网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

租金不能想涨就涨 必要时政府将采取价格干预措施

0
分享至
住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平。一旦采取价格干预措施,出租人应当执行﹔拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

“住房租金显著上涨时,政府可采取价格干预措施。”

2021年11月24日上午,北京市十五届人大常委会第三十五次会议举行,会议审议《北京市住房租赁条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》),其中最引人关注的应当是对租金的干预。

根据中指监测数据,近一年北京住房租金涨幅约为7.7%,租金收入比达到35%,租金压力较大。在供不应求的情况下,房东“任性”涨价、群租房等市场乱象也是频繁出现,市场亟待规范。

“拒不执行,依法处理”

《条例(草案)》明确,住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平。一旦采取价格干预措施,出租人应当执行﹔拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

《条例(草案)》共6章69条,在租金指导、租赁管理服务平台、经纪人佣金、室内空气质量标准、“群租房”治理等方面做了规定。

北京市将建立统一的“住房租赁管理服务平台”,将合同备案与出租登记衔接。同时,鼓励出租人、承租人通过住房租赁管理服务平台,完成住房租赁合同在线签约,自动提交登记备案。

住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金,并按规定通过第三方专用账户托管。而单次收取租金的数额,一般不得超过3个月租金,超收的租金应当纳入监管。房地产经纪机构提供中介服务收取的佣金,一般不得超过1个月租金。

《条例(草案)》规定,住房租赁企业对出租住房进行室内装修装饰,经有资质的检测机构检测,室内空气质量不符合标准的,住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正,处1万元以上5万元以下罚款﹔逾期不改的,处10万元以上30万元以下罚款。

针对“群租房”整治难题,《条例(草案)》提出,出租住房要以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构。

贝壳研究院高级分析师黄卉表示:“该条例将有效抑制各类住房租赁乱象,如克扣押金、单方面租金上涨、违规使用租金贷以及违规收费等,预计明年上半年将出台首部地方层面的租赁立法文件,未来行业基础设施、租金管控体系、企业监管体系以及租客权益保障体系将得到完善,同时随着租赁市场有效供给的增加,租客将实现更加安全和稳定的居住。”

市场亟待规范

《北京市住房租赁条例》的形成受到了多方关注。

2021年8月24日,北京市住建委公布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),对房屋租赁行为做出了规范。

据《每日经济新闻》此前报道,征求意见稿已经对抑制租金上涨做出了具体规定,“住房租金快速上涨时,住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施,调控住房租赁市场”“必要时可以实行佣金或租金指导价”。

根据北京市住建委消息,意见稿“共收到社会各界意见建议348条,主要集中在加强对租赁中介企业的监管,加强对承租人居住权益保障等方面。”

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进指出,租房难、租房贵是北京住房租赁市场的突出问题。2020年外省市来京人口规模已超840万人,北京住房租赁市场需求庞大。

《条例(草案)》未来有望推动住房租赁市场的进一步规范,营造良好的租房环境。另外,结合保障性租赁住房相关政策,通过市场规范和保障支持两方面发力,全面推动住房租赁市场有序健康发展,加快构建租购并举的市场新格局,最终实现“住有所居”。

相关推荐
热点推荐
巴西独立那么早,面积那么大,为何不是超级大国?

巴西独立那么早,面积那么大,为何不是超级大国?

地图帝
2023-11-30 13:11:34
河北多地任命代县(市)长

河北多地任命代县(市)长

新京报北京知道
2023-12-02 14:15:07
2-1!意甲榜首易主:91分钟遭绝平+94分钟绝杀,尤文反超国米登顶

2-1!意甲榜首易主:91分钟遭绝平+94分钟绝杀,尤文反超国米登顶

ALL体育
2023-12-02 06:04:32
女子性侵男子,40分钟18次:羞耻细节曝光后,全体男人沉默了

女子性侵男子,40分钟18次:羞耻细节曝光后,全体男人沉默了

牧童纪事
2023-11-18 10:38:21
官宣!无限期缺战,库里刚打了17场比赛,勇士可别成为第二个太阳

官宣!无限期缺战,库里刚打了17场比赛,勇士可别成为第二个太阳

老侃侃球
2023-12-01 20:55:05
就差没供起来!王博末节示意换下孙铭徽,惨遭后者无视,太卑微了

就差没供起来!王博末节示意换下孙铭徽,惨遭后者无视,太卑微了

篮球迷家族会
2023-12-02 11:56:20
赛场失意,情场得意,林高远、石川佳纯好事将近

赛场失意,情场得意,林高远、石川佳纯好事将近

跳跳堂
2023-12-02 07:20:03
芬兰前女总理晒比基尼美照,难得一见!这身材也太哇塞了吧!

芬兰前女总理晒比基尼美照,难得一见!这身材也太哇塞了吧!

新欧洲
2023-12-01 22:21:17
TikTok禁令,被叫停

TikTok禁令,被叫停

环球时报新闻
2023-12-01 12:06:33
触目惊心!无性婚姻背后都是难以启齿的煎熬,结婚只是为了孩子?

触目惊心!无性婚姻背后都是难以启齿的煎熬,结婚只是为了孩子?

苹果开始熟了
2023-12-01 17:39:36
俄军完全占领马林卡,并在在阿夫迪夫卡地区占领 4.1 平方公里

俄军完全占领马林卡,并在在阿夫迪夫卡地区占领 4.1 平方公里

老马拉车莫少装
2023-12-02 07:02:47
酒场上领导说“加个微信”,你千万别说“您扫我”,高情商这样说

酒场上领导说“加个微信”,你千万别说“您扫我”,高情商这样说

职场冷知识讲堂
2023-12-01 22:45:07
一念关山再惹争议!网友嫌男主刘宇宁太丑,用ai换脸霍建华哈哈哈

一念关山再惹争议!网友嫌男主刘宇宁太丑,用ai换脸霍建华哈哈哈

离殇爱娱
2023-12-01 16:48:25
挤走徐昕!广东男篮“新内线”崛起正式,对位周琦完全不落下风!

挤走徐昕!广东男篮“新内线”崛起正式,对位周琦完全不落下风!

绯雨儿
2023-12-02 11:15:46
亿万富翁找到失散多年的儿子,再三追问下我爹还是不承认他是富翁

亿万富翁找到失散多年的儿子,再三追问下我爹还是不承认他是富翁

小宇宙双色球
2023-12-02 15:11:44
中国给莫桑比克修了一座桥,没想到修的太好了,改变一座城的命运

中国给莫桑比克修了一座桥,没想到修的太好了,改变一座城的命运

路平说
2023-12-01 14:57:54
11年前,被父亲逼迫零下13度裸跑的4岁小男孩,如今成就惊艳四方

11年前,被父亲逼迫零下13度裸跑的4岁小男孩,如今成就惊艳四方

鬼谷子思维
2023-11-23 16:25:33
恩佐:去年我们赛前更衣室庆祝巴西在世界杯出局,被斯卡洛尼批评

恩佐:去年我们赛前更衣室庆祝巴西在世界杯出局,被斯卡洛尼批评

直播吧
2023-12-01 15:54:10
“日照金山”火了?肇庆四会官方紧急提醒:入口已封,别去!

“日照金山”火了?肇庆四会官方紧急提醒:入口已封,别去!

肇庆之星
2023-12-01 00:15:28
年入过亿的“抖音女神”,翻车来得太突然!

年入过亿的“抖音女神”,翻车来得太突然!

品牌营销官
2023-12-01 19:57:33
2023-12-02 16:30:44

头条要闻

合肥"楼道大叔"酒后摔下天桥去世 曾义务照顾4岁男孩

头条要闻

合肥"楼道大叔"酒后摔下天桥去世 曾义务照顾4岁男孩

体育要闻

下半场10中0!KD里程悲之夜成输球罪人

娱乐要闻

31岁日本女星井川瑠音突传死讯

财经要闻

华为车BU独立前夜 最大输家只有新员工?

科技要闻

"宫斗"更多细节!OpenAI董事会太天真,微软急出三策最终翻盘

汽车要闻

跟上"瓦罐迷"脚步 体验奥迪A6旅行车家族

态度原创

教育
艺术
时尚
数码
军事航空

教育要闻

“爱与希望都拉倒吧”小学生绝交书按手印走红,友谊小船说翻就翻

艺术要闻

“共融·共创” 中国民族民间工艺美术家协会文化创意设计专业委员会成立大会启幕

纠缠这么久,他俩真的要离婚吗?

数码要闻

为什么intel不做手机CPU?反而给了高通、联发等企业机会

军事要闻

普京签署总统令 扩大俄武装力量人员数量

无障碍浏览 进入关怀版