网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

广州楼市成交触底反弹 机构预测年底平稳回升

0
分享至
在信贷政策及市场预期改善等因素带动下,广州楼市11月成交触底反弹,扭转了下半年以来持续下滑的趋势。机构预测,随着政策面持续向好及开发商进一步加大销售力度,年底市场成交将继续平稳增长。

在信贷政策及市场预期改善等因素带动下,广州楼市11月成交触底反弹,扭转了下半年以来持续下滑的趋势。机构预测,随着政策面持续向好及开发商进一步加大销售力度,年底市场成交将继续平稳增长。

成交环比增逾30%

克而瑞数据显示,11月,广州一手住宅成交9071套,环比增长35.98%,同比下降26.95%;成交面积96.06万平方米,环比增长33.85%,同比下降26.97%,创出下半年以来最好成交业绩。

受调控政策收紧等因素影响,下半年以来,广州新房市场成交量持续下滑,8月、9月以及10月成交量均不足7000套。

克而瑞数据显示,2021年前11个月,广州一手住宅总计网签成交1028.34万平方米,成交套数总计9.5万套,成交总金额约为3400.7亿元。

二手房市场也逐步走出低迷。广州市房地产中介协会发布的数据显示,11月广州二手住宅共网签6044套(中介促成+自行交易),环比增长15.06%,终止了自今年8月起的逐月下降态势。

8月31日,广州出台二手房指导价政策,并公布首批热点区域96个小区的二手房指导价。此后,广州二手房市场急剧降温,成交明显下滑。但从10月下半月开始,二手房成交开始逐步回升。

筑底回暖迹象明显

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,11月开发商推货力度加大,同时部分二手房业主也不再僵持,让出了部分砍价空间。此外,近期房贷放款加快,也利于释放购房需求。

中国证券报记者了解到,近期广州部分银行放款速度明显加快,市场预期正在逐步改善,业主放盘、客户带看及成交数据等方面都呈现筑底企稳迹象。

价格方面,11月,广州市一、二手住宅价格均保持平稳。根据中指研究院百城价格指数,11月,广州新建住宅价格环比小幅上涨0.04%。二手房市场方面,11月,广州二手住宅价格持续回落,环比下跌0.06%,但跌幅较上月收窄0.12个百分点。

从供给方面看,贝壳研究院数据显示,截至11月末,广州新房库存水平继续保持在10万套上方,去化周期从上月的10.7个月增至11.1个月,但绝对水平依然保持健康。

年底成交有望持续活跃

日前,中央层面再度释放信贷改善信号,有助于市场预期继续改善。12月6日,中央政治局会议提出,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。当天,央行宣布将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

贝壳研究院等多家机构预测,政策面回暖有助于市场预期继续改善。近期,广州不少开发商都在积极备货,年底将继续加速资金回笼,同时还推出更多促销手段冲击全年业绩,预计将吸引更多购房者入市,市场成交有望继续回升。

贝壳研究院最新数据也显示,12月第一周,广州新房网签量为2600套,成交依然保持活跃,呈现继续恢复的态势。

相关推荐
热点推荐
案例:丈夫发现妻子出轨,趁妻子洗澡对其下催情药,结果悲剧了

案例:丈夫发现妻子出轨,趁妻子洗澡对其下催情药,结果悲剧了

小蜜情感说
2023-02-02 10:31:13
《狂飙》老默到底有没有杀死程程?答案藏在他临终时的回忆里

《狂飙》老默到底有没有杀死程程?答案藏在他临终时的回忆里

习惯了相思
2023-02-08 22:16:38
马云:因涉嫌垄断市场,被相关部门除名,并处罚182亿

马云:因涉嫌垄断市场,被相关部门除名,并处罚182亿

老狼追星
2022-12-24 15:23:35
她是毛主席的秘书,38岁任北京市委书记,曾当众指责邓公,后如何

她是毛主席的秘书,38岁任北京市委书记,曾当众指责邓公,后如何

方圆文史
2023-01-30 14:00:53
凌晨12点,黄晓明官宣新恋情!女方曝私房照,杨颖的反击太绝了

凌晨12点,黄晓明官宣新恋情!女方曝私房照,杨颖的反击太绝了

奶一口烦恼
2023-02-08 14:26:25
立春后,提醒中老年少吃白菜韭菜,多吃4样“高钾菜”,精神入春

立春后,提醒中老年少吃白菜韭菜,多吃4样“高钾菜”,精神入春

小茉莉美食记
2023-02-06 00:28:03
男友要我婚前同居,我坚决反对后分手了,现在的恋爱都是这样吗?

男友要我婚前同居,我坚决反对后分手了,现在的恋爱都是这样吗?

胡一菲的弹一闪
2023-02-05 07:12:25
若打响战争,愿为国而战的人有多少?美国59%,日德10%,我国呢?

若打响战争,愿为国而战的人有多少?美国59%,日德10%,我国呢?

晓天侃事
2023-02-08 09:01:22
伴郎“被动”跟新娘发生关系,事后哭诉:她在上面,我没动

伴郎“被动”跟新娘发生关系,事后哭诉:她在上面,我没动

女孩不怕
2023-02-07 08:19:17
一波三折的一天!鲍威尔演讲后股债“脱钩” 究竟谁是对的?

一波三折的一天!鲍威尔演讲后股债“脱钩” 究竟谁是对的?

财联社
2023-02-08 09:52:17
这个大军区军、政主官有矛盾,政委表示愿意调走,叶帅:不考虑调

这个大军区军、政主官有矛盾,政委表示愿意调走,叶帅:不考虑调

孙玉希军事
2023-02-09 01:01:23
为什么中国对支援俄罗斯并不是很热心?反而时不时疏离一下俄罗斯

为什么中国对支援俄罗斯并不是很热心?反而时不时疏离一下俄罗斯

田林de案馆
2023-02-07 19:35:08
ChatGPT对若干历史问题的看法

ChatGPT对若干历史问题的看法

自由的海报
2023-02-08 20:13:05
王丽坤最新消息,富商老公搞北京海淀区某烂尾楼,用学区房诈骗

王丽坤最新消息,富商老公搞北京海淀区某烂尾楼,用学区房诈骗

婷子不停走
2023-02-08 18:36:23
家长们要注意了,这次教育改革力度太大了

家长们要注意了,这次教育改革力度太大了

九度观察
2023-02-07 20:24:27
可怕!医生居然从一名越南女孩下体中拿出乐高玩具

可怕!医生居然从一名越南女孩下体中拿出乐高玩具

缅甸中文网
2023-02-07 17:19:42
《狂飙》里藏了四个星二代,境遇大不相同

《狂飙》里藏了四个星二代,境遇大不相同

艺绽
2023-02-07 21:20:38
要打,奉陪到底!中国接连警告美国、敲打日本、提醒菲律宾

要打,奉陪到底!中国接连警告美国、敲打日本、提醒菲律宾

海峡军志
2023-02-07 16:51:13
三方交易涉及12人交易谈判中 猛龙拿到6个选秀权 湖人得到保罗

三方交易涉及12人交易谈判中 猛龙拿到6个选秀权 湖人得到保罗

体育大朋说
2023-02-08 17:32:03
再记公式弱爆了!用ChatGPT处理Excel问题,效率狂升

再记公式弱爆了!用ChatGPT处理Excel问题,效率狂升

机器之心Pro
2023-02-06 21:01:02
2023-02-09 05:18:44

头条要闻

机上298人全部罹难 马航MH17坠机案调查工作暂停

头条要闻

机上298人全部罹难 马航MH17坠机案调查工作暂停

体育要闻

20年长盛不衰!詹皇的历史得分王之路

娱乐要闻

离婚不到1年想复婚?孙怡公开喊话前夫

财经要闻

科技要闻

马斯克“坑煞”中国友商

汽车要闻

售31.98-37.98万 理想L7增入门版车型

态度原创

亲子
健康
教育
家居
时尚

亲子要闻

与人类幼崽如何进行有效沟通

6种常见病,其实都是“癌前病变”

教育要闻

研究生考录比降至近十年最低,这些专业持续扩招

家居要闻

70㎡小户型硬朗格调,秒变居家天花板

时代的眼泪 仙女鞋Nicholas Kirkwood宣布关闭品牌

无障碍浏览 进入关怀版