网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万

0
分享至
9月16日,国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。

9月16日,国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。

根据征求意见稿,珠海市自2021年11月1日起即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率。其中,备受关注的是珠海市二手房转让个人所得税税率将由2%调整为1%。

按照征求意见稿中的新规,个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。此外,个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

值得关注的是,按照此前《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》(2019年3号),该政策明确销售不动产的个人所得税核定征收率为2%。

这也意味着,调整后,珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减少了一半。

据乐有家研究中心测算,以珠海过户价200万元套均为例,按照此前2%的税率,需缴纳个人所得税40000元,税率调整后,一套普通住宅个税可以省下20000元。

国家税务总局珠海市税务局解读称,税率调整的背景是为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》,有效规范二手房税费种管理,统一个人二手房转让税负和征管流程,进一步推进区域间税务执法标准统一,提升办税便利度,降低征纳成本,提高税法遵从度和社会满意度,同时也是根据深化“放管服”改革、服务“六稳”“六保”、“房住不炒”和省税务局“三化”建设要求,按照有利于“便民办税、为民减负”、有利于优化营商环境、有利于房地产市场健康发展、有利于防范廉政风险的原则制定了上述《公告》。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,不考虑个税减免的情况,目前大部分城市二手住宅买卖的个人所得税税率多是1%,珠海将二手住宅个人税率调整为1%后,将与国内其他城市税率水平保持一致,其目的是提高税收管理的一致性和税负的公平性。对于二手房市场,税率由2%降为1%,对于买卖双方都是好事,利于提高二手住宅市场的流通性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进亦表示,此次政策出发点和税务部门的政策改革有关。由于各地此类税费征收的标准不一样,且很多城市都在1%,所以珠海进行统一也是符合预期的。而且观察珠海此前的动作,在2019年的时候,已经从过去的2.5%下调至2%,这也说明珠海出现了两次减税的操作。类似操作在广东其他城市也有相关的表现,如肇庆在9月份也从2%下调到1%,中山在今年1月份则从3%下调至2%,充分说明税费政策优化的导向。

相关推荐
热点推荐
广东汕尾一海鲜馆3只蟹880元宰客?店家:明码标价,春节进价贵

广东汕尾一海鲜馆3只蟹880元宰客?店家:明码标价,春节进价贵

潇湘晨报
2023-01-29 07:18:23
打麻将酿悲剧,关门炭火取暖致五人死亡

打麻将酿悲剧,关门炭火取暖致五人死亡

天二萌宠社区
2023-01-29 09:48:00
成熟稳重

成熟稳重

潮人方法论
2023-01-07 02:30:51
全面撤离中方?德国车企若集体退出中国市场,吃亏的只有德国吗?

全面撤离中方?德国车企若集体退出中国市场,吃亏的只有德国吗?

欧阳山峰
2023-01-28 09:20:43
正月十四立春,5类人要“躲春”,如何躲春?立春有哪些禁忌?

正月十四立春,5类人要“躲春”,如何躲春?立春有哪些禁忌?

民俗风景线
2023-01-29 04:04:13
太坑了!西安一女子路边买260一箱的皮皮虾,回家煮后虾肉消失

太坑了!西安一女子路边买260一箱的皮皮虾,回家煮后虾肉消失

神州亿哥
2023-01-28 17:48:35
比200层楼还高!世界第一高桥位置即将易主

比200层楼还高!世界第一高桥位置即将易主

新民晚报
2023-01-28 12:27:05
魏大勋晒年夜饭,餐具引发热议,保证你家也有这样的餐具

魏大勋晒年夜饭,餐具引发热议,保证你家也有这样的餐具

新哥追剧
2023-01-28 00:39:48
《满江红》紧急声明!

《满江红》紧急声明!

连云港手机台
2023-01-27 19:41:34
万先生剑指胡鑫宇哥哥,起因就是录音笔,事态更加复杂了

万先生剑指胡鑫宇哥哥,起因就是录音笔,事态更加复杂了

平老师教育资讯888
2023-01-29 10:49:38
安徽小伙来上海表姨家拜年,晒出对方做的菜,直言:以后再不来了

安徽小伙来上海表姨家拜年,晒出对方做的菜,直言:以后再不来了

阿龙美食记
2023-01-27 12:37:50
40多个相亲对象 小伙晒4张截图火上热搜

40多个相亲对象 小伙晒4张截图火上热搜

看看新闻Knews
2023-01-29 10:05:16
西蒙斯:希望杜兰特再休息两个月,反正篮网不会少给你一分钱

西蒙斯:希望杜兰特再休息两个月,反正篮网不会少给你一分钱

老胡聊球
2023-01-29 10:49:15
苏州昆山成为全国首个GDP破5000亿元县级市

苏州昆山成为全国首个GDP破5000亿元县级市

财联社
2023-01-29 09:41:23
世界第一詹黑都为老詹鸣不平!美球迷炮轰肖华毁掉联盟:裁判愚蠢

世界第一詹黑都为老詹鸣不平!美球迷炮轰肖华毁掉联盟:裁判愚蠢

颜小白的篮球梦
2023-01-29 13:43:35
小学生翻出母亲的“阿依莲”,一眼就相中,90后记忆也被瞬间打开

小学生翻出母亲的“阿依莲”,一眼就相中,90后记忆也被瞬间打开

诗歌教育
2022-12-06 12:19:21
《狂飙》:张彪是第二个内鬼!杨健的丑陋嘴脸暴露无遗

《狂飙》:张彪是第二个内鬼!杨健的丑陋嘴脸暴露无遗

白公子探剧
2023-01-28 22:44:09
邓超心态崩了!首次承认《中国乒乓》拍的失败,这几天不敢看评论

邓超心态崩了!首次承认《中国乒乓》拍的失败,这几天不敢看评论

海洋里的娱乐
2023-01-28 21:48:02
当爹要趁早!最新研究:父亲年龄越大,传递给后代的基因突变越多

当爹要趁早!最新研究:父亲年龄越大,传递给后代的基因突变越多

科技资料库
2023-01-29 01:24:41
戴副局长破镜重圆,2023没有什么不可能!

戴副局长破镜重圆,2023没有什么不可能!

燕梳楼2021
2023-01-28 12:56:44
2023-01-29 17:20:49

头条要闻

台海军左营军港多项战备动态曝光:潜艇正进行吊放工程

头条要闻

台海军左营军港多项战备动态曝光:潜艇正进行吊放工程

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

宋慧乔回应憔悴苍老 还透露感情现状

财经要闻

科技要闻

蔚来手机称绝无系统广告:预计三季度发售

汽车要闻

2023年这些重磅车型将换代 前兔无量的有哪些?

态度原创

艺术
本地
时尚
教育
公开课

艺术要闻

西方美术作品中的兔子:从丢勒的《野兔》看起

本地新闻

福建农村的流水席豪横起来,堪比七星级酒楼

由他来担任Gucci新创意总监 单品还能成爆款吗?

教育要闻

教师行业迎来“新调整”,或将取消教师编制,又实行工龄退休!

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版