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买房一周遭遇8.2折降价?房企降价属于市场经济行为

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有业主声称,刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠,一周之内直接损失53万元,还有业主称损失70万元以上。

近日,成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售,引发争议。

有业主声称,刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠,一周之内直接损失53万元,还有业主称损失70万元以上。

对此,四川天府新区成都管委会公园城市局回应相关投诉称:“该情况属于市场经济(行为)。”

12月2日,中国证券报·中证金牛座记者来到位于天府新区的荣盛时代天府售楼处。该楼盘置业顾问表示:“网上信息不准,没有工抵房。目前售价是正常备案价。”

但在售楼处外,记者碰到了一位刚签完购房合同的业主王丽(化名),其表示刚以2万元出头的价格(8.2折)在荣盛时代天府购买了一套小户型的房子。与王丽一起的中介也确认了8.2折购房优惠的存在。

置业顾问否认8.2折优惠

位于成都天府新区的荣盛时代天府离市中心的距离并不近。从市中心天府广场到楼盘所在地,需地铁后转公交,全程接近2小时。但因为距离兴隆湖很近,荣盛时代天府一直备受购房者青睐。

链家APP显示,该楼盘销售均价为2.4万元/平方米,共有3个户型,从130平方米到170平方米,交房时间为2023年6月30日。

图片来源:链家APP

12月2日,中国证券报·中证金牛座记者来到荣盛时代天府的项目所在地,周围都是一片空地,只有楼盘所在地的工地上孤零零地立着几栋正在修建的大楼。

虽然地理位置偏僻,但前来看房的人依然不少。就在记者填写看房登记表的时候,有两拨人前来看房。不少购房者表示,是冲着8.2折降价销售来的。

记者在售楼处外遇到了刚签完购房合同的王丽。其表示,刚以2万出头的价格在荣盛时代天府购买了一套小户型的房子。

与王丽一起的中介也确认了8.2折购房优惠的存在。“一批次开盘的售价是2.4万元/平方米-2.8万元/平方米,二批次在一批次的备案价基础上少了18个(百分)点。”

售楼处门口负责登记的工作人员告诉记者:“前些日子确实推出了一批低价房源,但是数量不多,都被抢购了。”

趁低价折扣入手荣盛时代天府的王丽称:“很幸运,赶上了这个折扣!”

官方:房企降价属于市场经济行为

但早先买入荣盛时代天府的业主们却很郁闷,还没交房就遇上开发商降价销售,短短几个月就损失了数十万元。

一位网友在问政四川的官网上反映:“我女儿今年7月按政府规定摇号一房一价认购荣盛时代天府楼盘,之后一直积极办理按揭相关手续。10月25日,售楼部在网上打印合同,寄给我女儿,天天催着她赶快签字。11月7日售楼部收到返回的合同,而在同一时期荣盛已按照8.2折在销售房子,造成我们一周之内直接损失53万元,降价时我们的合同还在签订过程中。”

来源:问政四川官网

还有业主表示:“荣盛时代天府将剩余的几百套房源直接假借工抵房名义按照8折销售外加赠送车位,远远低于备案价格,实则恶意降价倾销,使前面购买的业主直接损失70万元以上。”

对于业主的反映的问题,四川天府新区成都管委会公园城市局回应称:“经核实,开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律法规,该情况属于市场经济。”

来源:问政四川官网

对于本次荣盛时代天府的降价销售原因,一位在成都从事房地产行业多年的房产中介表示:“到了年底,开发商资金越来越紧张,一方面需要支付银行利息、工人工资,另一方面还要给材料商付款。所以打折促销,希望能尽快回笼资金。”

前述售楼处门口负责登记的工作人员称:“目前有业主正在售楼部跟开发商谈判,看能不能有其他补偿。”

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