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9月北上广深租房热度下滑 北京平均租金6469元/月

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报告显示,9月份北上广深租房热度普遍下滑,一线城市中北京平均租金为6469元/月,上海除崇明区、普陀区和浦东新区外,其他各区平均租金环比均出现小幅增长。

近日,58同城、安居客发布2021年《9月重点城市租房趋势报告》,解析还原重点城市租房趋势变化。报告显示,9月份北上广深租房热度普遍下滑,一线城市中北京平均租金为6469元/月,上海除崇明区、普陀区和浦东新区外,其他各区平均租金环比均出现小幅增长;新一线城市中,成都11区中有5区租金环比上涨,长沙5区新增房源量均上涨。

北上广深租房热度普遍下滑

根据报告,区域租房热度方面,北京16区环比均出现一定程度下降,随着毕业季结束,租房需求热度回落,租房市场的降温也在预期范围内。新增房源量方面,平谷【点击查看平谷二手房】区环比上涨30.7%,涨幅最为显著,此外,朝阳【点击查看朝阳二手房】区、海淀【点击查看海淀二手房】区、昌平【点击查看昌平二手房】区、丰台【点击查看丰台二手房】区、大兴区、顺义区、石景山区和延庆区也都出现一定程度增长。

在上海房屋租赁市场,9月份上海平均租金总体趋于平稳态势。与北京租赁市场类似,9月份上海租房热度各区环比出现一定下滑。新增房源量方面,除了嘉定区环比小幅增长0.1%外,上海其他各区出现一定程度的下滑,总体来看,波动幅度在合理范围内。

数据显示,广州房屋租赁市场方面,11个行政区的9月份平均租金环比均出现小幅上涨。租房热度与北京和上海市场类似,在高校毕业季之后,广州各区域环比出现一定下滑。新增房源量层面,天河区环比上涨17.8%,领先其他区域,白云区环比涨幅为13.7%,排名紧随其后;番禺区、海珠区、黄埔区、花都区环比也均出现一定程度上涨。

深圳方面,9月份平均租金为5502元/月,总体上涨幅度不大,最高的宝安区环比仅上涨3.6%,罗湖区与上月持平。进入传统淡季后,深圳各区租房热度在9月份环比微跌。而在各区域新增房源量层面,除坪山区环比微涨0.3%外,其余各区均出现一定下滑。

天津、杭州等地各区租金涨跌分化

报告显示,新一线城市中,成都9月份平均租金为1606元/月,11区中有5区租金环比上涨,总体表现稳定。区域租房热度方面,受淡季影响,成都各区域出现一定程度下滑。成都9月份新增房源量方面,郫都区环比上涨16%排名最高,龙泉驿区、温江区环比也出现小幅增长。

9月份杭州平均租金为3020元/月,临平区、拱墅区、西湖区、上城区、滨江区和萧山区环比出现一定增长,其余区域租金均有小幅下降。区域租房热度方面,与成都保持一致,整体出现下降的情况。新增房源量方面,杭州10个区域除富阳区出现51.0%的环比涨幅外,其他各区均出现一定下滑。

数据显示,天津平均租金为2024元/月,市内各区涨跌出现分化,蓟州区、宝坁区、北辰区、红桥区、河北区、西青区、南开区、和平区和滨海新区环比出现增长,其他各区出现一定程度下滑,不过波幅不大。区域租房热度方面,天津租房市场转淡迹象较为明显,各区域环比均出现下滑。新增房源量方面,宝坁区、蓟州区和滨海新区出现环比20%以上的涨幅,河西区、河北区、津南区和宁河区环比涨幅也超过10%。

长沙9月份平均租金为1980元/月,望城区与上月持平,其余各区环比均出现下跌现象,但幅度不大,最高的开福区也仅下跌2.6%。区域租房热度方面,长沙6区环比均出现一定程度下滑。区域新增房源方面,除望城区环比下跌10.6%外,其他5区均上涨,天心区和开福区环比涨幅均超10%。(中新经纬APP)

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