网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

政策信贷双“加持” 楼市预期持续修复

0
分享至
昨日央行公布的10月金融数据中,最受市场关注的莫过于与房地产相关的贷款增长情况了。央行以一种少有的方式回应了市场关切——单独公布了10月份个人住房贷款统计数据。

昨日央行公布的10月金融数据中,最受市场关注的莫过于与房地产相关的贷款增长情况了。央行以一种少有的方式回应了市场关切——单独公布了10月份个人住房贷款统计数据。以往,外界主要通过当月住户中长期贷款增长情况推测个人按揭贷款投放情况,此次直接公布个人住房贷款环比多增1013亿元,用数据证实了房地产贷款形势已转好。

个人房贷与房价走势高度关联,10月份个人房贷重回环比多增,显示前期房价过快上涨得到抑制后,房贷供给回归常态。正如央行此前所言,前期,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制;房价回稳后,这些城市房贷供需关系也在回归正常。

不仅是个人按揭贷款的合理需求正被“提速”满足,各地加快了个人房贷的审批投放,与房企直接相关的开发贷也在“解冻”。记者了解到,10月以来,多家银行的房地产开发贷投放大幅增长,11月上旬银行业的房地产贷款投放力度进一步加大,可以预计,本月房地产贷款环比增长的态势仍将延续。

对房企来说,融资环境回暖的感受会越来越明显。从9月底金融监管部门召开房地产座谈会,到目前房贷投放逐步回归正常,政策传导的效率有目共睹。当前还仅仅是房贷回暖的开端,四季度随着相关政策进一步传导至更多的银行,以及金融监管部门的协调配合,房贷政策纠偏的有利效应会持续显现。

政策和贷款供给的改善,对市场预期的影响至关重要。或许是感受到了近期频频释放的政策信号和转好的房贷数据,房地产板块在昨日迎来了久违的反弹,沪深港三市多数房企的股价逆势上涨,地产债券亦回暖。不可否认,三季度,受个别房企债务风险事件的持续发酵,金融市场对房企尤其是民营房企的风险偏好快速下降,悲观情绪的传导波及一些财务状况良好、经营稳健的房企,让处在降负债、谋业务转型的众多房企,承受了巨大的现金流压力。

稳定的市场预期,是一个行业平稳发展的重要前提,这也关乎企业可持续性融资的能力。压垮一家企业的导火索,往往是因市场负面预期的传染形成一致性的风险偏好,导致企业失去再融资能力,从而造成现金流的快速枯竭。而市场悲观预期的修复,也往往受利好政策的引导,以及“先头”资金的加入。当前,房地产行业同时拥有利好政策和信贷资金的“加持”,市场风险偏好将持续回升,在坚持“房住不炒”的基础上,整个行业才能行稳致远。

相关推荐
热点推荐
6大银行降息到底降了谁的息?这个问题必须搞清楚!

6大银行降息到底降了谁的息?这个问题必须搞清楚!

叮当当科技
2024-07-25 17:23:43
姜萍事件惊人内幕!多个部门出丑,草台班子神造闹剧!

姜萍事件惊人内幕!多个部门出丑,草台班子神造闹剧!

阿握看历史
2024-06-24 17:19:23
选中方还是选美国?普京最后做出最终选择,中方不得不准备打算

选中方还是选美国?普京最后做出最终选择,中方不得不准备打算

前沿天地
2024-07-25 14:40:00
亨利:美国队一直不出来逼抢,这增加了我们进攻的难度

亨利:美国队一直不出来逼抢,这增加了我们进攻的难度

直播吧
2024-07-25 08:59:12
火爆!苏州一号难求!这些地方已全部约满!

火爆!苏州一号难求!这些地方已全部约满!

Today苏州
2024-07-25 17:37:52
温暖任山东省副省长

温暖任山东省副省长

闪电新闻
2024-07-25 17:17:22
晚上在家一定要记得拉窗帘!网友的分享太炸裂,细思极恐!

晚上在家一定要记得拉窗帘!网友的分享太炸裂,细思极恐!

有趣的火烈鸟
2024-06-22 05:54:10
台风红色预警:格美将于今天下午到夜间二次登陆福建 随后深入内陆

台风红色预警:格美将于今天下午到夜间二次登陆福建 随后深入内陆

极目新闻
2024-07-25 07:44:19
50岁刘强东欧洲看球!章泽天小鸟依人爱撒娇,一旁马云独显落寞

50岁刘强东欧洲看球!章泽天小鸟依人爱撒娇,一旁马云独显落寞

红大娘娱乐
2024-07-18 23:20:59
阮富仲的葬礼今日举行

阮富仲的葬礼今日举行

花非花008
2024-07-25 10:29:54
天气 | 天津一区暴雨升级!大树吹倒!多趟铁路停运!最新地质灾害预警!

天气 | 天津一区暴雨升级!大树吹倒!多趟铁路停运!最新地质灾害预警!

天津广播
2024-07-25 16:30:09
庐山会议后,胡乔木评价彭德怀:若不赌气,情况可能不同一些

庐山会议后,胡乔木评价彭德怀:若不赌气,情况可能不同一些

可乐88
2024-06-06 09:31:07
绝不向中国低头?宁愿裁员9000人变卖公司,也不将技术转让给中国

绝不向中国低头?宁愿裁员9000人变卖公司,也不将技术转让给中国

农村阿祖
2024-07-25 19:40:37
云南鸵鸟肉案张永明被执行死刑,临刑前拒见亲人孤身赴死

云南鸵鸟肉案张永明被执行死刑,临刑前拒见亲人孤身赴死

青丝人生
2024-04-22 20:55:08
中国不能没有墨脱县,三分之二被印度侵占,解放军在此孤守60多年

中国不能没有墨脱县,三分之二被印度侵占,解放军在此孤守60多年

牛牛叨史
2024-07-19 23:30:31
台风“格美”拐弯了,今晚至明天26号登陆,江苏大暴雨中心已确定

台风“格美”拐弯了,今晚至明天26号登陆,江苏大暴雨中心已确定

文雅笔墨
2024-07-25 19:40:28
害羞了?杜兰特被WNBA女星搭讪,全程偷瞄对方不敢直视,很滑稽

害羞了?杜兰特被WNBA女星搭讪,全程偷瞄对方不敢直视,很滑稽

阿芒娱乐说
2024-07-25 14:58:41
拒绝100万镑周薪!镜报:德布劳内将留队,他拒绝了吉达联合报价

拒绝100万镑周薪!镜报:德布劳内将留队,他拒绝了吉达联合报价

直播吧
2024-07-25 17:07:09
心酸!张家齐谈落选奥运:全红婵陈芋汐在巅峰 再努力也追不上她俩

心酸!张家齐谈落选奥运:全红婵陈芋汐在巅峰 再努力也追不上她俩

818体育
2024-07-25 17:37:25
突发!网红张井生私人飞机发生重大事故,致一死一伤,曝现场画面

突发!网红张井生私人飞机发生重大事故,致一死一伤,曝现场画面

裕丰娱间说
2024-07-25 06:13:30
2024-07-25 21:24:49

头条要闻

26岁女生存钱2年在武汉买车买房:从小就爱攒钱

头条要闻

26岁女生存钱2年在武汉买车买房:从小就爱攒钱

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

火上浇油,掉粉百万,可真热闹啊

财经要闻

董宇辉离职 7658万买下与辉同行

科技要闻

俞敏洪:与辉同行公司是送给董宇辉的

汽车要闻

充电15分钟续航515km 岚图知音三电技术曝光

态度原创

教育
家居
旅游
艺术
公开课

教育要闻

暑假是给孩子们放的,还是给老师们放的?这个时代还真不好说呢

家居要闻

智能家居 引领未来生活

旅游要闻

奥运旅行热度升 巴黎机票涨40%

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版