网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

深圳学区新房不被眷顾 购房者不再盲目追风

0
分享至
“这边的学区房价格已经明显降价。”在深圳福田八卦岭片区从事房产中介工作多年的黄经理淡淡地说。在楼市调控和大学区的趋势下,一直被称为“硬通货”的深圳学区房震荡更为明显,销售情况就能看出端倪。

“这边的学区房价格已经明显降价。”在深圳福田八卦岭片区从事房产中介工作多年的黄经理淡淡地说。在楼市调控和大学区的趋势下,一直被称为“硬通货”的深圳学区房震荡更为明显,销售情况就能看出端倪。

就在去年,深圳学区房价格被热炒成为热词,特别是许多片区的“老破小”学区房由于总价较低,价格波动幅度很大。“去年买学区房的购房者不用看房都能下定,只要价格在接受范围之内,今年却大不一样,一些居住环境不好的二手学区房即使降价也不容易出手。”黄经理表示,“我刚接手一套罗湖愉天小区的老旧学区房,去年均价都被炒到13万到15万元,现在业主挂牌均价降到11万元,已经离参考价不远了,但也不怎么好卖。”

其实不难理解,深圳二手房参考价的范围制定主要瞄准的是热点区域和小区,学区房更是调控重点。今年上半年深圳二手房市场因为出台参考价大幅降温,加之最近关于学区改革和教育的政策频出,学区房业主的心态和购房者已经发生了变化,主动调价的房源越来越多。

二手房如此,带有优质学区“光环”的新房也似乎不被眷顾。在罗湖布心片区一处刚刚开盘不久的新盘,由于带有翠园中学东晓校区的优质学位,一直以来备受购房者关注。只是,该新盘发布诚意登记名册,仅登记约59批客户,但此次共备案289套住宅产品,如此悬殊的比例着实让市场大吃一惊。一些购房者表示,容积率过高,价格与周边二手房相差不大,都是影响自己购房的因素,现在买房不能只看学位。

与此形成鲜明对比的是,距离该新盘不远的水贝片区,去年年底也有一处带有深圳中学学位的学区新房入市,而且容积率同样很高,即便在开发商极为“低调”的宣传下,该新盘的所有房源却实现“日光”。

深圳的大学区制将如何推行?截至目前还没有进一步的进展,但多位业内人士认为,大学区制推行后,或由过去的非核心区试点改变为名校学区试点,再到全面推广。

“不管怎么说,相比起去年,现在购房者对学区房的追捧态度已经稳定很多,不会盲目追风。”黄经理如是说。(吴家明)

相关推荐
热点推荐
父亲离奇失联,姐妹海上“追凶”两年后

父亲离奇失联,姐妹海上“追凶”两年后

中国新闻周刊
2024-03-28 20:21:16
涉案近1.2亿!李铁认罪:仍留着刘海!刑期曝光:大概率10年以上

涉案近1.2亿!李铁认罪:仍留着刘海!刑期曝光:大概率10年以上

侃球熊弟
2024-03-28 22:21:19
央视直播1/8决赛,樊振东陈梦马龙伊藤F勒布伦引领焦点战,附赛程

央视直播1/8决赛,樊振东陈梦马龙伊藤F勒布伦引领焦点战,附赛程

欣溪说乒乓
2024-03-29 00:39:22
松岛辉空说樊振东技术落后?听听樊振东3比0赢他赛后采访

松岛辉空说樊振东技术落后?听听樊振东3比0赢他赛后采访

刘哥谈体育
2024-03-29 03:00:04
美媒透露关键!P70开始供货!麒麟9000告别盛宴,4月见!

美媒透露关键!P70开始供货!麒麟9000告别盛宴,4月见!

资本百科
2024-03-28 09:32:44
违者罚款2000元!深圳拟发布电动车限行新规!

违者罚款2000元!深圳拟发布电动车限行新规!

深圳本地宝
2024-03-28 23:36:01
抖音重拳整治,一大批网红主播要凉了

抖音重拳整治,一大批网红主播要凉了

电商报APP
2024-03-27 10:42:57
贼精!马英九访陆,国民党正式表态,朱立伦请假,韩国瑜仍然沉默

贼精!马英九访陆,国民党正式表态,朱立伦请假,韩国瑜仍然沉默

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:38:41
克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

直播吧
2024-03-28 22:49:17
男子与23岁女友第一次发生关系,非常困难。这是为什么呢

男子与23岁女友第一次发生关系,非常困难。这是为什么呢

户外阿崭
2024-03-28 22:40:49
普京:向乌交付F-16战机无法改变战场局势,“我们将像摧毁其他武器一样摧毁它们”

普京:向乌交付F-16战机无法改变战场局势,“我们将像摧毁其他武器一样摧毁它们”

环球网资讯
2024-03-28 09:53:22
国乒大变革!李隼带来大惊喜,争议教练难上位,肖战迎来峰回路转

国乒大变革!李隼带来大惊喜,争议教练难上位,肖战迎来峰回路转

忠橙家族
2024-03-29 00:46:15
49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

让时间说真话
2024-03-26 15:23:22
性欲与寿命的关系,不管你是否修行,一定要知道!

性欲与寿命的关系,不管你是否修行,一定要知道!

闻心品阁
2024-03-25 20:57:09
说句得罪同行的话,买药尽量不要到药店

说句得罪同行的话,买药尽量不要到药店

今日养生之道
2024-03-26 07:10:09
3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

山河路口
2024-03-28 17:25:34
突传噩耗!商界大佬病逝

突传噩耗!商界大佬病逝

21世纪经济报道
2024-03-28 08:55:58
黄克诚复出工作后,为大批将帅平反过,为何唯独没能帮上粟裕

黄克诚复出工作后,为大批将帅平反过,为何唯独没能帮上粟裕

阿甘文史呀
2023-12-13 17:09:47
湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

大爱三湘
2024-03-28 23:33:00
44岁的高圆圆无修图照片

44岁的高圆圆无修图照片

娱乐圈酸柠檬
2024-03-24 18:27:45
2024-03-29 05:08:49

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

邮报:加入争夺战,曼联也想要奥尔莫

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
房产
旅游
本地
军事航空

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版