北京新规：多子女轮候家庭可优先配租公租房

北京加强公租房资格复核及分配管理，备案家庭轮候期间每满24个月应申报家庭情况

未成年子女较多家庭可优先配租

8月18日，北京市住建委印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（以下简称《通知》），对北京市公租房实行动态管理、精准保障。《通知》明确，公租房资格备案家庭应在轮候期间每满24个月主动申报家庭情况；未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。《通知》将于8月20日起施行。

备案资格每满24个月须主动申报家庭情况

根据《通知》，北京将建立资格“有效期”制度。在目前实施的摇号前复核、合同到期前复核基础上，实施定期复核制度，即公租房资格备案家庭在轮候期间，应当自取得公租房备案资格之日起每满24个月，并提前1个月向申请街道（乡镇）住保部门申报家庭情况。

未在规定期限内申报的，其公租房备案资格自动终止；终止情况应在各区政府官方网站进行公告。家庭仍符合公租房申请条件的，可以重新提出申请，并自取得备案资格之日起，重新计算轮候时间。

根据家庭申报情况，资格复核审核时限为35个工作日，但信息比对、异议复查时间不计入审核时限。

此外，为方便轮候家庭参加复核，《通知》明确，已取得公租房资格家庭进行资格复核时，与新申请家庭提交材料一致，提交表格由“一本”变为“一页”。

目前，北京市住房保障方式包括公共租赁住房、市场租房补贴、保障性租赁住房等多种方式。其中，保障性租赁住房不对申请家庭收入、资产情况进行审核。北京市住建委相关负责人介绍，北京市正在研究保障性租赁住房的准入办法，有申请意愿的家庭可按照届时规定提出申请。

未成年子女数量较多轮候家庭可优先配租

北京将优化公租房分配方式，提升配租工作效率。

《通知》提出，对取得公租房备案资格的低保（含分散供养特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住保部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。

直接发放选房通知单的，备选房源应当不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配，在确保公平公正的基础上，简化分配程序，提高分配效率，减少备案家庭等待时间。

同时，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。

据统计，目前在北京全市公租房轮候家庭中，有2个及以上未成年子女的家庭近3000户。按照此次文件规定，这些家庭可纳入公租房直配模式范围，即区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。同时，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。

公租房备案资格定期复核程序

通知

●区政府官网发布包含复核人员名单等事项的通知

●街道（乡镇）住保部门告知备案家庭

●区住保部门同步在管理服务平台对复核家庭直接开展信息比对核查

初审

●公租房资格备案家庭向提出申请的户籍所在地街道（乡镇）住保部门申报家庭情况，填写申报表格，提交材料

●街道（乡镇）住保部门在20个工作日内完成初审

●初审符合条件的，报送区住保部门复审

信息比对核查

●对因信息比对核查系统锁定（含居民经济状况核对报告与申报材料不符）的家庭，将核查结果、原因及复查权利等书面告知有关家庭

●如有异议，可进行复查

●异议成立的继续初审，复查时间不计入资格复核工作时限

●异议不成立或在规定时限内未提出复查的，对不符合规定条件的备案家庭作出资格终止的初审意见，对符合规定条件的备案家庭作出资格变更的初审意见

复审

●区住保部门在15个工作日内完成复审，决定备案家庭保留资格、变更、终止或取消资格（退回街道）

●区住保部门作出资格变更、终止或取消决定前，由街道（乡镇）向备案家庭发放事先告知书，给予其陈述、申辩的机会（信息来源：北京市住建委官网）

1公租房复核家庭需提交什么材料？

公租房资格备案家庭参加复核时，应提交申报材料和申请承诺及授权书。家庭收入仍符合规定条件且家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况未发生变化的，可直接填写复核情况说明书和申请承诺及授权书，无须重复填写家庭情况。

2家庭情况如未发生变动，是否要申报？

公租房轮候家庭如家庭情况未发生变动，也须进行申报。

3轮候期内进行资格变更或摇号分配已申报家庭情况的，复核期限如何计算？

在申报期限满前，家庭因资格变更或摇号分配已申报家庭情况的，应自此次申报审核通过之日起重新计算申报期限。

4公租房轮候家庭复核哪些事项？

复核内容包括家庭人口、户籍、婚姻、收入、住房、财产（资产）等情况。

5公租房轮候家庭如何获取复核信息？

街道（乡镇）住保部门应当在定期复核申报期限满2个月前，采取电话、短信、电子邮件、纸质邮件（挂号信或邮政快递）等方式，主动告知家庭主申请人复核申报期限、内容、方式、地点等事项。各区也可以通过委托第三方等多种方式做好定期复核告知工作。

6老龄、大病等困难家庭如何办理复核？

对老龄、大病、重残、低保、低收入等困难家庭，街道（乡镇）住房保障部门应当采取入户办理、集中办理、开辟绿色通道等方式，协助困难家庭办理定期复核申报事宜。

7信息比对核查未通过的家庭如何办理？

区和街道（乡镇）住保部门应当对信息比对核查未通过的家庭进行重点审核，必要时，可要求家庭补充提交其他相关凭证材料。对信息比对核查不通过、系统自动锁定的家庭，区和街道（乡镇）住保部门应当及时作出资格处理决定。