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10年蓉漂“被怂恿”买下人生第一套房 后悔没早点买

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“我现在非常后悔为什么没有早点决定买房,前几年房价哪有这么高?!”

“我现在非常后悔为什么没有早点决定买房,前几年房价哪有这么高?!”

在这座号称“来了就不想走”的城市里,张婷已经待了10年,但与其他那些“蓉漂”从一开始就有详细的计划买房不同,此前的她毫无买房紧迫感,每当看着身边朋友为了买房而忙忙碌碌时,甚至还会偶尔在心里默默自豪,“我的理想绝不会被房子禁锢”!

此次买房,更像张婷在朋友“怂恿”下的临时起意。

错过的“上车”机会

对于85后张婷来说,成都这座城市拥有无穷的魅力,仿佛一块磁铁吸引着她。

因为初恋大学毕业后决定留在成都,2011年夏天,张婷义无反顾地放弃了父母在沿海城市找人安排好的工作,只身拉着从学校整理出来的一堆行李来到成都,投奔爱情。从踏上这片土地的那一刻,“留在成都”便成了她最大的愿望。

不过,对当时初出茅庐的她来说,买房尚未纳入她的考虑范围。“他父母在我们毕业前就已经买好房,而我们当时对自己的要求也不高,没想过要自己再买房。”

也因此,刚毕业那一年,张婷日子过得无比惬意:没有租房困扰,也没有还贷忧愁,休息时跟男友逛遍了成都周边大大小小景点。但之后男友由于工作原因去到外地,多年感情因异地出现了裂痕,而她也开始了长达7年的租房生活。

“刚从他家搬出来时,每个月工资到手3000元,和另外两个朋友合租了一套90平方米的房子,连开空调都要合计好电费定时关闭。”在张婷的记忆中,因为图便宜,当时租的房子属于典型的老、破房,时有蟑螂、老鼠出没。

那时,张婷也会偶尔冒出买房的念头,但很快被现实浇灭了。

张婷家是典型的一般农村家庭:父母早年外出打工供子女读书,落下一身病痛;还有个尚未婚娶的弟弟,所以家里也没办法支持她买房。

“总想着不从亲戚朋友那再借钱,靠自己再攒几年买就是了,没什么了不起;另外可能也确实是因为自己‘毫无斗志’吧,总觉得人生不该这么早就被一套房子约束,那个时候天天新闻里也都在说新房空置率之类的事儿,那我不着急啊,反正它都在那空着呢。”

就这样,几年过去了,尽管张婷已从曾经的楼梯房搬到电梯房,从水泥简装房“升级”到了家具家电齐全的精装房,但她还是租着房,合租的室友也换了一茬又一茬。然而,最初一起租房的朋友,不是通过家里或多或少的资助买房,就是凭自己的能力先后买房搬进新家。

在此期间,张婷也不是没有机会早点买房。

据张婷介绍,2015年底,小姨到成都买房,当时她陪着一起看了几天,最终对方在龙泉驿区以约5000元/平方米的价格买下了华润·国际社区一套房。“我小姨当时就让我买,说帮忙给凑点跟她买一个小区,但那时我都还想再等等。”

然而,根据今年成都市发布的二手房指导价,该小区参考价已经达到了15687元/平方米,“实际成交价要再上浮2000元/平方米左右。”该区域一链家经纪人表示。

帮“独居老大姐”买房

不过,真正让张婷下定决心买房的,竟然是来自朋友的“怂恿”。

2019年底,张婷曾经合租过的年龄最小的朋友许嫣然(化名)在经过几次报名摇号后,成功“上岸”。不忍自己搬走后留下“独居老大姐”,许嫣然自那时起一有空就拉着张婷到处看首付合适的房子。

“以我买的房为中心,周边5公里范围基本都看过。”许嫣然告诉《每日经济新闻》记者,主要还是想让她离我近一点,方便以后多多串门。

在许嫣然的“撺掇”下,张婷的买房计划终于复苏了,也认识到自己挣钱、攒钱的速度是远远跟不上房价上涨速度的。

“2016年如果我有30万元首付,全成都的房除高新南区外,基本都可以选;但现在成都新楼盘推出的户型基本都在120平方米以上,总价200万元起步,三四十万首付能选的少之又少,基本都在二绕(成都第二绕城高速公路,又名成都六环路)甚至更远。”

公开资料显示,成都房价起飞始于2016年3月,到当年年底,全市楼市库存量降至4个半月,很多开发商已经到了无货可卖的地步。克尔瑞数据显示,2016年成都平均房价为7983元/平方米,居全国中等水平。

到了2017年,成都商品房住宅进入“四限时代”,二手房也加入了调控范畴,“门槛高、房源少”的住宅市场一度以全款客户为主,房价也是几乎一天一价,很快从7000元时代来到万元时代,各区域价格均上涨,整体均价达1.2万元/平方米。直到当年底成都摇号政策实施后,住宅市场终于回归理性。

此后成都住宅市场一路维持上涨势态,到2020年7月成都下半年首场土拍,渝太地产以成交楼面地价20700元/平方米拿下高新区一宗宅地,成都单位地价首次正式突破2万元/平方米。

据张婷介绍,在那之前她已经报名了几个网红盘,但基本都当了“陪客”,其中还有一次是差点上车。“当时摇中了成华区华侨城一项目,但最终还是选择了放弃。户型很不实用,而且价格算下来跟周边二手房相比也没有什么优势。”

2020年底,在经历了凯德·卓锦万黛、川发·天府上城等数个网红盘落选后,张婷终于成功上岸成华区北二环一项目,“根据摇号数,我没进入选房阶段,但前面有几个放弃了,我是属于递补的,首付近60万元。”

但事实上张婷自身也就只有40多万元,以前不愿借钱付首付的她不得不向现实低头,提前找亲戚朋友凑了一部分。“借了10多万元吧,都是一群认识十几年的朋友了,听说我想买房也很支持,早早的就先把钱打给我了。”至于有没有跟父母提及,张婷表示,“还是不了,对他们来说外债10多万元是很吓人的,说了只能徒增他们的烦恼。”

不在乎房价涨跌

张婷直言,现在唯一想的是如何存钱还债、装修。

据张婷介绍,目前她每个月收入在1.2万元左右,房贷就要6000多元,房子还没交,每个月房租还有2000元,剩下3000多元,还要吃穿用,“想存钱还债基本是不可能的,等明年房贷满一年取了公积金后可能会稍微好点吧。”

买房后生活拮据最直观的体现便是以往每周一次的姐妹聚会,张婷现在也不敢参加了。

“一出门就要花钱,能省则省吧。”以往一到换季就快递不断的张婷,今年也只能偶尔打开手机上的购物软件,看看图片解解眼馋。

而每当此时,张婷就只剩下后悔,“以前合租的朋友2014年就买房了,现在每个月只用还不到3000元,我足足就多了一倍,也只能说自己‘活该’了。”

至于很多人在买房后担心的房价涨跌,她也不那么在乎。“本来就是自住,又不是投资,只要不出售都谈不上赚还是亏。”

但最近却有另一件事让张婷“头疼”:被家里父母催婚催得越来越厉害。当初在得知女儿要买房时,父母就已经很担心了。“他们坐车的时候听别人说,女性单独买了房,男方会担心女性太强了,会更难嫁。”

对于父母以及外界的这一想法,张婷很“无所谓”:“老一辈的观念没办法改变,现在无论男女,婚前买房很正常,平常心对待。”

“现在唯一能让我觉得有所谓的可能就是还外债了吧”,张婷言笑,尽管已在成都工作了10年,但还是从买了这套房后,自己才在这个城市有了归属感。

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