网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

大变化!之前排队半年,现在两月放款!

0
分享至
中新经纬从北京、上海、深圳、天津等多个城市的商业银行客户经理处了解到,最近不少银行的房贷额度出现宽松迹象、放款时间相较于前几个月也出现缩短。

“之前客户最长要排队半年,现在大概2个月就放款。” 近日,某国有银行上海地区一支行客户经理告诉中新经纬。

与购房者密切相关的就是银行信贷。今年上半年,不少热点城市出现了按揭贷款放款周期长的现象。10月以来,央行、银保监会频频发声后,银行房地产信贷正在适度纠偏中。

中新经纬从北京、上海、深圳、天津等多个城市的商业银行客户经理处了解到,最近不少银行的房贷额度出现宽松迹象、放款时间相较于前几个月也出现缩短。

“最近有额度,我们银行一个月左右可以放款。”某股份制银行深圳市一支行个贷经理称,之前该行的按揭额度受限,需要沟通预留,不然无法放款。不过,该个贷经理强调,该行审批依然较慢,比较严格。

一家股份制银行北京市某支行客户经理则表示,现在的贷款审批速度确实变快,“但我行按揭贷款仍然是有序发放,现在提供材料得到明年1月才能放款。”另一家股份制银行北京某支行的客户经理表示,12月以来额度稍微宽松,明年大概率和今年持平。

“一周左右批贷,抵押后顺利的话,最快一个月之内放款。”某国有银行北京一支行的个贷经理告诉中新经纬。

不过,也有多家北京地区的银行客户经理反馈,房贷的具体放款时间取决于该银行是否有额度。由于年底房贷额度较为紧张,客户仍然需要排队放款。

中新经纬还从天津房地产中介处了解到,最近的放款周期有所缩短,“纯商业贷款大概一周批贷,放款也在一周左右,组合贷和公积金贷款稍微慢一些。”

一位天津的购房者对中新经纬表示,自己最近刚在天津买了一套二手房,“我是组合贷,三天审批、三天放贷,一星期拿房本,神速。”

12月9日,2021年11月金融数据出炉。数据显示,11月居民部门信贷整体平稳,新增贷款7337亿元,同比少增197亿元。其中,短期贷款新增1517亿元,同比少增969亿元。中长期贷款新增5821亿元,为今年4月以来的新高。

在中国民生银行首席研究员温彬看来,该数据主要是由于维护房地产市场平稳发展,合理的按揭贷款需求逐渐得到满足。

满足合理住房需求

从今年10月以来,监管层针对房地产市场多次发声,也释放了纠偏信号,房地产信贷逐渐出现回暖迹象。

12月3日,银保监会新闻发言人在答记者问时表示,现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。

12月6日,中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作,会议提出,“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环”。

“这里的合理住房需求,可以理解为是刚需和改善型的购房需求。这和此前银保监会首提改善型购房需求的表述是类似的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,合理住房需求将受到更大的支持。

此外,12月6日,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。央行称,此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

对于此次降准,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对中新经纬表示,降准的发布预计将会对稳预期起到积极作用,市场信心将会有所提振。对于房企而言,有利于缓解企业资金压力,促进企业正常运营,预计接下来融资规模或将有所扩大。对于购房者而言,贷款困难及贷款周期长等问题也或将得到缓解。

不过,陈霄强调,降准并不意味着政策的完全宽松,房住不炒的总基调不会改变,若是出现违规资金流入房地产,调控也必将收紧。

光大证券金融业首席分析师王一峰在研报中指出,后续按揭贷款仍将延续“量增价降”格局,通过引导按揭贷款投放,稳定房企销售回款,缓解现金流压力,增强企业可持续经营能力,能够缓释对上下游产业链经营性债务风险。

王一峰指出,在此情况下,12月份按揭贷款增长有望进一步向好。下一阶段,房地产稳定销售会被提上议程,不排除出现更多手段来促进销售恢复性增长。(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
绿军夺冠窗口期很短 2025年洛杉矶在等待塔图姆和字母哥联手

绿军夺冠窗口期很短 2025年洛杉矶在等待塔图姆和字母哥联手

直播吧
2023-10-02 08:09:05
葛曼棋“伤疤”再一次被揭开!记者采访惹众怒,不会说话就不要说

葛曼棋“伤疤”再一次被揭开!记者采访惹众怒,不会说话就不要说

24H体育秀
2023-10-01 11:12:59
好事成双大结局:到死也不知道,马丁才是让卫明功败垂成之人

好事成双大结局:到死也不知道,马丁才是让卫明功败垂成之人

活好当下
2023-10-01 16:28:01
独揽6枚奖牌!中国香港亚运史上第一人诞生,狂收284万元奖金

独揽6枚奖牌!中国香港亚运史上第一人诞生,狂收284万元奖金

体坛小二哥
2023-10-01 22:06:07
到底谁要搞死法国?法国面临绝境:被俄罗斯枪杀,还是被美国坑杀

到底谁要搞死法国?法国面临绝境:被俄罗斯枪杀,还是被美国坑杀

孔孔说体育
2023-09-08 06:36:08
真正优雅老去的女明星基本没有,个个抢镜的硕大苹果肌已说明一切

真正优雅老去的女明星基本没有,个个抢镜的硕大苹果肌已说明一切

颜值战胜一切
2023-10-01 19:46:43
雪中送炭!我国同意在中断 15 年之后,再次允许从俄罗斯进口猪肉

雪中送炭!我国同意在中断 15 年之后,再次允许从俄罗斯进口猪肉

自由的饼干Pn
2023-10-01 10:16:07
深夜露营,闺蜜儿子偷爬进我的账蓬,我该制止他吗?

深夜露营,闺蜜儿子偷爬进我的账蓬,我该制止他吗?

烟火贩卖客
2023-08-10 17:15:42
当你读懂了沈从文的《边城》,人生没有什么不能释怀的

当你读懂了沈从文的《边城》,人生没有什么不能释怀的

洞见
2023-09-30 21:22:18
网传校长与副校长不雅聊天记录,教育局称不属实,纪委回应!热议

网传校长与副校长不雅聊天记录,教育局称不属实,纪委回应!热议

虎哥教育分享
2023-09-28 11:02:49
07年,记者问曾华倩想不想看梁朝伟身体?曾华倩:他有什么是我没看过的

07年,记者问曾华倩想不想看梁朝伟身体?曾华倩:他有什么是我没看过的

跳跳堂
2023-10-02 07:45:03
C罗与乔治娜在餐馆点上2盘毛豆配0酒精饮品,共享浪漫时光❤️

C罗与乔治娜在餐馆点上2盘毛豆配0酒精饮品,共享浪漫时光❤️

直播吧
2023-10-01 19:32:09
突发!广州高铁发生恶性事件:女子霸座并掌掴乘警,或将要坐牢?

突发!广州高铁发生恶性事件:女子霸座并掌掴乘警,或将要坐牢?

房产那事儿
2023-10-02 03:19:14
美国宣布,不再遵守与中国的承诺,中国:歼-20战机产量暴增!

美国宣布,不再遵守与中国的承诺,中国:歼-20战机产量暴增!

生机康香的奔跑
2023-10-01 13:18:28
詹俊谈误判:VAR失职+沟通失败 双重失误导致了这次重大人为失误

詹俊谈误判:VAR失职+沟通失败 双重失误导致了这次重大人为失误

直播吧
2023-10-01 08:27:04
有民宿曾因国庆房价翻10倍被罚 曾有民宿房价898元国庆涨至8982元 680元民宿被平台悄悄调成国庆2780

有民宿曾因国庆房价翻10倍被罚 曾有民宿房价898元国庆涨至8982元 680元民宿被平台悄悄调成国庆2780

DoNews
2023-09-26 14:30:16
杨慧曝出马蓉与宋喆的不雅照,一段10分钟视频意外泄露

杨慧曝出马蓉与宋喆的不雅照,一段10分钟视频意外泄露

小村民
2023-10-01 17:58:51
苍天已死,黄天当立(序幕)

苍天已死,黄天当立(序幕)

天明天命
2023-10-01 22:23:25
韩媒警告:中国高层已经很少参观三星,中国尖端技术已击败韩国!

韩媒警告:中国高层已经很少参观三星,中国尖端技术已击败韩国!

次元君情感
2023-09-30 23:33:06
云南一警花车内被枪杀,丈夫判死缓,2年后真凶落网,身份意外

云南一警花车内被枪杀,丈夫判死缓,2年后真凶落网,身份意外

佳琪Feeling
2023-09-20 21:32:34
2023-10-02 08:22:44

头条要闻

西北师大收回学生保研资格 当事学生:犹如当头一棒

头条要闻

西北师大收回学生保研资格 当事学生:犹如当头一棒

体育要闻

国乒女双,凭什么输印度日本?

娱乐要闻

杨颖看疯马秀后回国 戒指图案引争议

财经要闻

世界第二富豪被查!涉嫌巨额洗钱

科技要闻

雷军王小川牵手,小米大模型投资布局首次曝光

汽车要闻

增自动泊车 捷途X70 PRO悦享MAX版售13.79万

态度原创

本地
时尚
教育
手机
公开课

本地新闻

Lisa参演的疯马秀,究竟有多疯?

他要是曝出恋情,得有多少女孩心碎塌房?

教育要闻

TTS新传论文带读:彭兰教授最新发布的论文!智能伦理!!

手机要闻

华为工作人员辟谣中秋送Mate60:提供一线零售的随身样机

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

无障碍浏览 进入关怀版