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10月广州公寓成交量延续升势

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10月广州商业地产(写字楼、公寓和商铺)市场成交量表现各有不同,其中公寓凭借“十一黄金周”的促销,成交量环比和同比均有所上升,而商铺也有显著同比升幅,写字楼成交量环比和同比均有下降。

10月广州商业地产(写字楼、公寓和商铺)市场成交量表现各有不同,其中公寓凭借“十一黄金周”的促销,成交量环比和同比均有所上升,而商铺也有显著同比升幅,写字楼成交量环比和同比均有下降。

合富大数据8日提供的统计数据显示,10月公寓成交量为91412平方米,环比9月上升7%;部分热点个盘在黄金周获得的交易陆续展开网签,支撑10月成交量继续小幅上升。新增供应方面,10月公寓新增供应7.7万平方米。

而商铺有大宗交易支持,10月成交量为53213平方米,同比上升49%。南沙区连续两个月领衔全市成交量,增城区、番禺区成交量同样破万平方米。新增供应约3.6万平方米,主要来自南沙区等外围区域。

10月广州市写字楼成交量为40261平方米,同比下降58%,环比9月下降52%;该成交量处于中等水平,环比有三例大宗交易的9月份、同比两例大宗交易的去年10月份都有较大幅度的下降。新增供应6.5万平方米。

合富辉煌商业地产副总经理邓育华分析表示,大宗交易一直是写字楼市场的主要支撑,从买家方面看,区别于过去以投资者为主导的市场模式,近期国企自用买家占比越发增多。公寓方面,许多开发商近期都实施让利走量的方式回笼资金,接近年底,预计第四季度的公寓仍将普遍走量。而大型社区商铺由于消费人群基础大,人流比较稳定,越来越被大众接受并青睐。(完)

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