网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

这座一线城市房贷利率降了!二手房成交量结束7连跌

0
分享至
近期,深圳部分银行开始调整房贷利率,其中首套房贷利率最低可至4.95%,房贷利率调整将会对年末的深圳房地产市场产生什么样的影响呢?

这座一线城市,房贷利率降了!二手房成交量结束7连跌,新房成交量也回升!楼市会回暖吗?

近期,深圳部分银行开始调整房贷利率,其中首套房贷利率最低可至4.95%,房贷利率调整将会对年末的深圳房地产市场产生什么样的影响呢?

深圳部分银行房贷利率调整

首套房贷利率降至4.95%

袁新有是深圳一家房产中介的负责人,他告诉记者,从上周开始门店就陆续接到部分银行下调房贷利率的通知,其中首套房贷利率从原先的5.1%降至4.95%,二套房贷利率从原来5.6%将至最低5.25%。

美联物业深圳罗湖区总监 袁新有:我们接到了平安银行的通知,说首套房贷利率现在调到4.95%,二套房贷利率调到5.45%。目前,还没有接到四大行的通知,还是维持之前的利率不变,可能接下来会不会跟进,就要看四大行的政策了。

记者走访了多家银行发现,目前下调首套房贷利率至4.95%的主要有平安银行、广发银行等。值得注意的是,这些银行首套房贷利率虽然有所下调,但是并不是针对所有购房者,仍然有一些限制。

广发银行某客户经理:我们分一手楼和二手楼不一样,首套如果你买一手楼,房贷年利率现在是5.1%,如果是二手楼交易,房贷利率现在是4.95%。

平安银行某客户经理:现在我们还没有正式发通知说降到4.95%,之前4.95%是贵宾才有的。

业内人士表示,近期深圳下调房贷利率的大部分是房贷市场份额不大的股份制银行,工、农、中、建四大行并没有跟进。目前深圳房产信贷政策并没有大的变动,整体来看,对市场的影响有限。

深圳住房研究会会长 陈蔼贫:从目前整个形势推断上来看,我觉得利率政策会在积极和审慎的状态下进行,所以不可能有大的松动。包括整个房地产市场的调控政策,这些我们讲仍然会在一个总体的房住不炒的原则之下来进行积极推进,但是推进一定是稳步的。所以从未来来看,我们说利率不可能有大的调整,那么市场也不可能有大的起伏。

深圳:二手房成交量结束7连跌

年末行情是否回暖

深圳部分中小银行下调房贷利率,是否会刺激楼市回暖?临近年底,深圳楼市情况如何呢?

深圳市住建局的最新数据显示,2021年11月,深圳二手住宅成交2118套,较10月的1605套,环比上涨32%,终止了7个多月二手住宅成交大幅下跌的趋势。但同比去年11月的5812套,仍锐减64%。

业内人士表示,最近看房量未见明显增加,成交量回升是由于更多的业主下调了挂牌价格。深圳乐有家研究中心数据显示,7月以来,深圳二手住宅成交项目,偏离指导价10%以内的房源成交占比上升明显。到了11月,偏离指导价10%以内的房源成交占比已高达56%。

事实上,不只是二手房,近期深圳新房成交量也有所回升。据深圳中原研究中心监测显示,2021年11月,深圳新建住宅成交5644套,环比上升19.8%;成交面积为55.6万平方米 ,环比上升14.5%。

业内人士表示,目前房地产市场成交量回升是由于政策吹“暖风”,政策层面不断强调保持楼市平稳发展;而在银行层面,信贷环境也有所改善。尽管如此,从后市来看,整个房地产市场行情总体将以平稳为主,并不太可能会出现比较大的行情。

深圳住房研究会会长 陈蔼贫:有一种观点认为我们现在这个是触底反弹,我们说这是不是一个底、是不是一个L型,但是从现在来看,这个底我们基本见到,不可能会出现大起大落的现象。从政策来看,中央定调非常之清楚,也就是说我们要促进房地产市场健康稳定地发展 。对于我们老百姓来说,经过这么多年调控下来,我觉得现在对于市场的判断也更加理性。所以综合两个方面因素来说,我觉得未来的市场应该是一个总体平稳的表现。

来源:央视财经

相关推荐
热点推荐
中国女排总决赛14人换血!曝蔡家军3进5出,再见朱婷,恭喜王云蕗

中国女排总决赛14人换血!曝蔡家军3进5出,再见朱婷,恭喜王云蕗

小鬼头体育
2024-06-17 14:34:35
38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

胖胖侃咖
2024-06-08 08:00:08
曝曼联截胡拜仁抢6000万铁腰,可替代卡塞米罗!恐影响签德里赫特

曝曼联截胡拜仁抢6000万铁腰,可替代卡塞米罗!恐影响签德里赫特

罗米的曼联博客
2024-06-17 11:44:09
天生“坏种”!被判10年的李天一出狱后,令人作呕的一幕出现了

天生“坏种”!被判10年的李天一出狱后,令人作呕的一幕出现了

琪琪故事记
2024-06-14 09:42:01
普京透露:近70万俄罗斯军人参与特别军事行动

普京透露:近70万俄罗斯军人参与特别军事行动

参考消息
2024-06-15 12:26:07
头部主播也卖不动了,抖音有点慌

头部主播也卖不动了,抖音有点慌

品牌营销官
2024-06-14 19:32:38
南京杀妻案吉星鹏被判处死刑,临刑前他全身抽搐流泪不止

南京杀妻案吉星鹏被判处死刑,临刑前他全身抽搐流泪不止

一度历史观
2024-06-14 12:56:49
血管堵没堵,头部不会“说谎”,出现这3个症状,最好尽早检查

血管堵没堵,头部不会“说谎”,出现这3个症状,最好尽早检查

医者真言
2024-06-16 16:18:02
汪雨表白张敏,张敏提醒:我前男友是向华胜,你如果不怕就追吧

汪雨表白张敏,张敏提醒:我前男友是向华胜,你如果不怕就追吧

纵横三千年
2024-06-17 17:25:03
俄媒:若没收俄资产,G7国家将损失约830亿美元

俄媒:若没收俄资产,G7国家将损失约830亿美元

参考消息
2024-06-16 09:57:08
今晚开播!60集金庸武侠大剧来袭,演员阵容不错,有爆款潜质

今晚开播!60集金庸武侠大剧来袭,演员阵容不错,有爆款潜质

华少讲娱乐
2024-06-17 10:52:44
网友:孙兴慜到底说了啥?王大雷调侃回复:他说他对不起中国人民

网友:孙兴慜到底说了啥?王大雷调侃回复:他说他对不起中国人民

直播吧
2024-06-16 12:48:07
女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

社会潜伏者
2024-05-13 01:15:15
“90后”邱国峰,拟任新职

“90后”邱国峰,拟任新职

新京报
2024-06-17 10:37:44
18强赛国足最差分组!死亡小组:伊朗+亚洲杯冠亚军,10轮最多4分

18强赛国足最差分组!死亡小组:伊朗+亚洲杯冠亚军,10轮最多4分

祝晓塬
2024-06-17 13:44:12
大家都在关注第十二名的姜萍,却忽略了第一名的徐啸宇

大家都在关注第十二名的姜萍,却忽略了第一名的徐啸宇

小李子体育
2024-06-16 17:53:21
激烈对抗2h以上,菲舰冲撞中国海警船,我方依法管制,但没有抓人

激烈对抗2h以上,菲舰冲撞中国海警船,我方依法管制,但没有抓人

战域笔墨
2024-06-17 15:14:42
68岁大妈再婚要求:每月给我5000零花钱!大爷:直接给你20万

68岁大妈再婚要求:每月给我5000零花钱!大爷:直接给你20万

热心柚子姐姐
2024-06-16 15:32:25
实力被碾压!NBA总决赛历史曾有过9次横扫,近2次全和詹姆斯有关

实力被碾压!NBA总决赛历史曾有过9次横扫,近2次全和詹姆斯有关

大卫的篮球故事
2024-06-17 17:50:55
14年选秀谁赚的多?次轮秀逆袭,维金斯2.8亿难进前三

14年选秀谁赚的多?次轮秀逆袭,维金斯2.8亿难进前三

大卫的篮球故事
2024-06-17 17:57:40
2024-06-17 18:48:49

头条要闻

银行原董事长和代行长联手 勾结准90后大股东挪走26亿

头条要闻

银行原董事长和代行长联手 勾结准90后大股东挪走26亿

体育要闻

豪华阵容,原始战术 英格兰10亿天团就这?

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

财经要闻

定了!退休人员基本养老金上调3%

科技要闻

为什么你的iPhone,肯定用不上"苹果AI"?

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

游戏
教育
数码
本地
公开课

老头环“复健潮”来袭17w人回坑!最终Boss偷跑:无马战神拉塔恩

教育要闻

华东理工大学保研情况怎么样?保研人数上升,推免质量稳定

数码要闻

Keychron 旗下 Lemokey 推首款鼠标 G1:55 克,支持 8KHz 轮询率

本地新闻

能动司法尽“执”履责 ——“交叉执行”高效能

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版