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外媒调查:全球房价涨势或已见顶

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8月10日至25日,路透社访问了100多名房地产市场专家,调查涵盖美国、加拿大、英国、印度、澳洲、新西兰、中国和迪拜等八个主要市场,多数调查结果显示未来两年房价涨势会降温。

据路透中文网报道,路透社对专家的调查显示,全球多数主要房地产市场自疫情爆发以来的涨势可能已见顶。

8月10日至25日,路透社访问了100多名房地产市场专家,调查涵盖美国、加拿大、英国、印度、澳洲、新西兰、中国和迪拜等八个主要市场,多数调查结果显示未来两年房价涨势会降温。

报道称,预测显示,美国、加拿大、澳洲和新西兰的房价今年将以两位数百分比的速度上涨,然后在2022年放缓到个位数。

但同时,报道也提到,由于多数央行料将把利率维持在接近纪录低位的水平直到明年,预计房价涨幅仍将超过工资涨幅。再加上材料成本不断上涨等,房价几乎肯定会进一步上涨。这意味着对大多数人来说,尤其是那些想买第一套房子的年轻人来说,情况只会变得更难。

据报道,受访94人中的77人表示,未来几年所追踪市场的住房负担将恶化或保持不变。

报道援引富国银行资深分析师Mark Vitner分析说,房价飙升抹去了较低利率带来的购买力提升,导致许多潜在购房者推迟出手。

美西银行首席分析师 Scott Anderson表示,住房市场活动将在未来18个月内稳定在一个更可持续的步伐上,在疫情期间提前进行的房屋销售会带来一些回报。(中新经纬APP)

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