交较为活跃，成交户型涵盖两房及三房，年前业主放租价较为平稳。部分客户也了解到年前和年后的租赁市场有所不同。通常春节后二手租赁盘源紧缺，客户需求量大，业主放租价会有所上涨，与年前相比，两房租价差距约300元/月，三房租价差距在500元/月左右。为避免年后再多次看房，不少租客会选择提早租房。
中原地产华苑分行资深营业经理莫建国表示，在元旦期间，就有客户看中天河直街一套两房单位，租金约3800元/月。如果该套房屋在年后租赁大概需要4000元/月。
合富置业相关人士指出，从目前业主放租房源看，预计租价较去年春节后波动较小或价格基本持平的区域占多数，只有少数租赁需求旺但租盘较紧缺的区域，节后租价或出现一定增幅。
本文来源：广州日报
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王若凡_BJS3046
