网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

50城二手房成交量现筑底迹象 连续两月环比增长

0
分享至
6日,贝壳研究院发布报告称,贝壳50城二手房成交量初现筑底迹象,当前市场规模仍处历史低位,市场修复仍需时间。

6日,贝壳研究院发布报告称,贝壳50城二手房成交量初现筑底迹象,当前市场规模仍处历史低位,市场修复仍需时间。

报告表示,二手房成交量环比止降,初现筑底迹象。根据贝壳50城二手房交易数据,11月50城二手房整体成交量环比增长约2%,10月以来成交量环比连续两个月增长。11月重点50城中,约50%的城市成交量环比回升。

从区域分布上看,主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域。如深圳二手房成交量连续两个月环比增长,10月、11月环比增速分别在10%以上、40%以上,佛山、广州、中山、惠州等11月环比增速在15%以上。杭州、合肥、苏州等环比增长幅度在10%-40之间。

报告指出,当前成交回升幅度较明显的城市主要是前期经历严格调控后市场深度下挫的城市,成交量基本降至长期历史低位,如深圳9月的成交量几乎是近10年的最低。这些城市市场修复到正常成交水平仍需要时间。从同比来看,贝壳50城二手房成交量同比下降47%,本月出现环比增长的城市成交水平仍明显低于去年同期。

成交量筑底的迹象主要受益于信贷环境有所改善。11月贝壳研究院监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点,二套利率为5.96%,较上月回落3个基点。自10月房贷利率出现年内首次环比回调后,11月利率再次回调。重点城市中约30%的城市下调利率,下调范围较上月扩大。主要覆盖长三角、粤港澳大湾区。如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴,粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

放款周期方面,11月重点100+城市平均放款周期为68天,较上月缩短5天,自4月以来首次缩短,银行放款力度加强,其中超过60%的城市放款周期缩短。南通,盐城、绍兴、东莞、中山等利率下降的城市放款周期也同步缩短。

报告认为,交易摩擦降低带动成交量改善。三季度市场转弱使得售房者预期回归,无论是挂牌价还是调价动作都更趋向于市场真实水平,使得交易过程摩擦相对减少,有助于成交的回升。当前市场规模仍处历史低位,市场修复仍需要时间,需要政策呵护,未来市场修复将是一个缓慢温和的过程。

据了解,贝壳50城包括北京、上海、深圳、广州、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州、重庆、常州、东莞、佛山、绵阳、惠州、嘉兴、廊坊【点击查看廊坊二手房】、洛阳、南通、泉州、绍兴、无锡、芜湖、徐州、烟台、中山、珠海。

相关推荐
热点推荐
突发!6月3号晚间!又有6人被查,反腐严查大战持续进行中

突发!6月3号晚间!又有6人被查,反腐严查大战持续进行中

雨清阳
2023-06-03 18:46:08
嫁给吴奇隆7年后,再看刘诗诗如今的“处境”,原来胡歌全说对了

嫁给吴奇隆7年后,再看刘诗诗如今的“处境”,原来胡歌全说对了

聚星娱乐圈
2023-06-03 17:42:23
6月3日新消息!台海局势有变,中国已经处于进退两难的境地

6月3日新消息!台海局势有变,中国已经处于进退两难的境地

王小花说情感
2023-06-03 13:50:42
深挖武汉母子十天相继意外去世,知情人透露背后关键,太蹊跷!

深挖武汉母子十天相继意外去世,知情人透露背后关键,太蹊跷!

众生百态2022
2023-06-03 04:39:26
被撞男孩父亲称自己也准备走了?已查证为谣言,封号处理!

被撞男孩父亲称自己也准备走了?已查证为谣言,封号处理!

网易号社区管理员
2023-06-03 17:29:10
凶徒狂捅30多刀,女生舍命救朋友!香港商场命案有后续,另两位英雄曝光!

凶徒狂捅30多刀,女生舍命救朋友!香港商场命案有后续,另两位英雄曝光!

香港传真
2023-06-03 12:51:26
重磅!四川一53岁国企大老虎被查!奋斗35年一朝归零!可恨又可惜

重磅!四川一53岁国企大老虎被查!奋斗35年一朝归零!可恨又可惜

情感故事留声机
2023-06-03 22:20:48
亨德森表示马刺会用状元签选他

亨德森表示马刺会用状元签选他

酷玩健身
2023-06-03 23:46:23
女子一天发生关系15次,难以控制自己的欲望,这是一种病?

女子一天发生关系15次,难以控制自己的欲望,这是一种病?

健康公开课
2023-06-01 19:48:03
一文梳理华南理工大学博士生苏某论文:读硕期间知网收录5篇论文

一文梳理华南理工大学博士生苏某论文:读硕期间知网收录5篇论文

上游新闻
2023-06-03 18:46:17
我买房子贷款了41万,利率是4.8%贷了20年,等额本息已经还了6年

我买房子贷款了41万,利率是4.8%贷了20年,等额本息已经还了6年

美妙的瑜伽
2023-06-03 22:36:11
江西文盲囚犯带7个人设巧计越狱,逃窜3省,遭万人围捕

江西文盲囚犯带7个人设巧计越狱,逃窜3省,遭万人围捕

午夜故事会
2023-05-05 15:10:31
一次不寻常的超新星爆发

一次不寻常的超新星爆发

原理
2023-06-03 20:35:33
小学生质疑“月落乌啼霜满天”,竟成为千年一问,难住了语文老师

小学生质疑“月落乌啼霜满天”,竟成为千年一问,难住了语文老师

精致小学教育
2023-06-02 12:08:50
俱乐部内17人被枪杀,凶手疯狂逃窜终被击毙

俱乐部内17人被枪杀,凶手疯狂逃窜终被击毙

巍言耸听
2023-05-25 11:23:01
武汉某大学一大四学生在校溺亡,学校不给家属看完整遗体?

武汉某大学一大四学生在校溺亡,学校不给家属看完整遗体?

番茄的时界
2023-06-04 00:55:50
网友临终公布浏览记录,亲友拒绝追悼

网友临终公布浏览记录,亲友拒绝追悼

开源中国
2023-06-02 19:03:01
记者:滕帅和瓜帅在场边就点球问题起争执,后者觉得曼城该获点

记者:滕帅和瓜帅在场边就点球问题起争执,后者觉得曼城该获点

直播吧
2023-06-03 23:05:04
队史第7次捧杯,曼城官方发布足总杯冠军海报

队史第7次捧杯,曼城官方发布足总杯冠军海报

直播吧
2023-06-04 00:18:03
包房发现了岳母的秘密,让我保守秘密,她为我宽衣解带,一错再错

包房发现了岳母的秘密,让我保守秘密,她为我宽衣解带,一错再错

风月故事集
2023-04-05 15:53:59
2023-06-04 04:38:44

头条要闻

美总统拜登签署债务上限法案 使其正式生效

头条要闻

美总统拜登签署债务上限法案 使其正式生效

体育要闻

又一励志升班马!业余球队9年杀进英超

娱乐要闻

葛斯齐曝汪小菲失联近状:生病很严重

财经要闻

科技要闻

马化腾说要“收紧队形”,到底啥意思?

汽车要闻

售14.98-18.98万元 新款奕泽正式上市

态度原创

健康
教育
亲子
旅游
军事航空

做到8件事,血管老化慢一些

教育要闻

9月1日起, 中小学将推行“5+4”学制! 教育部有了正面回答

亲子要闻

跳给爸爸看的?六一演出“辣妈团”火了,穿旗袍跳热舞惊艳众人

旅游要闻

从拉萨自驾至阿里的六大奇景

军事要闻

美国航母造访挪威 现身“北极挑战”演习

无障碍浏览 进入关怀版