网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

大变化!之前排队半年,现在两月放款!

0
分享至
中新经纬从北京、上海、深圳、天津等多个城市的商业银行客户经理处了解到,最近不少银行的房贷额度出现宽松迹象、放款时间相较于前几个月也出现缩短。

“之前客户最长要排队半年,现在大概2个月就放款。” 近日,某国有银行上海地区一支行客户经理告诉中新经纬。

与购房者密切相关的就是银行信贷。今年上半年,不少热点城市出现了按揭贷款放款周期长的现象。10月以来,央行、银保监会频频发声后,银行房地产信贷正在适度纠偏中。

中新经纬从北京、上海、深圳、天津等多个城市的商业银行客户经理处了解到,最近不少银行的房贷额度出现宽松迹象、放款时间相较于前几个月也出现缩短。

“最近有额度,我们银行一个月左右可以放款。”某股份制银行深圳市一支行个贷经理称,之前该行的按揭额度受限,需要沟通预留,不然无法放款。不过,该个贷经理强调,该行审批依然较慢,比较严格。

一家股份制银行北京市某支行客户经理则表示,现在的贷款审批速度确实变快,“但我行按揭贷款仍然是有序发放,现在提供材料得到明年1月才能放款。”另一家股份制银行北京某支行的客户经理表示,12月以来额度稍微宽松,明年大概率和今年持平。

“一周左右批贷,抵押后顺利的话,最快一个月之内放款。”某国有银行北京一支行的个贷经理告诉中新经纬。

不过,也有多家北京地区的银行客户经理反馈,房贷的具体放款时间取决于该银行是否有额度。由于年底房贷额度较为紧张,客户仍然需要排队放款。

中新经纬还从天津房地产中介处了解到,最近的放款周期有所缩短,“纯商业贷款大概一周批贷,放款也在一周左右,组合贷和公积金贷款稍微慢一些。”

一位天津的购房者对中新经纬表示,自己最近刚在天津买了一套二手房,“我是组合贷,三天审批、三天放贷,一星期拿房本,神速。”

12月9日,2021年11月金融数据出炉。数据显示,11月居民部门信贷整体平稳,新增贷款7337亿元,同比少增197亿元。其中,短期贷款新增1517亿元,同比少增969亿元。中长期贷款新增5821亿元,为今年4月以来的新高。

在中国民生银行首席研究员温彬看来,该数据主要是由于维护房地产市场平稳发展,合理的按揭贷款需求逐渐得到满足。

满足合理住房需求

从今年10月以来,监管层针对房地产市场多次发声,也释放了纠偏信号,房地产信贷逐渐出现回暖迹象。

12月3日,银保监会新闻发言人在答记者问时表示,现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。

12月6日,中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作,会议提出,“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环”。

“这里的合理住房需求,可以理解为是刚需和改善型的购房需求。这和此前银保监会首提改善型购房需求的表述是类似的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,合理住房需求将受到更大的支持。

此外,12月6日,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。央行称,此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

对于此次降准,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对中新经纬表示,降准的发布预计将会对稳预期起到积极作用,市场信心将会有所提振。对于房企而言,有利于缓解企业资金压力,促进企业正常运营,预计接下来融资规模或将有所扩大。对于购房者而言,贷款困难及贷款周期长等问题也或将得到缓解。

不过,陈霄强调,降准并不意味着政策的完全宽松,房住不炒的总基调不会改变,若是出现违规资金流入房地产,调控也必将收紧。

光大证券金融业首席分析师王一峰在研报中指出,后续按揭贷款仍将延续“量增价降”格局,通过引导按揭贷款投放,稳定房企销售回款,缓解现金流压力,增强企业可持续经营能力,能够缓释对上下游产业链经营性债务风险。

王一峰指出,在此情况下,12月份按揭贷款增长有望进一步向好。下一阶段,房地产稳定销售会被提上议程,不排除出现更多手段来促进销售恢复性增长。(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
朱媛媛骨灰已撒入大海,遗产全部捐给癌症儿童,不给女儿和丈夫!

朱媛媛骨灰已撒入大海,遗产全部捐给癌症儿童,不给女儿和丈夫!

来条娱吃
2025-05-22 21:58:15
重磅!上海刚刚发布通知,看病就医有新变化

重磅!上海刚刚发布通知,看病就医有新变化

上观新闻
2025-05-23 15:32:52
放弃争冠?国米末轮联赛上8名替补,无言抗议,只为被黑掉10分

放弃争冠?国米末轮联赛上8名替补,无言抗议,只为被黑掉10分

体育全天候
2025-05-23 19:34:05
邓超太过了!在悼念朱媛媛微博下发狗头表情,遭网友怒喷太刺眼

邓超太过了!在悼念朱媛媛微博下发狗头表情,遭网友怒喷太刺眼

说说史事
2025-05-22 13:08:29
男单头号种子出局!4-3力克林诗栋,梁靖崑鏖战7局打进半决赛

男单头号种子出局!4-3力克林诗栋,梁靖崑鏖战7局打进半决赛

乒谈
2025-05-23 19:18:20
让女艺人坐触电椅擦边?为了收视率,这些综艺真是丧心病狂啊!

让女艺人坐触电椅擦边?为了收视率,这些综艺真是丧心病狂啊!

妮妮玩不够
2025-05-22 16:38:03
捋一下黄杨钿甜事件时间线,从城管父亲到2000万珠宝加身!背后藏多少秘密?

捋一下黄杨钿甜事件时间线,从城管父亲到2000万珠宝加身!背后藏多少秘密?

回旋镖
2025-05-23 21:32:05
建议老年人,现在立刻停止旅游活动,因为有这三大问题不得不防!

建议老年人,现在立刻停止旅游活动,因为有这三大问题不得不防!

三人行旅行记
2025-05-23 19:30:36
没有悬念了!安帅:阿隆索将是皇马下任主帅,祝他一切顺利

没有悬念了!安帅:阿隆索将是皇马下任主帅,祝他一切顺利

直播吧
2025-05-23 19:14:07
从500万跌至240万卖不出去!苏州一小区一套房,仅2年市值缩水52%

从500万跌至240万卖不出去!苏州一小区一套房,仅2年市值缩水52%

火山诗话
2025-05-23 08:39:48
多哈世乒赛:孙颖莎4-1大藤沙月,邱贻可开心,女单四强产生三席

多哈世乒赛:孙颖莎4-1大藤沙月,邱贻可开心,女单四强产生三席

湘楚风云
2025-05-23 20:18:16
台下掌声一片!65岁安帅挥手告别:感谢皇马,若哭了也正常

台下掌声一片!65岁安帅挥手告别:感谢皇马,若哭了也正常

叶青足球世界
2025-05-23 21:09:07
缺德到这种程度,已经不是“不要脸”的问题了!

缺德到这种程度,已经不是“不要脸”的问题了!

胖胖说他不胖
2025-05-22 16:50:08
事关中国,马斯克最新表态

事关中国,马斯克最新表态

环球时报新闻
2025-05-23 13:54:39
震惊!中国寻亲网将于7月15日起停运,关闭服务器,公司将注销…

震惊!中国寻亲网将于7月15日起停运,关闭服务器,公司将注销…

火山诗话
2025-05-23 19:00:18
24岁女幼师当街被刺身亡!遇害时正和母亲视频通话,受害者家属申请再对凶手做精神鉴定

24岁女幼师当街被刺身亡!遇害时正和母亲视频通话,受害者家属申请再对凶手做精神鉴定

扬子晚报
2025-05-23 14:25:54
央视曝光!成本2元,却卖到19800元,不少人被骗,赶紧别用了

央视曝光!成本2元,却卖到19800元,不少人被骗,赶紧别用了

侃侃娱季
2025-05-22 10:05:24
一句脏话撕开了“金刚芭比”赵丽颖的体面,央媒表态:不要情绪化

一句脏话撕开了“金刚芭比”赵丽颖的体面,央媒表态:不要情绪化

娱乐看阿敞
2025-05-23 10:22:27
特朗普威胁征收50%关税 欧盟回应

特朗普威胁征收50%关税 欧盟回应

财联社
2025-05-23 21:37:11
李嘉诚公司出事儿了!

李嘉诚公司出事儿了!

钧言堂
2025-05-23 20:48:42
2025-05-24 03:56:49

头条要闻

美媒最新披露:马斯克在特朗普核心圈地位显著下滑

头条要闻

美媒最新披露:马斯克在特朗普核心圈地位显著下滑

体育要闻

台下掌声一片!65岁安帅挥手告别:感谢皇马

娱乐要闻

赵丽颖否认恋情,与赵德胤没在一起?

财经要闻

特朗普威胁自6月1日起对欧盟征收50%关税

科技要闻

特朗普:iPhone不在美国制造就收25%关税

汽车要闻

续航720km/充电10分钟补能500公里 理想i8信息曝光

态度原创

房产
健康
家居
教育
军事航空

房产要闻

连续17次提前交付!海口这座顶流红盘,业主赢麻了!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

家居要闻

轻奢品质 开阔的三口之家

教育要闻

哈佛大学超千名国内留学生,每年花费数十亿求学历,表示压根不慌

军事要闻

朝驱逐舰下水事故最新调查结果公布

无障碍浏览 进入关怀版