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美国7月房价飙升19.9%,年轻人更难买房!

2021-09-29 10:20:06 来源: 每日经济新闻 举报
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据央视新闻,当地时间9月28日,美国标普/凯斯席勒房价指数对20个城市房价的分析显示,美国7月房价指数较去年同期上涨19.9%,创下2000年以来的最大涨幅,19个城市的房价创历史新高。

据央视新闻,当地时间9月28日,美国标普/凯斯席勒房价指数对20个城市房价的分析显示,美国7月房价指数较去年同期上涨19.9%,创下2000年以来的最大涨幅,19个城市的房价创历史新高。其中,菲尼克斯、圣地亚哥和西雅图的房价涨幅最大,菲尼克斯房价涨幅达32.5%,已连续26个月位居全美首位。

根据美国全国房地产经纪人协会的数据,价格高涨使美国的年轻买家更难买房。上个月首次购房者的销售比例降至29%,为2019年1月以来的最低水平。与此同时,投资者在8月抢购了15%的房屋,比去年同期略有上升。

数据显示,8月,美国只有129万套待售房屋,87%的房屋在上市不足1个月后就被购买。与去年同期相比,2021年前8个月的现房销售额增长16%,与2019年同期相比增长12%。

美国房价一路暴涨,在美国租房也遭遇到了同样的尴尬。房地产网站Realtor.com的一项最新分析显示,随着经济从疫情中逐渐复苏,美国各地的房租都在迅速上涨。截至8月份,全美各类房屋的中位数租金为1,607美元,较上年同期上涨11.5%。

根据Realtor.com的数据,在全美50个最大的城市中,有28个城市的租金涨幅达到了两位数。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Realtor.com)在报告中说:“租金正在弥补失去的时间。”她指出,租金在疫情期间受到了限制,去年9月至今年3月间仅上涨了2%。大规模购房潮,尤其是在郊区,在一定程度上解释了新冠疫情期间主要城市租金增长放缓的原因。

留学生在美找房难:有人提前数月租房 有人仍住酒店。

据美国《世界日报》报道,在美国,去年各大学的学生都在家上网课,学校周边的房东苦不堪言。随着今年9月学生重新返校,房东迎来旺季,而发愁的人换成学生。因为种种原因校外房源紧缺,有学生为抢房提前三个月就缴钱租下,动作慢的学生现在还有人住在酒店里,抢不到房住。

圣地牙哥加大留学生文同学22日仍住在酒店,白天和同学在学校周围找房。“根本找不到房子,学校周围的想都不要想了。”他当天在距离学校30分钟车程的位置看房,找到一间租屋有些破旧但要价仍2700美元,令他很犹豫。他甚至考虑租屋在尔湾附近住,因为只有两门课是面授,其他都是网课,可以将线下课都选在同一天,一周只要开车去一次学校就行。

淘沙找房洛杉矶团队负责人观察到现在学生群体出现住房危机,大学旁边地产十分火爆。她了解到有学生为了租房,6月时家长就掏钱租下,已经付了三个月房租空着,就是为了提前抢下租屋。

她表示该现象遍布南加各地大学,包括河滨加大(UCR)、尔湾加大(UCI)、圣地牙哥加大(UCSD)、圣塔芭芭拉加大(UCSB)等校都无一幸免。她举例圣塔芭芭拉加大附近一处三居室房子,月租4500美元一上市,便拿到30个租客申请,有学生出价4800美元都没抢到。另一间尔湾加大附近的四居室联排屋,价高到了月租6000美元。

疫情后的学生租房危机似乎也在美国全国多地发生,波士顿、内华达州、纽约市等地的一些地方媒体也注意到了该现象。

内华达独立报本月一篇报道指出,造成危机的问题除了学校限制校内居住的学生人数外,大学本科的扩招太迅速,有学生甚至在找到租屋前不得不睡在车里。纽约邮报本月报道指出,越来越多学生寻找校外住宿,是因为校内宿舍的防疫政策太严,比如在宿舍共用区域必须戴口罩,禁止访客等。此外一些房东也没有准备好将房屋转换成租屋。

乔羽 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:乔羽_B7068
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