网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

买房契税9月1日上涨是谣言 1%等优惠税率继续执行

0
分享至
去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行,新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率,近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率,绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。

“听说契税9月1号之后要上涨了?”刚拿到新房的小王焦虑地问到。最近买房契税上涨谣言再次热传。

去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行,新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率,近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率,绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。

这也让购房者担忧,现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗?

契税上涨显然是一则谣言,一些省份甚至已经公开辟谣。

黑龙江省人大常委会近期明确了当地契税税率为3%,这其中包括了居民住房契税税率。这是不是意味着当地不再执行1%、1.5%、2%优惠税率,而是提高至3%,从而使得购房者负担增加?

对此黑龙江省人大常委会在近日召开的新闻发布会上解释,契税税率优惠政策由国家进行调整,目前该项政策仍在继续执行,黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。

简言之,当前契税优惠税率调整权不在地方,而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率,不影响现行契税优惠政策继续执行。

因为新契税法第六条明确,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

早在2016年,根据国务院部署,财政部 国家税务总局 住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(下称《通知》),确定了现行的购房契税优惠税率,从2016年2月22日起执行,尚没有政策实施截止日期。

具体来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

除了北京、上海、广州、深圳外,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文对第一财经解释,居民住房需求保障其实就包括了刚需住房和改善性住房,而前述《通知》其实就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠,因此新契税法明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税,其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。

因此,除非未来国务院对上述购房契税优惠政策调整,否则这一契税优惠税率政策会继续执行。

为了减轻市场主体负担,近些年中国实施大规模减税降费政策。今年来,不少此前到期的针对特殊行业或群体的税收优惠政策都继续延期执行,因此专家分析,短期来看对刚需住房契税优惠税率不大可能取消。

相关推荐
热点推荐
人民币汇率2天跌了142点,并向7.2900挺进,这是因为什么呢?

人民币汇率2天跌了142点,并向7.2900挺进,这是因为什么呢?

于庭财经
2024-07-20 15:28:29
继续回暖,最猛大涨24%!

继续回暖,最猛大涨24%!

中国基金报
2024-07-19 21:31:24
记者:切尔西对卢卡库要价4000万欧,而那不勒斯目前出价2500万欧

记者:切尔西对卢卡库要价4000万欧,而那不勒斯目前出价2500万欧

直播吧
2024-07-20 03:32:07
再发高温橙色!降温有消息了→

再发高温橙色!降温有消息了→

上海预警发布
2024-07-20 10:17:17
福建两地最新人事消息!多个县局“一把手”调整

福建两地最新人事消息!多个县局“一把手”调整

鲁中晨报
2024-07-20 11:57:05
中国奥运代表团所用行李箱以兵马俑为灵感设计,红、黑为主色调

中国奥运代表团所用行李箱以兵马俑为灵感设计,红、黑为主色调

直播吧
2024-07-19 19:59:22
扎心!马筱梅汪小菲晒瑞士旅游,再赢大S,网友辣评:富游和穷游

扎心!马筱梅汪小菲晒瑞士旅游,再赢大S,网友辣评:富游和穷游

花花lo先森
2024-07-20 14:44:51
恭喜!内马尔迎来第三个孩子,社媒晒小女儿海伦娜照片

恭喜!内马尔迎来第三个孩子,社媒晒小女儿海伦娜照片

直播吧
2024-07-20 15:57:07
宗馥莉很聪明,你搞事,我直接撒手不干了,看谁在火上烤!

宗馥莉很聪明,你搞事,我直接撒手不干了,看谁在火上烤!

人情皆文史
2024-07-19 01:17:37
俄罗斯人明白他们的“胜利”只在电视上

俄罗斯人明白他们的“胜利”只在电视上

亡海中的彼岸花
2024-07-20 00:05:14
9700万个新岗位涌现,这代人的就业红利出现了

9700万个新岗位涌现,这代人的就业红利出现了

智谷趋势
2024-07-19 19:42:10
13年22冠,巴萨队长决定告别:梅西的悲剧,他不想重演

13年22冠,巴萨队长决定告别:梅西的悲剧,他不想重演

叶青足球世界
2024-07-19 15:18:34
陕西高速第一个幸存者出现!挂树枝上被村民所救,同车六人全失联

陕西高速第一个幸存者出现!挂树枝上被村民所救,同车六人全失联

文雅笔墨
2024-07-20 16:42:12
他有啥好?与郑佩佩热恋时劈腿,离婚时亦舒下跪复合,转身娶艳星

他有啥好?与郑佩佩热恋时劈腿,离婚时亦舒下跪复合,转身娶艳星

师维
2024-07-19 23:41:50
权相佑孙泰英秀恩爱,16年如一日,温馨画面暖人心

权相佑孙泰英秀恩爱,16年如一日,温馨画面暖人心

圈里的甜橙子
2024-07-20 13:32:48
王小丫罕见亮相邯郸,穿奶奶裙丝毫不显老,56岁气质还是那么清纯

王小丫罕见亮相邯郸,穿奶奶裙丝毫不显老,56岁气质还是那么清纯

时髦范
2024-07-20 08:54:38
萨莫拉诺:来国米时我也是球星,但看到大罗巴乔后我在想我能踢哪

萨莫拉诺:来国米时我也是球星,但看到大罗巴乔后我在想我能踢哪

直播吧
2024-07-20 18:05:11
跨越100公里,苏州狮山大剧院上演“沪苏双城记”

跨越100公里,苏州狮山大剧院上演“沪苏双城记”

澎湃新闻
2024-07-20 09:06:28
宝马汽车涨价后,多家4S店拒绝交车

宝马汽车涨价后,多家4S店拒绝交车

驱动中国
2024-07-18 09:15:34
越南胡志明一酒店生意不好,为吸引顾客,老板允许女服务员在酒店从事卖淫活动

越南胡志明一酒店生意不好,为吸引顾客,老板允许女服务员在酒店从事卖淫活动

缅甸中文网
2024-07-19 19:35:19
2024-07-20 20:42:44

头条要闻

深圳一知名中学倒闭 1000多名师生被"赶出了学校"

头条要闻

深圳一知名中学倒闭 1000多名师生被"赶出了学校"

体育要闻

说威少不好,不如先看看掘金啥水平?

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

时尚
游戏
亲子
本地
军事航空

被这些50+阿姨美到了!烫卷发,穿长裙,一点都没有老气感

《影之刃零》最初就没想做成类魂:让所有人都能享受

亲子要闻

单场直播超300w,被忽视的她们在小红书事业再起航

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

军事要闻

美军将在日本首次部署F-35C隐身战机

无障碍浏览 进入关怀版