网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

奥体房姐”被抓:警示集资炒房“此路不通”

0
分享至
“奥体房姐”所采取的模式并非首次出现。作为炒房者,以“奥体房姐”为代表的投机客,不满足于自有资金炒房,而是以所谓集资方式实现“众筹”炒房。

又一个利用集资方式炒房牟利的投机客倒下。

据北京青年报消息,杭州市公安局萧山区分局11月25日开具的拘留通知书显示,该局已将涉嫌诈骗罪的魏某刑事拘留。魏某是杭州奥体板块天璞易居房友门店店主,因炒卖杭州奥体房源被业界人士称为“奥体房姐”。

目前,“奥体房姐”所在的门店已被关闭。“奥体房姐”倒下的真相如何,其涉及面有多大?目前,杭州警方正在进一步调查之中。

“奥体房姐”所采取的模式并非首次出现。作为炒房者,以“奥体房姐”为代表的投机客,不满足于自有资金炒房,而是以所谓集资方式实现“众筹”炒房。

相比于银行借贷,这一模式利息要高得多,但却能突破个人房贷额度限制,实现资金滚雪球效应,从市场上获得大量房源。一旦房价快速上涨,“奥体房姐”们就可从中赚取房价涨幅与集资利息之间的收益差。由于本金基数高,最终得到的回报也就可想而知。

然而,这一模式是建立在房价保持高增长态势基础上的。随着国家对房地产宏观调控的持续收紧,在供应端,通过强化信贷及其他金融市场监管,堵住房企低成本融资通道,遏制过去的高负债扩张势头,减少其天价拿地的冲动。同时,对某些热点地区采取行政指导价的监管模式,不让开发商漫天涨价。

在需求端,通过房贷利息提高、购房资格审核等手段,压缩炒房者入市空间,加大其炒房成本。如此双管齐下,也就逐步显现出调控成效。

今年三季度以来,中央和地方针对部分楼盘房价的回涨苗头,密集出台调控政策,热点城市政策亦持续完善“打补丁”,房地产信贷进一步收紧,类似“经营贷”流入房市的灰色地带得以整顿,市场预期也在发生转变,全国房地产市场迅速降温。

中国房地产指数系统百城价格指数显示,2021年前三季度百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期收窄0.05个百分点,上涨势头获得有效遏制。

由此可见,房地产市场的整体风向已然转变,房价“只涨不跌”的神话正被打破。在此背景下,“奥体房姐”面临手中囤积房源价格下跌、抵不上所需支付集资款的巨大风险,甚至可能因房子迟迟无法变现而引发资金链断裂,给相关集资者带来不可估量的损失。

因此,“奥体房姐”及其他采取同类加杠杆方式的投机客出事,是必然的。有关部门对此及时出手,能够有效规避相关风险扩散。

与此同时,通过对“奥体房姐”的依法查处,也向社会释放出明确信号:所谓“集资炒房”模式,与国家宏观政策精神相悖,在“房住不炒”的发展趋势下难以继续,任何有理性的购房者都不能再轻信他人,将自己的血汗钱投入到这场违法集资游戏中。

否则,一来集资炒房链条断裂,购房者就会承受利息乃至本金被吞噬的严重后果,二来此举也是在间接纵容“奥体房姐”们,成为其炒房帮凶。毕竟,雪崩的时候,没有一片雪花是无辜的。

而“奥体房姐”们的“陨落”,则有利于维护房地产市场良性发展生态,让开发商、购房者等各方形成“稳价格、稳预期”的集体理性。

纵观“次贷危机”带来的经验教训,少一些“奥体房姐”,多一些专注房屋质量提升、采取稳健经营的开发商、量力而行而不是将人生赌注押在一套房的购房者,我国房地产市场方能真正成为利国利民的支柱产业,充分满足民众“居者有其屋”的美好生活需求。

相关推荐
热点推荐
大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 01:47:05
长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

隔壁说车老王
2024-03-28 14:24:48
随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

刺头体育
2024-03-28 18:38:12
记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

上观新闻
2024-03-28 17:20:53
中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

司马平邦
2024-03-28 20:21:49
郭台铭被耍了?苹果战略大回调,比亚迪成座上宾,却没有富士康

郭台铭被耍了?苹果战略大回调,比亚迪成座上宾,却没有富士康

疯狂小菠萝
2024-03-28 15:42:29
上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

财联社
2024-03-28 18:44:02
罗马里奥:巴西已有约10年未出现顶级射手,但恩德里克与罗克有

罗马里奥:巴西已有约10年未出现顶级射手,但恩德里克与罗克有

元爸体育
2024-03-28 22:34:57
本赛季剩余赛程难度排名:勇士26,快船10,火箭5,湖人多少呢?

本赛季剩余赛程难度排名:勇士26,快船10,火箭5,湖人多少呢?

天气如你
2024-03-29 00:37:26
俄:4名恐怖分子已招供,普京决心斩首幕后人,美英呼吁保持冷静

俄:4名恐怖分子已招供,普京决心斩首幕后人,美英呼吁保持冷静

小lu侃侃而谈
2024-03-28 20:06:07
在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

扶苏聊历史
2024-03-28 07:40:03
国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

叙说
2023-10-01 10:00:03
可可西里无人区,遇上两个“肉游女”,本以为能舒服一回,我却差点丢了命……

可可西里无人区,遇上两个“肉游女”,本以为能舒服一回,我却差点丢了命……

冬天来旅游
2024-03-28 11:17:57
小米汽车悬念揭晓:共4大色系9种颜色,21.59万元起售

小米汽车悬念揭晓:共4大色系9种颜色,21.59万元起售

红星资本局
2024-03-28 21:11:12
许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

真实故事汇
2024-03-25 16:21:18
颜值天花板类型美女(109)

颜值天花板类型美女(109)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-12 19:41:27
你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

弱肉强食法则
2024-03-28 19:34:40
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不安分了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不安分了!

琪琪侃娱
2024-03-28 16:24:23
一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

广州PLUS
2024-03-28 19:27:31
家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

人民资讯
2024-03-28 20:40:04
2024-03-29 07:22:44

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
游戏
时尚
健康
本地

教育要闻

哈佛留学生被“野鸡大学”学生抢走offer! 硅谷面试官揭秘求职真相......

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

2024的流行色,一定离不开安可拉红

早防早筛,远离肝硬化

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

无障碍浏览 进入关怀版