“我现在非常后悔为什么没有早点决定买房，前几年房价哪有这么高？！”
在这座号称“来了就不想走”的城市里，张婷已经待了10年，但与其他那些“蓉漂”从一开始就有详细的计划买房不同，此前的她毫无买房紧迫感，每当看着身边朋友为了买房而忙忙碌碌时，甚至还会偶尔在心里默默自豪，“我的理想绝不会被房子禁锢”！
此次买房，更像张婷在朋友“怂恿”下的临时起意。
错过的“上车”机会
对于85后张婷来说，成都这座城市拥有无穷的魅力，仿佛一块磁铁吸引着她。
因为初恋大学毕业后决定留在成都，2011年夏天，张婷义无反顾地放弃了父母在沿海城市找人安排好的工作，只身拉着从学校整理出来的一堆行李来到成都，投奔爱情。从踏上这片土地的那一刻，“留在成都”便成了她最大的愿望。
不过，对当时初出茅庐的她来说，买房尚未纳入她的考虑范围。“他父母在我们毕业前就已经买好房，而我们当时对自己的要求也不高，没想过要自己再买房。”
也因此，刚毕业那一年，张婷日子过得无比惬意：没有租房困扰，也没有还贷忧愁，休息时跟男友逛遍了成都周边大大小小景点。但之后男友由于工作原因去到外地，多年感情因异地出现了裂痕，而她也开始了长达7年的租房生活。
“刚从他家搬出来时，每个月工资到手3000元，和另外两个朋友合租了一套90平方米的房子，连开空调都要合计好电费定时关闭。”在张婷的记忆中，因为图便宜，当时租的房子属于典型的老、破房，时有蟑螂、老鼠出没。
那时，张婷也会偶尔冒出买房的念头，但很快被现实浇灭了。
张婷家是典型的一般农村家庭：父母早年外出打工供子女读书，落下一身病痛；还有个尚未婚娶的弟弟，所以家里也没办法支持她买房。
“总想着不从亲戚朋友那再借钱，靠自己再攒几年买就是了，没什么了不起；另外可能也确实是因为自己‘毫无斗志’吧，总觉得人生不该这么早就被一套房子约束，那个时候天天新闻里也都在说新房空置率之类的事儿，那我不着急啊，反正它都在那空着呢。”
就这样，几年过去了，尽管张婷已从曾经的楼梯房搬到电梯房，从水泥简装房“升级”到了家具家电齐全的精装房，但她还是租着房，合租的室友也换了一茬又一茬。然而，最初一起租房的朋友，不是通过家里或多或少的资助买房，就是凭自己的能力先后买房搬进新家。
在此期间，张婷也不是没有机会早点买房。
据张婷介绍，2015年底，小姨到成都买房，当时她陪着一起看了几天，最终对方在龙泉驿区以约5000元/平方米的价格买下了华润·国际社区一套房。“我小姨当时就让我买，说帮忙给凑点跟她买一个小区，但那时我都还想再等等。”
然而，根据今年成都市发布的二手房指导价，该小区参考价已经达到了15687元/平方米，“实际成交价要再上浮2000元/平方米左右。”该区域一链家经纪人表示。
帮“独居老大姐”买房
不过，真正让张婷下定决心买房的，竟然是来自朋友的“怂恿”。
2019年底，张婷曾经合租过的年龄最小的朋友许嫣然（化名）在经过几次报名摇号后，成功“上岸”。不忍自己搬走后留下“独居老大姐”，许嫣然自那时起一有空就拉着张婷到处看首付合适的房子。
“以我买的房为中心，周边5公里范围基本都看过。”许嫣然告诉《每日经济新闻》记者，主要还是想让她离我近一点，方便以后多多串门。
在许嫣然的“撺掇”下，张婷的买房计划终于复苏了，也认识到自己挣钱、攒钱的速度是远远跟不上房价上涨速度的。
“2016年如果我有30万元首付，全成都的房除高新南区外，基本都可以选；但现在成都新楼盘推出的户型基本都在120平方米以上，总价200万元起步，三四十万首付能选的少之又少，基本都在二绕（成都第二绕城高速公路，又名成都六环路）甚至更远。”
公开资料显示，成都房价起飞始于2016年3月，到当年年底，全市楼市库存量降至4个半月，很多开发商已经到了无货可卖的地步。克尔瑞数据显示，2016年成都平均房价为7983元/平方米，居全国中等水平。
到了2017年，成都商品房住宅进入“四限时代”，二手房也加入了调控范畴，“门槛高、房源少”的住宅市场一度以全款客户为主，房价也是几乎一天一价，很快从7000元时代来到万元时代，各区域价格均上涨，整体均价达1.2万元／平方米。直到当年底成都摇号政策实施后，住宅市场终于回归理性。
此后成都住宅市场一路维持上涨势态，到2020年7月成都下半年首场土拍，渝太地产以成交楼面地价20700元/平方米拿下高新区一宗宅地，成都单位地价首次正式突破2万元/平方米。
据张婷介绍，在那之前她已经报名了几个网红盘，但基本都当了“陪客”，其中还有一次是差点上车。“当时摇中了成华区华侨城一项目，但最终还是选择了放弃。户型很不实用，而且价格算下来跟周边二手房相比也没有什么优势。”
2020年底，在经历了凯德·卓锦万黛、川发·天府上城等数个网红盘落选后，张婷终于成功上岸成华区北二环一项目，“根据摇号数，我没进入选房阶段，但前面有几个放弃了，我是属于递补的，首付近60万元。”
但事实上张婷自身也就只有40多万元，以前不愿借钱付首付的她不得不向现实低头，提前找亲戚朋友凑了一部分。“借了10多万元吧，都是一群认识十几年的朋友了，听说我想买房也很支持，早早的就先把钱打给我了。”至于有没有跟父母提及，张婷表示，“还是不了，对他们来说外债10多万元是很吓人的，说了只能徒增他们的烦恼。”
不在乎房价涨跌
张婷直言，现在唯一想的是如何存钱还债、装修。
据张婷介绍，目前她每个月收入在1.2万元左右，房贷就要6000多元，房子还没交，每个月房租还有2000元，剩下3000多元，还要吃穿用，“想存钱还债基本是不可能的，等明年房贷满一年取了公积金后可能会稍微好点吧。”
买房后生活拮据最直观的体现便是以往每周一次的姐妹聚会，张婷现在也不敢参加了。
“一出门就要花钱，能省则省吧。”以往一到换季就快递不断的张婷，今年也只能偶尔打开手机上的购物软件，看看图片解解眼馋。
而每当此时，张婷就只剩下后悔，“以前合租的朋友2014年就买房了，现在每个月只用还不到3000元，我足足就多了一倍，也只能说自己‘活该’了。”
至于很多人在买房后担心的房价涨跌，她也不那么在乎。“本来就是自住，又不是投资，只要不出售都谈不上赚还是亏。”
但最近却有另一件事让张婷“头疼”：被家里父母催婚催得越来越厉害。当初在得知女儿要买房时，父母就已经很担心了。“他们坐车的时候听别人说，女性单独买了房，男方会担心女性太强了，会更难嫁。”
对于父母以及外界的这一想法，张婷很“无所谓”：“老一辈的观念没办法改变，现在无论男女，婚前买房很正常，平常心对待。”
“现在唯一能让我觉得有所谓的可能就是还外债了吧”，张婷言笑，尽管已在成都工作了10年，但还是从买了这套房后，自己才在这个城市有了归属感。
本文来源：每日经济新闻
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