网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

实探北京楼市:新房销售环比回暖 二手房成交欠佳

0
分享至
中国证券报记者日前对北京地区新房、二手房市场走访调研时发现,新房销售环比回暖,二手房成交整体欠佳。

中国证券报记者日前对北京地区新房、二手房市场走访调研时发现,新房销售环比回暖,二手房成交整体欠佳。

成交量处于低位

麦田房产数据显示,10月份,北京二手房【点击查看北京二手房】成交9340套,环比上月下跌25.7%,月成交量创自2020年4月以来新低。但10月下半月和上半月市场热度分化明显,10月下半月日均带看量比上半月增长32%。

需要说明的是,在“金九银十”期间,北京已连续多年未出现楼市火爆迹象。

中国证券报记者调研发现,由于成交量位于低位,北京二手房业主普遍对买房者资质接纳度提高。

“二手房成交火热时,很多二手房业主是要挑客户资质的。特别是商业贷款和住房公积金相结合的组合式购房贷款用户,由于贷款周期较长,很多急售业主会避开这类客户。但现在市场成交量整体不佳,挑客户的业主很少了。”某房产中介机构大兴【点击查看大兴二手房】区天宫院片区销售人员刘洪告诉中国证券报记者。

普通房源报价未见明显变化

从成交价格角度看,北京地区二手房价格整体未见明显变化,特别是挂牌价,未见明显松动迹象。

“进入11月,北京二手房市场价格整体比较平稳,成交量与前两个月差不多,没有太大波动。如果与去年同期相比,要看房源的具体区域。我们这个区域,南二环到南四环这边没有明显浮动。”某房产中介机构新宫片区中介销售人员王波对中国证券报记者表示,千万元以上的豪宅成交量较低。如果遇到全款客户或者首付比例高的客户,议价空间可能达到百万元。

新房供应量增加

新房方面,受“金九银十”期间供应量增加影响,新房成交相比其他月份整体位于高位。

中原地产监测数据显示,9月份,北京市场供应新建商品房住宅11556套,是2012年9月后的历史供应最高纪录。9、10月份新建商品房住宅成交量分别达到5430套和5564套。

克而瑞公布的2021年10月百强房企销售榜单显示,10月份,TOP100房企全口径销售金额为8978亿元,环比增长5%,同比下降30%。整体看,10月整体销售额虽然同比下滑,但相比9月已明显回暖。

中国证券报记者走访北京新房市场发现,很多前期入市的项目,已经全面由期房转向现房销售,不少项目已有批量客户入住,逐步成为较为成熟的社区。

相关推荐
热点推荐
蔡斌这回不装了!赛后讲出逆转土耳其有原因,他才是赢球头号功臣

蔡斌这回不装了!赛后讲出逆转土耳其有原因,他才是赢球头号功臣

三十年莱斯特城球迷
2024-06-16 16:32:48
如果以色列敢进攻黎巴嫩!今天各方表态!

如果以色列敢进攻黎巴嫩!今天各方表态!

林林爱天堂
2024-06-17 06:36:39
女生爬山偶遇毒蛇“莽山烙铁头”,上前合影拍照,被网友怒斥无知

女生爬山偶遇毒蛇“莽山烙铁头”,上前合影拍照,被网友怒斥无知

看晓天下事
2024-06-16 12:46:37
原形毕露!这次谁都救不了张柏芝,网友:狐狸尾巴终于露出来了

原形毕露!这次谁都救不了张柏芝,网友:狐狸尾巴终于露出来了

娱记掌门
2024-06-17 07:30:25
一个中年女人的自述:我的3个好闺蜜都出轨了,她们丈夫也都知道

一个中年女人的自述:我的3个好闺蜜都出轨了,她们丈夫也都知道

陶陛讲故事
2024-05-28 12:11:57
魔术休赛期3年8190万美元签汤普森!勇士解体倒计时魔术崛起

魔术休赛期3年8190万美元签汤普森!勇士解体倒计时魔术崛起

宝哥精彩赛事
2024-06-17 14:03:24
广州市最大城中村,市政府却不敢拆?原因其实是房价高得离谱!

广州市最大城中村,市政府却不敢拆?原因其实是房价高得离谱!

林子说事
2024-06-17 07:15:09
突发!胡塞武装攻击美国驱逐舰

突发!胡塞武装攻击美国驱逐舰

参考消息
2024-06-17 08:50:06
江苏新增号牌“苏X”?

江苏新增号牌“苏X”?

常州大喇叭
2024-06-16 16:05:55
南方医科大学:俞莉救人没错,但她耽误课了就得处罚

南方医科大学:俞莉救人没错,但她耽误课了就得处罚

映射生活的身影
2024-06-16 20:25:49
媒体人谈国安谢场风波:隋东亮、于大宝和球迷沟通到凌晨

媒体人谈国安谢场风波:隋东亮、于大宝和球迷沟通到凌晨

懂球帝
2024-06-17 07:36:57
俄媒:若没收俄资产,G7国家将损失约830亿美元

俄媒:若没收俄资产,G7国家将损失约830亿美元

参考消息
2024-06-16 09:57:08
玫瑰的故事7大美女身高:万茜朱珠166,蓝盈莹169,刘亦菲最高

玫瑰的故事7大美女身高:万茜朱珠166,蓝盈莹169,刘亦菲最高

容景谈娱
2024-06-15 16:01:25
狗妈妈的尸体都已经风化了,小狗还守在旁边寸步不离,太心疼了!

狗妈妈的尸体都已经风化了,小狗还守在旁边寸步不离,太心疼了!

猫猫狗狗总会有的
2024-06-11 04:02:42
陆军最昂贵的装备:09式高炮,一辆顶两辆99A

陆军最昂贵的装备:09式高炮,一辆顶两辆99A

一度历史观
2024-06-17 11:21:49
1981年以来,美元和人民币,分别贬值多少倍?

1981年以来,美元和人民币,分别贬值多少倍?

安安小小姐姐
2024-06-16 09:12:52
高铁上的女神

高铁上的女神

综艺拼盘汇
2024-06-16 23:54:03
董路:波兰如果踢的是4后卫,比分已经是1-4了!

董路:波兰如果踢的是4后卫,比分已经是1-4了!

直播吧
2024-06-16 21:49:33
563支AI队伍和姜萍答了同一份试卷:最高34分,无一入围决赛

563支AI队伍和姜萍答了同一份试卷:最高34分,无一入围决赛

经济观察报
2024-06-15 19:56:17
网友曝瓦尔加斯将回土耳其,天津或拿巨额违约金!上海将一枝独秀

网友曝瓦尔加斯将回土耳其,天津或拿巨额违约金!上海将一枝独秀

金毛爱女排
2024-06-17 00:47:39
2024-06-17 15:18:44

头条要闻

媒体:和平峰会或让泽连斯基落寞 美带头早退德日跟上

头条要闻

媒体:和平峰会或让泽连斯基落寞 美带头早退德日跟上

体育要闻

豪华阵容,原始战术 英格兰10亿天团就这?

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

财经要闻

省市级税务人士:目前没有全国性查税

科技要闻

为什么你的iPhone,肯定用不上"苹果AI"?

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

教育
时尚
数码
公开课
军事航空

教育要闻

做人的教育与做事的教育并重,每学期都要割水稻,今年新增休闲体育专业,这个学校你猜到了吗?

40岁女人的气质穿搭,释放“女人味”自然才最耐,你也能很美

数码要闻

Powkiddy V10 复古掌机发布:3.5 英寸全贴合 IPS 屏、四核 A35

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

13国未签署瑞士乌克兰和平峰会联合声明

无障碍浏览 进入关怀版