网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

深圳4盘全部“日光” 千人抢房再现 楼市又火了?

0
分享至
新一轮调控政策出台后,深圳楼市一度惨淡。昨天,新房市场意外火爆起来,久违的“日光盘”和“千人抢房”再现。发生了什么?

新一轮调控政策出台后,深圳楼市一度惨淡。昨天,新房市场意外火爆起来,久违的“日光盘”和“千人抢房”再现。发生了什么?

“千人抢房”再现

9月24日,深圳4个新盘齐开,共推1907套住宅,当天几乎全部售罄。这批房源引来4300多批购房者认筹,上演“千人抢房大戏”。

有网友感叹,难道深圳新房市场和打新人又“沸腾”了?

值得注意的是,这还是“分流”之后的效果。今年1月开始,官方即要求购房者需通过“购房意向登记系统”认筹,且多盘同步启动诚意登记,也只能选择其中一个楼盘认筹,旨在分散打新人群。

业内人士分析称,4盘“日光”在目前的情况下比较特殊,可能因当天开售新盘总价门槛不太高,吸引了一波购买力。

4个新盘中,有2个总价为400万元+。其中,光明区星河天地共1955批客户成功入围,入围最低积分为48.8分;该盘推出937套住宅,建面约90-130平方米,均价约5.19万元/平方米,总价约434万元/套起。

龙岗区颐安都会中央共登记953批客户,最低积分39.2分。项目共推375套住宅,建面约88-127平方米,均价约5.56万元/平方米,总价约474万元/套起。

另外,宝安区宏发玺玥共登记1289批客户,共推514套住宅,建面约94-413㎡,均价约8.87万元/平方米,总价约734万元/套起。

宝安区前海滨城花园登记约146批,此次备案81套,建面约78-194平方米,均价约8.5万元/平方米。

近段时间,深圳的网红盘扎堆入市。此前,中原地产研究中心做过相关统计,预计9月深圳潜在入市项目有25个。

分析人士认为,新房的火爆只是深圳楼市深度调整过程中的一朵浪花。这些楼盘蓄客已久,总价较低,卖点突出,刚需买得起,火爆并不意外。它们的火爆不意味新房市场火红,也不能改写整个市场的调整格局。

二手房市场凉透了

“金九银十”原本是深圳二手房市场的黄金时间,但今年却格外惨淡。

深房中协数据显示,上周(9月13日至19日)深圳二手房网签量仅为454套(含自助网签),再次跌破500套关口,环比下降14.8%。预计,9月深圳二手房网签量将保持在2000套左右规模。

值得注意的是,8月深圳二手住宅成交量已是连续第5个月下跌,仅成交2043套,同比暴跌超八成。去年同期,这一数字为11322套。

成交量急剧下跌,使得二手房挂牌量不断积压。深圳市房地产信息平台最新数据显示,截至目前,深圳全市二手房房源达65833套,去年行情好的时候仅3.5万-4万套。

若按目前的行情,即月均成交2500套计算,6.5万套积压房源至少需要26个月才能卖完。这一去化周期远超深圳历史水平。在一线城市中,深圳的去化周期也在上海、北京、广州之后。

易居院数据显示,7月,全国20城二手住宅平均去化周期是12.9个月。20城二手住宅去化周期,以“库存/近12个月平均销量”的公式来计算。

来源:易居院

易居院指出,从环比增速来看,二手住宅去化周期增速最快的前三名依次为深圳、东莞和南宁,增速分别为22.3%、18.6%、13.0%。7月深圳库存量相比6月增加了5.7%。随着成交量缩水,深圳去化周期开始稳步回升,逐渐形成供大于求的格局。

@@AUTODEALER="颐安都会中央"ADDRESS="龙岗大运新城龙飞大道与31号路交汇处地铁3号线大运站C出口"TEL="4001-666-163"EXT="25072"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0RTZ.html?source=kapian&id=0RTZ&city=sz"PRICE="56000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-10/400x300_98DNMSEE5BJ50007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
中方反制来了,比起击落佩洛西座机,更令美国担心的后果出现了!

中方反制来了,比起击落佩洛西座机,更令美国担心的后果出现了!

第一眼界
2022-08-12 15:07:03
多位粤语主播被封,抖音回应

多位粤语主播被封,抖音回应

粤西生活圈
2022-10-07 17:20:54
刚征兵20多万人,俄罗斯没料到,关键时刻,日本突然对俄下手

刚征兵20多万人,俄罗斯没料到,关键时刻,日本突然对俄下手

搞笑欣子
2022-10-06 20:54:33
他说:我虽是华人,但我跟中国的关系,可以牺牲掉

他说:我虽是华人,但我跟中国的关系,可以牺牲掉

无名高手
2022-10-06 22:19:37
紧急寻人!新增15例!3个区域静态管理!到过这15个地方的立即报备隔离!

紧急寻人!新增15例!3个区域静态管理!到过这15个地方的立即报备隔离!

天津生活通
2022-10-07 22:48:49
乌军士兵使用EDM4S C-UAS 反无人机枪俘获大疆无人机!

乌军士兵使用EDM4S C-UAS 反无人机枪俘获大疆无人机!

胡作非为
2022-10-06 14:22:55
赫尔松地区12名俄罗斯士兵,自愿向乌克兰武装部队投降

赫尔松地区12名俄罗斯士兵,自愿向乌克兰武装部队投降

真相and常识
2022-10-06 17:16:10
4名女网红在工厂门口铺红毯跳舞,看门大爷不喜欢:这是网络乞丐

4名女网红在工厂门口铺红毯跳舞,看门大爷不喜欢:这是网络乞丐

小晴天爱生活
2022-10-04 17:55:54
李国庆谈直播一年成绩:赚了1500万

李国庆谈直播一年成绩:赚了1500万

三言财经
2022-10-07 11:13:03
当鲁豫的发言被剪掉,我不再指望《脱口秀大会》会好看

当鲁豫的发言被剪掉,我不再指望《脱口秀大会》会好看

牛角说
2022-10-07 11:34:50
俄军为何这么爱顺乌克兰的洗衣机?

俄军为何这么爱顺乌克兰的洗衣机?

冰川思想库
2022-10-07 15:46:54
太坑人!女子6000元买实木沙发内部全是水泥,店方卖假货也委屈?

太坑人!女子6000元买实木沙发内部全是水泥,店方卖假货也委屈?

焰冰谈生活
2022-10-07 21:36:41
好孤单!广西男子吃酒席独自坐一桌,无一人敢上前打扰

好孤单!广西男子吃酒席独自坐一桌,无一人敢上前打扰

硬核少年周小米
2022-10-05 09:09:28
邮报独家:哈兰德在曼城周薪接近90万英镑,为英超历史第一

邮报独家:哈兰德在曼城周薪接近90万英镑,为英超历史第一

北青网-北京青年报
2022-10-07 10:17:09
《明日战记》香港票房大捷,古天乐公布续集计划

《明日战记》香港票房大捷,古天乐公布续集计划

金羊网
2022-10-05 21:58:04
CCTV5全是复播,球迷们的心却彻底凉了

CCTV5全是复播,球迷们的心却彻底凉了

红灯停路灯行
2022-10-06 20:27:19
汪东城:被工作人员赶出门,太没面子了,发誓再也不来上海时装周

汪东城:被工作人员赶出门,太没面子了,发誓再也不来上海时装周

风风火火127
2022-10-06 12:32:30
明年将是最穷的1年,特别有房贷的朋友,好好珍惜你手里的现金

明年将是最穷的1年,特别有房贷的朋友,好好珍惜你手里的现金

胖胖的仙女
2022-10-07 21:16:31
空中踢刀怎么做的?看张含亮做一遍就明白了

空中踢刀怎么做的?看张含亮做一遍就明白了

体坛新鲜资讯速递
2022-10-07 14:36:31
战车炮管挂“白旗”,双手抱头投降!俄军这波操作真的是亮了

战车炮管挂“白旗”,双手抱头投降!俄军这波操作真的是亮了

铁血观世界
2022-10-07 17:34:53
2022-10-08 02:30:44

头条要闻

美媒:美国要对多数中国半导体企业实施"华为式制裁"

头条要闻

美媒:美国要对多数中国半导体企业实施"华为式制裁"

体育要闻

8号秀丹尼尔斯:整个职业生涯都致力于防守 这是让我上场的原因

娱乐要闻

袁咏仪最大影迷会关停 疑和张智霖有关

财经要闻

科技要闻

你的“电动爹”,国庆又又又趴窝了吗

汽车要闻

设计年轻/科技升级 全新迈腾预计10月份上市

态度原创

旅游
教育
健康
艺术
军事航空

旅游要闻

千年古银杏 挂果迎客来

教育要闻

“降低英语地位”呼声高,官方给出明确答复,家长可别高兴得太早

好体态是什么样子的?

艺术要闻

辽博史上最大特展“和合中国”,五代宋元书画领衔

军事要闻

自行火炮开火瞬间 炮弹被捕捉

进入关怀模式