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9月二手房价格年内首次环比下降

2021-10-22 11:08:46 来源: 新华社 举报
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“金九银十”被认为是楼市交易的活跃期,但在一系列政策调控下,上半年较为“狂热”的房地产市场回归理性,“金九”交易量创7年来新低,全国房价也呈现普降趋势。

“金九银十”被认为是楼市交易的活跃期,但在一系列政策调控下,上半年较为“狂热”的房地产市场回归理性,“金九”交易量创7年来新低,全国房价也呈现普降趋势。根据10月20日国家统计局发布的70城房价数据,9月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降,其中,北京新房价格环比持平,二手房价格环比下降0.2%,这是北京今年以来首次二手房价格环比下降。

三季度全国新房市场在“人、房、地、钱”四位一体的联动调控新机制下开始步入理性回归之路。在此背景下,今年北京楼市“金九”迎来近7年最低交易量,无论是新房还是二手房市场,成交量均连续数月下跌,且呈扩大趋势。根据中原地产数据,9月北京二手房【点击查看北京二手房】市场全面“冰冻”,二手房成交量仅为12575套,相比2020年同期的17259套同比下降27%,环比上月下降21%,创造连续18个月的市场最低点。

交易量的下降也直接对价格产生传导影响。9月北京二手房价格环比下降0.2%,尽管降幅不大,但记者注意到这是北京二手房价格今年以来首次环比下降,此前8个月,北京二手房价格环比一直保持涨势,涨幅较高时达到1.4%。不过由于今年以来北京住宅价格一直小幅微涨,所以从同比看,9月北京新房和二手房价格同比仍保持涨势,涨幅分别为4.5%、9.7%。

中原地产首席分析师张大伟分析,受政策影响,今年9月是2015年以来首次全国二手房出现普遍下降现象,价格下降成为市场绝对主流,这或将预示市场拐点全面确立。(记者 赵语涵)

乔羽 本文来源:新华社 责任编辑:乔羽_B7068
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