网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

中秋小长假楼市退烧 全国市场将进入下行通道

0
分享至
9月21日,中原地产研究中心统计数据显示,今年的中秋小长假,全国楼市大部分城市都在降温退烧,整体市场逐渐进入下行通道,“金九银十”市场难言乐观。

9月21日,中原地产研究中心统计数据显示,今年的中秋小长假,全国楼市大部分城市都在降温退烧,整体市场逐渐进入下行通道,“金九银十”市场难言乐观。

中原地产研究中心数据显示,中秋小长假前两天,北京新建商品房住宅网签分别为95套和139套,较端午小长假前两日分别减少90套和27套;中秋小长假前两日二手房住宅分别成交118套和43套,较端午小长假分别减少56套和38套。

另外,监测数据显示,深圳中秋小长假前两日新建住宅分别网签87套和92套,总量与端午小长假基本持平;广州中秋小长假第一天新建住宅网签为369套,较端午小长假略有增长。

中原地产首席分析师张大伟指出,在经历了井喷的房地产调控后,全国楼市从8月开始出现了同比环比的明显下调,特别是7-8月部分城市又出现疫情,打击了很多城市的市场成交量,同时网签成交量相对滞后市场。

国家统计局公布的8月份数据显示,随着前期出台的调控政策不断发酵、信贷持续收紧,叠加市场进入淡季,市场热度进一步回落。8月新房、二手房上涨城市数量持续减少,并降至年内最低水平。从全国70个大中城市房价数据看,8月份新建商品住宅上涨城市数量为46个,较7月份减少5城;二手房价格上涨城市数量为27个,较7月份再减少14个,二手房价格下跌的城市数量为34个,这也意味着近半数城市的二手房价格显示下降。

按照中原地产研究中心的数据,二手房上涨城市跌至27个是2015年4月来连续77个月(除了2020年2月疫情特殊原因之外)的最低点。楼市已经明显进入了下行通道。

“第二轮集中土地供应成交降温,流标数量增加也影响了部分购房者的信心。此外,二手房市场放款难,已经全面抑制市场活跃,特别是一二线城市,二手房占比高,当下贷款周期已经超过3个月,年内放款难的情况持续下,市场成交量不断减少,包括深圳等城市成交量已经是多年最低点。”张大伟表示。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,8月各类城市均已确定性进入降温通道,虽有部分城市的房价依然保持一定上涨,但总体的上涨力度已经趋缓,“金九银十”同比大降温,成色不足将是大概率趋势。

相关推荐
热点推荐
约基奇:小波特在意关键失误是好事;布劳恩和我其实都该自责

约基奇:小波特在意关键失误是好事;布劳恩和我其实都该自责

懂球帝
2025-04-23 11:29:14
快船赢球后,伦纳德正式确认,泰伦卢也不遮掩,哈登却埋下伏笔

快船赢球后,伦纳德正式确认,泰伦卢也不遮掩,哈登却埋下伏笔

体坛大辣椒
2025-04-22 14:28:56
票房已破157亿元,《哪吒2》延长上映至5月31日!出品方光线传媒赚麻:一季度净利润超20亿元,大增近375%

票房已破157亿元,《哪吒2》延长上映至5月31日!出品方光线传媒赚麻:一季度净利润超20亿元,大增近375%

每日经济新闻
2025-04-22 15:58:06
学习名帅,成为名帅?小法下一站豪门!

学习名帅,成为名帅?小法下一站豪门!

足球周刊
2025-04-23 11:37:24
流亡的西哈努克:只有中国愿意收留他,他复国后是如何回报我国的

流亡的西哈努克:只有中国愿意收留他,他复国后是如何回报我国的

肖兹探秘说
2025-04-22 20:49:40
送外卖后请骑手吃火锅!刘强东:送了几单,也还是深深体会到兄弟们的辛苦;希望我们将来全职外卖员能过100万人

送外卖后请骑手吃火锅!刘强东:送了几单,也还是深深体会到兄弟们的辛苦;希望我们将来全职外卖员能过100万人

每日经济新闻
2025-04-22 14:38:12
匈奴、突厥、契丹、柔然、女真,都是哪人?看完你就明白了!

匈奴、突厥、契丹、柔然、女真,都是哪人?看完你就明白了!

千秋文化
2024-12-19 21:11:34
生命倒计时?女排前掌门人刚被判刑就患病,球迷:最多一年

生命倒计时?女排前掌门人刚被判刑就患病,球迷:最多一年

跑者排球视角
2025-04-23 11:32:32
76年军区副司令病逝,组织查档案发现:中央从未下达过副司令任命

76年军区副司令病逝,组织查档案发现:中央从未下达过副司令任命

红儒
2025-04-18 17:41:21
“国民神药”,不好卖了?

“国民神药”,不好卖了?

中国新闻周刊
2025-04-22 12:14:30
193国收到通知,中方要在联合国主持大局,不能任由特朗普胡来

193国收到通知,中方要在联合国主持大局,不能任由特朗普胡来

悦悦侃历史
2025-04-22 12:01:33
士兵突击20周年重聚!王宝强站C位,连长老了,陈思诚李晨都没来

士兵突击20周年重聚!王宝强站C位,连长老了,陈思诚李晨都没来

史行途
2025-04-21 17:05:43
富豪为何痴迷私人会所?揭秘北上广顶级会所内幕,场景实在震撼

富豪为何痴迷私人会所?揭秘北上广顶级会所内幕,场景实在震撼

叮当当科技
2025-04-17 06:35:16
大瓜!PPT曝深圳某大厂多金男不堪行径!

大瓜!PPT曝深圳某大厂多金男不堪行径!

挖掘机007
2025-04-08 15:11:56
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

红色鉴史官
2025-04-11 20:15:02
刘强东回忆“给物流老兄弟们敬酒喝断片”

刘强东回忆“给物流老兄弟们敬酒喝断片”

封面新闻
2025-04-22 12:46:11
曝曼联敲定今夏首签!巴西国脚有望签5+1合同 解约金6250万

曝曼联敲定今夏首签!巴西国脚有望签5+1合同 解约金6250万

隐于山海
2025-04-23 11:35:49
社评:美国消费者“扫货”中国说明什么

社评:美国消费者“扫货”中国说明什么

环球时报国际
2025-04-22 23:48:56
超宠娃!赵丽颖牵手儿子商场狂买玩具,司机推着购物车满载而归

超宠娃!赵丽颖牵手儿子商场狂买玩具,司机推着购物车满载而归

娱珈歪歪鱼
2025-04-21 11:25:19
湖人首节领先19分:东契奇16分超森林狼 连两场首节16分虐戈贝尔

湖人首节领先19分:东契奇16分超森林狼 连两场首节16分虐戈贝尔

醉卧浮生
2025-04-23 10:41:51
2025-04-23 12:16:49

头条要闻

媒体:美国明打东南亚暗指中国 吓唬柬方收3521%关税

头条要闻

媒体:美国明打东南亚暗指中国 吓唬柬方收3521%关税

体育要闻

金牌和金子,刘国梁改变国乒的这些年

娱乐要闻

周润发、梁朝伟为杜琪峰庆祝70岁生日

财经要闻

宜宾银行与五粮液集团频繁关联交易

科技要闻

马斯克:中国用户对FSD"最为苛刻"

汽车要闻

AUDI品牌首款量产车 奥迪E5 Sportback首发亮相

态度原创

数码
旅游
手机
公开课
军事航空

数码要闻

宏碁发布 Chromebook Plus 516:酷睿i3 1315U处理器,售480美元

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

AI超视觉影像再革新 三星Galaxy S25系列定格重庆夜色

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京三年来首次向乌克兰发出“和谈邀约”

无障碍浏览 进入关怀版