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广州市黄埔区取消人才住房政策,8月2日起执行

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8月2日,广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布《关于取消人才住房政策的通知》(以下简称《通知》),称决定取消人才住房政策。

8月2日,广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布《关于取消人才住房政策的通知》(以下简称《通知》),称决定取消人才住房政策。

按照《通知》规定,8月2日24:00前完成购房合同网签的,按原相关政策执行;8月2日24:00前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房和合同,并且能提提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证或完税证明原件的,仍按原相关政策执行。该通知自2021年8月2日起执行。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解,2020年5月28日,广州黄埔区正式执行人才松限政策,该执行版本在以往的内容上新增了一条内容:“黄埔连续工作半年,本科及以上学历可在黄埔买一套房”。这也就是说,购房者在黄埔区的购房资格从原先要求连续缴纳5年以上社保到“本科以上,工作半年以上”,大大降低了购房的门槛。

据克而瑞数据显示, 2021年6月份,黄埔区同比成交均价从28021元/平方米涨至44405元/平方米,同比涨幅为58.47%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次政策有很强的信号意义,是对过去人才购房方面政策的大扭转。按照原先的规定,人才可购房、人才亲属可购房。根据此次新政,后续此类人才的购房门槛明显提高,没有各类优惠的政策。类似政策也说明,广州黄埔区认识到此类政策或一定的漏洞,从防范“假人才真购房”的角度出发,确实需要叫停原来的政策。

此外,严跃进还表示,当前各地调控进入到一个新的模式,即及时发现问题、及时解决问题。类似调控也说明调控的主动性增强。这也有助于真正夯实既有的房地产政策效应,进一步促进房地产市场的发展。另外人才购房政策的弊病显然在放大,从此前全国各地政策的导向看,都明显增大了人才购房的约束性。后续如何在人才购房和限购方面做平衡,值得各地积极的关注。此类工作做到位,将真正推动十四五新型城镇化的更好发展,真正处理好人才导入和人才购房的关系。

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