网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

“房东直售”来了!二手房买卖真能“去中介化”吗

0
分享至
近日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局在“杭州市二手房交易监管服务平台”上,新上线了“个人自主挂牌房源”功能。该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,房东可以自行在平台上挂牌房源,购房者也可以直接和房东面对面交易。

近日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局在“杭州市二手房交易监管服务平台”上,新上线了“个人自主挂牌房源”功能。该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,房东可以自行在平台上挂牌房源,购房者也可以直接和房东面对面交易。

房屋买卖不依靠中介,买卖双方直接交易,会给二手房市场带来哪些影响?还需要完善哪些环节?

“个人自主挂牌房源”功能上线

如何确保交易资金安全

浙江省杭州市房产市场综合管理服务中心相关负责人胡萍莉告诉记者,“个人自主挂牌房源”功能的上线,将会打破传统依赖中介机构的房屋销售模式,为购房者以及个人房东提供全新的交易渠道。

对想要买房的人来说,在该平台注册后,就能直接和房东取得联系,自行看房、谈价格,整个过程不需要第三方中介参与。此外,个人挂牌的房源信息仅向个人实名认证用户开放,房地产经纪人是无法注册并查看房源的。

官网截图

杭州市民周先生觉得,买卖双方直接交易可以省去几万块的中介费用,对于买卖双方都是一件好事。“相对信息更透明,节约中间费用,可以和买方直接沟通,这样中间不会出现一些信息差。”

不过,也有市民表示担忧。市民田女士说,买房不是简单的事,还涉及购房资金打款安全、贷款以及过户等一系列问题。“这个政策听起来感觉会省了中介费,交易可能会更快一点。但是如果买房没有中介,没有监管,我很担心这个房子最后交了订金却没有到手,有这个顾虑。”

如何确保交易资金安全,是二手房买卖过程中的核心问题之一。杭州市房产市场综合管理服务中心相关负责人胡萍莉说,目前平台还没有设立资金监管账户,选择自主交易的市民,主要还是基于买卖双方的信任。

下一步,杭州市房管部门会继续完善“个人自主挂牌房源”功能,特别是考虑设立资金监管账户,确保打款安全。

买房真的能“去中介化”吗?

专家:二手房交易存在各种复杂性

目前,市场上二手房网签大部分还是通过中介进行,今后,买房真的能“去中介化”吗?二手房交易离开中介的可能性到底有多大?

某二手房中介王女士(化名)表示,买卖双方跳开中介自行交易的行为一直存在。她认为,中介除了日常推荐房源、陪同看房之外,还要帮购房者跑银行贷款流程、过户流程等,短期来说,中介还会是很多人首选的模式。

而多年从事二手房中介服务的张先生则认为,随着“个人自主挂牌房源”功能的逐步完善,可能会对中介的服务内容产生新的需求。买卖双方在自行谈好价格的基础上,再找中介提供后续的代办服务,或许是今后的一种发展方向,费用会低于目前的中介费。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,目前“个人自主挂牌房源”功能的上线,对于二手房中介市场并不能形成太大的冲击。

张大伟:从全国来看,2011年北京海淀【点击查看海淀二手房】第一次提出官办平台挂牌个人房源可以直签。到目前为止,十年时间,很多城市试点了这个功能,但都没有做大。它的原因其实主要还是二手房交易的各种复杂性,远远不是个人直签就可以完成的,它其中包括了看房、议价、合同、过户以及后续的贷款、产权等一系列事件。

张大伟建议,除了搭建可以让个人自主挂牌房源的平台,政府可以通过加强对中介费收费标准的监管等,来保障消费者的权益。“比如二手房中介的收费标准,可以根据不同总价段来制定相对应的合适的一个收费标准。另外,也可以更加约束中介的行为。”

相关推荐
热点推荐
全球十大垃圾食物排名!

全球十大垃圾食物排名!

栋栋美食记
2023-09-25 07:20:45
武大女硕士移民日本,写辱华文章洗白侵华历史,不工作饿死在东京

武大女硕士移民日本,写辱华文章洗白侵华历史,不工作饿死在东京

情感启示录
2023-09-30 17:25:03
有一种“算计”叫董明珠和孟羽童,分开一年不到,输赢已见分晓

有一种“算计”叫董明珠和孟羽童,分开一年不到,输赢已见分晓

蓝色海边
2023-10-01 16:10:00
南京胖哥公布捐款使用情况:女儿“回去了”

南京胖哥公布捐款使用情况:女儿“回去了”

环球网资讯
2023-10-01 16:27:20
财经女王叶檀疑放弃?从九华山回来直奔医院,癌细胞已扩散至脊柱

财经女王叶檀疑放弃?从九华山回来直奔医院,癌细胞已扩散至脊柱

奇思妙想草叶君
2023-09-30 22:06:07
利好!9月经济数据再超预期,大涨已经挡不住了!

利好!9月经济数据再超预期,大涨已经挡不住了!

小蜜情感说
2023-09-30 23:08:09
欧豪:《左耳》拿3000万片酬,扣税收和公司分成,到手里30%左右

欧豪:《左耳》拿3000万片酬,扣税收和公司分成,到手里30%左右

陌上花开Yx
2023-08-05 18:44:43
痛心!他在上海病逝,“再见,沪上最地道的批评家…”

痛心!他在上海病逝,“再见,沪上最地道的批评家…”

上观新闻
2023-09-30 14:50:23
张艺谋儿子给国人长脸了! 竟然跟奥巴马女儿、约旦国王女儿是同学!

张艺谋儿子给国人长脸了! 竟然跟奥巴马女儿、约旦国王女儿是同学!

暖心的小屋
2023-10-01 12:23:03
内维尔谈误判:人性一点吧,停几场肯定够了,这肯定够不上开除

内维尔谈误判:人性一点吧,停几场肯定够了,这肯定够不上开除

直播吧
2023-10-01 18:41:08
国际排联官宣!中国女排轻松拿奥运门票,新华社鼓舞激励!

国际排联官宣!中国女排轻松拿奥运门票,新华社鼓舞激励!

情感小王
2023-10-01 18:15:24
小鹏9月销量公布!月交付15310台 同比增长81%

小鹏9月销量公布!月交付15310台 同比增长81%

手机中国
2023-10-01 16:24:13
丈夫中途打电话盘查,妻子匆忙穿衣要撤离,男网友唉声叹气不甘心

丈夫中途打电话盘查,妻子匆忙穿衣要撤离,男网友唉声叹气不甘心

培大看众生
2023-08-26 23:28:00
此刻,降雨已抵西安!陕西重要发布:局地大雨、暴雨,将持续到……

此刻,降雨已抵西安!陕西重要发布:局地大雨、暴雨,将持续到……

环球网资讯
2023-10-01 14:40:20
丈夫宽容妻子出轨168次,因她“太丰满”,不愿让其它人得利

丈夫宽容妻子出轨168次,因她“太丰满”,不愿让其它人得利

娱乐的宅急便
2023-09-24 05:29:58
太古里惊现军人穿军装与女友逛街,大庭广众之下,是否违反规定?

太古里惊现军人穿军装与女友逛街,大庭广众之下,是否违反规定?

妖麟杂谈
2023-10-01 14:48:48
突发!上海媒体透露重要信息,马琳遭重大打击,陈梦孙颖莎很意外

突发!上海媒体透露重要信息,马琳遭重大打击,陈梦孙颖莎很意外

球场新视角1号
2023-10-01 11:09:21
弹射器拆了,烟筒冒烟了,福建舰庐山真面目终于露出来了!

弹射器拆了,烟筒冒烟了,福建舰庐山真面目终于露出来了!

小七小霸王
2023-10-01 02:47:15
男子花千元引发生十多次关系,女子一忍再忍,最后爆发:你是驴吗

男子花千元引发生十多次关系,女子一忍再忍,最后爆发:你是驴吗

小洪讲故事
2023-09-30 17:06:45
河南一新娘婚礼仪式上玩手机,新郎不敢指责:相亲认识的,怕她跑

河南一新娘婚礼仪式上玩手机,新郎不敢指责:相亲认识的,怕她跑

唐小糖说情感
2023-10-01 16:20:15
2023-10-01 19:20:49

头条要闻

母亲中秋节拨打儿子生前电话 获暖心回应

头条要闻

母亲中秋节拨打儿子生前电话 获暖心回应

体育要闻

国乒女双,凭什么输印度日本?

娱乐要闻

61岁关之琳现身巴黎 身材纤瘦气质佳

财经要闻

世界第二富豪被查!涉嫌巨额洗钱

科技要闻

雷军王小川牵手,小米大模型投资布局首次曝光

汽车要闻

增自动泊车 捷途X70 PRO悦享MAX版售13.79万

态度原创

房产
亲子
健康
家居
军事航空

房产要闻

国庆新房动态②|通房开副中心地块公示规划方案

亲子要闻

两个站都站不稳的小朋友,竟然争着去推比自己还高的小车,哈哈哈

不同人群,适合不同的茶

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

军事要闻

"纳卡共和国"解体后亚美尼亚人在当地几乎绝迹

无障碍浏览 进入关怀版