网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

北京:银行贷款额度依然紧张 部分银行仍处暂停状态

0
分享至
《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行网点调查,结果却发现房贷额度依然紧张。不少银行表示,首套及二套房贷申请需等待长达数月的审批。还有银行经理建议购房者“明年再来”。

今年下半年,多个城市出现房贷收紧情况。为此,《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行网点调查,结果却发现房贷额度依然紧张。不少银行表示,首套及二套房贷申请需等待长达数月的审批。还有银行经理建议购房者“明年再来”。

针对上述现象,博通咨询金融行业资深分析师王蓬博对《证券日报》表示,“主要还是季节性原因所致,每年的第四季度房贷都会紧张。”

央行金融市场司司长邹澜近日表示,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。

 北京地区房贷情况暂无变化

今年下半年以来,北京、上海、广州、深圳等四大一线城市的多家国有行、股份行及城商行的房贷开始收紧,房贷申请周期也有所拉长,普遍都在3个月以上。多家银行表示,贷款额度紧张。有不少贷款人反映称,申请银行贷款需要排队等待,部分银行甚至出现对二手房停贷的现象。此外,银行对资金的来源和资质的审批也愈发严格。

近日,《证券日报》记者走访北京多家银行网点后发现,目前各大银行依然面临个人住房贷款额度不足的问题,甚至有些银行网点的新房、二手房贷款业务依然处于暂停状态,尚未出现额度放宽的情况。

“最近确实有客户在询问是否房贷额度要开始放宽了,但目前在我行申请房贷的购房者依然需要排队。我一般会建议客户明年再来申请贷款,说实话,今年我们不一定能放出款来。”一家股份制银行的客户经理对记者无奈地表示。

一家城商行的客户经理也对记者表示,“目前没有听说房贷额度要放宽的消息,我们最近处于暂停按揭贷款业务状态,根本没有贷款额度。”

零壹研究院院长于百程在接受《证券日报》记者采访时表示,“关于今年下半年房贷紧张的原因主要有两个。一是年初央行推行房地产贷款集中度管理制度;二是针对房地产企业的‘三道红线’等监管政策,以及部分房企出现的风险事件,令银行放贷趋于谨慎,因此多个城市出现房贷额度紧张、放款周期拉长、贷款利率上调等现象。”

 第四季度房贷额度有望松动

对于第四季度房贷市场的趋势来看,于百程认为,根据9月底召开房地产金融工作座谈会的表述,房地产金融监管的主基调是保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。因此,四季度房贷额度紧张的情况有望得到部分缓解,但房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段,部分集中度超标的银行涉房贷款依然会受到控制。在房地产贷款集中度调整过渡过程中,房地产贷款整体紧平衡状态也将维持。

王蓬博也对记者表示,房贷额度主要与市场情况挂钩,也会受季节性因素影响,因此在年初更容易申请下来。

北京地区的房贷会否松动?IPG中国首席经济学家柏文喜对《证券日报》记者表示:“根据央行坚持‘平稳有序’的要求,北京地区房贷投向和运作基本趋于正常,毕竟房贷属于相对优质的贷款业务。预计第四季度北京地区或其他部分重点城市的房贷有可能会松动,银保监会可能会允许将明年的房贷额度提前到今年使用。”

房贷收紧对刚需购房者的影响如何?中国房地产数据研究院院长陈晟在接受《证券日报》记者采访时表示,房贷收紧,势必会削弱部分民众的购房能力,对刚需购房者造成一定的误伤。因此,银行需要进一步加强审核,判断购房者是否属于刚需,以便更合理、更精准地进行放贷。

记者还注意到,受申请房贷需等待较长时间的影响,一些有门路的中介乘机做起了“助房贷”的生意。在记者暗访过程中,有中介对记者表示,自己是金融从业人员,可以帮助购房者使用抵押手段或信贷手段,获得100万元至上千万元不等的贷款额度,放款时间从1天到7天不等。当记者继续深入咨询具体获贷方法时,该人员出于警惕心理,并未透露。

相关推荐
热点推荐
天津津南碧桂园凤锦庭院小区住户撤离!最新情况

天津津南碧桂园凤锦庭院小区住户撤离!最新情况

天二萌宠社区
2023-06-01 16:22:30
大局已定!国米接近签下皇马大将!飞翼+叛将离队,佩刀归鞘

大局已定!国米接近签下皇马大将!飞翼+叛将离队,佩刀归鞘

头狼追球
2023-06-01 07:54:01
中国经济的3个危险信号,一步天堂一步地狱?专家:大招来了

中国经济的3个危险信号,一步天堂一步地狱?专家:大招来了

金梅煮酒珠江评论
2023-06-01 19:50:02
乌克兰40个长腿模特自愿拍裸照,揭秘“欧洲子宫”的血泪惨剧

乌克兰40个长腿模特自愿拍裸照,揭秘“欧洲子宫”的血泪惨剧

蓝钻故事
2023-05-15 16:15:02
小龙女受辱后,为何杨过云淡风轻,尹志平却很痛苦?长大后才明白

小龙女受辱后,为何杨过云淡风轻,尹志平却很痛苦?长大后才明白

耳东文史
2023-05-31 00:11:18
俄媒:乌要求德国提供射程可覆盖莫斯科的导弹

俄媒:乌要求德国提供射程可覆盖莫斯科的导弹

看看新闻Knews
2023-05-30 11:30:35
中国外交开始展露锋芒,警告美日:不要以为挑衅中国是没有代价的

中国外交开始展露锋芒,警告美日:不要以为挑衅中国是没有代价的

王雨田观察
2023-06-01 17:47:34
双色球23062期开出1注一等奖1000万!二等奖100注,每注奖金30万

双色球23062期开出1注一等奖1000万!二等奖100注,每注奖金30万

林海说彩
2023-06-01 23:46:31
因轮奸被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的事还是发生了

因轮奸被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的事还是发生了

观史通鉴
2023-06-01 09:42:39
刚刚!暴芯声明!

刚刚!暴芯声明!

中国半导体论坛
2023-06-01 12:55:11
2-1绝杀! 意大利淘汰英格兰, 国米青训天才4场5球, 冲击梅西神迹

2-1绝杀! 意大利淘汰英格兰, 国米青训天才4场5球, 冲击梅西神迹

数字三农
2023-06-01 16:08:52
GoPro旗下产品全部降价,一季度销售额暴跌20%

GoPro旗下产品全部降价,一季度销售额暴跌20%

36氪
2023-05-31 20:23:12
巴特勒发型抢镜!喊话约基奇:我小时候没电视 但给予最大尊重

巴特勒发型抢镜!喊话约基奇:我小时候没电视 但给予最大尊重

Emily说个球
2023-06-01 08:36:25
广州荔湾广场八棺开鬼门有多邪?开发商建成后多人跳楼,如今拆除

广州荔湾广场八棺开鬼门有多邪?开发商建成后多人跳楼,如今拆除

山海经解密小七
2023-05-25 13:48:43
教育部有大动作,将全面推进中高考内容改革,预计3至5年实现目标

教育部有大动作,将全面推进中高考内容改革,预计3至5年实现目标

皓月学姐
2023-05-31 12:17:04
假如“卖淫”合法化,我国会怎么样?

假如“卖淫”合法化,我国会怎么样?

天二萌宠社区
2023-06-01 16:40:01
超性感?裸露部位一览无余,公共场所穿这样真会让人喷鼻血的

超性感?裸露部位一览无余,公共场所穿这样真会让人喷鼻血的

浅色记忆
2023-05-23 13:17:44
小黑晒私人飞机出游,被扒与王思聪在一起,女方已婚有娃惹争议

小黑晒私人飞机出游,被扒与王思聪在一起,女方已婚有娃惹争议

多多资讯所长
2023-06-01 17:30:41
太阳4换2交易方案出炉!艾顿走人,杜兰特打3号位,内线可对抗掘金

太阳4换2交易方案出炉!艾顿走人,杜兰特打3号位,内线可对抗掘金

小雪的运动之心
2023-06-01 21:43:57
C919的陕西时刻

C919的陕西时刻

每日经济新闻
2023-06-01 19:55:23
2023-06-02 07:32:49

头条要闻

福州市房协深夜发文:撤销调整中介费指导意见文件

头条要闻

福州市房协深夜发文:撤销调整中介费指导意见文件

体育要闻

解说还是助阵?奥尼尔赛前与帕特-莱利、莫宁寒暄

娱乐要闻

虞书欣因旅游太多上热搜 竟遭网友狂嘲

财经要闻

科技要闻

6.5万买3.5万卖,阿里裁员致"大厂房"价格腰斩?

汽车要闻

全新smart精灵#3售20.99万起 新奢纯电轿跑SUV

态度原创

家居
本地
旅游
亲子
时尚

家居要闻

日式原木暖居,营造宁静休憩空间

本地新闻

网易新闻《中国匠人》栏目开启瓷文化之旅

旅游要闻

去看世界吧 像孩子一样

亲子要闻

“变味”的儿童节:孩子累、老师烦、家长苦,幼儿园却在开心赚钱

现任婚姻这么好,但网友还磕她和前夫的过期糖?

无障碍浏览 进入关怀版