网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

买房契税9月1日上涨是谣言 1%等优惠税率继续执行

0
分享至
去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行,新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率,近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率,绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。

“听说契税9月1号之后要上涨了?”刚拿到新房的小王焦虑地问到。最近买房契税上涨谣言再次热传。

去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行,新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率,近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率,绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。

这也让购房者担忧,现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗?

契税上涨显然是一则谣言,一些省份甚至已经公开辟谣。

黑龙江省人大常委会近期明确了当地契税税率为3%,这其中包括了居民住房契税税率。这是不是意味着当地不再执行1%、1.5%、2%优惠税率,而是提高至3%,从而使得购房者负担增加?

对此黑龙江省人大常委会在近日召开的新闻发布会上解释,契税税率优惠政策由国家进行调整,目前该项政策仍在继续执行,黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。

简言之,当前契税优惠税率调整权不在地方,而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率,不影响现行契税优惠政策继续执行。

因为新契税法第六条明确,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

早在2016年,根据国务院部署,财政部 国家税务总局 住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(下称《通知》),确定了现行的购房契税优惠税率,从2016年2月22日起执行,尚没有政策实施截止日期。

具体来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

除了北京、上海、广州、深圳外,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文对第一财经解释,居民住房需求保障其实就包括了刚需住房和改善性住房,而前述《通知》其实就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠,因此新契税法明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税,其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。

因此,除非未来国务院对上述购房契税优惠政策调整,否则这一契税优惠税率政策会继续执行。

为了减轻市场主体负担,近些年中国实施大规模减税降费政策。今年来,不少此前到期的针对特殊行业或群体的税收优惠政策都继续延期执行,因此专家分析,短期来看对刚需住房契税优惠税率不大可能取消。

相关推荐
热点推荐
人体得四种快乐激素!

人体得四种快乐激素!

实事论事
2023-09-28 17:27:17
阴毛变白,暗示了什么?关于私处毛发的秘密,男女都该了解下

阴毛变白,暗示了什么?关于私处毛发的秘密,男女都该了解下

爱新觉罗黑子
2023-09-29 06:11:28
徐敏当时的病历已全部恢复,扫描稿件结果已公开,药房有问题!

徐敏当时的病历已全部恢复,扫描稿件结果已公开,药房有问题!

宝哥精彩赛事
2023-09-28 21:32:49
女子穿“齐屁裙子”逛夜市,男友刻意保持距离,看到拍照腰板挺直

女子穿“齐屁裙子”逛夜市,男友刻意保持距离,看到拍照腰板挺直

小怪吃美食
2023-09-20 21:16:03
赵今麦巴黎街头被偶遇,近照疲惫卧蚕发黑,与张婧仪同框输给对方

赵今麦巴黎街头被偶遇,近照疲惫卧蚕发黑,与张婧仪同框输给对方

小鸿生活故事
2023-09-28 14:30:17
罗马1-4揪出头号罪人!葡萄牙巨星养老混日子,6场丢11球坑惨穆帅

罗马1-4揪出头号罪人!葡萄牙巨星养老混日子,6场丢11球坑惨穆帅

球场没跑道
2023-09-29 07:54:08
2023中秋晚会明星名单曝光

2023中秋晚会明星名单曝光

流浪吧地球
2023-09-28 22:46:11
台北孔庙举行祭孔大典,市长蒋万安身着长袍马褂首次担任正献官

台北孔庙举行祭孔大典,市长蒋万安身着长袍马褂首次担任正献官

澎湃新闻
2023-09-28 16:56:27
郑州皇家一号头牌:查封前夕,我被拉入会所专门服务外商,结果...

郑州皇家一号头牌:查封前夕,我被拉入会所专门服务外商,结果...

娱乐治尚
2023-09-23 00:09:29
亚运会女篮:韩朝对决,能否阻止朝鲜“巨无霸”?

亚运会女篮:韩朝对决,能否阻止朝鲜“巨无霸”?

情感召唤师
2023-09-28 15:38:58
包养情妇146名,还有一对母女,日记本每一次都记录性爱经历

包养情妇146名,还有一对母女,日记本每一次都记录性爱经历

一更历史
2023-09-17 21:57:31
混双4强出炉!日乒混双全军覆没,林高远击退张本,大迪复仇早田

混双4强出炉!日乒混双全军覆没,林高远击退张本,大迪复仇早田

莼侃体育
2023-09-28 21:12:00
湖北男子变卖家产给女友治病,女友康复后嫁他人,5年后报应来了

湖北男子变卖家产给女友治病,女友康复后嫁他人,5年后报应来了

安妮Emotiong
2023-09-15 20:57:52
星闪技术可能比卫星通话更让老美头疼

星闪技术可能比卫星通话更让老美头疼

次元君情感
2023-09-27 23:17:08
你以为男生爱看vs实际男生爱看的,反差很大

你以为男生爱看vs实际男生爱看的,反差很大

可乐谈情感
2023-09-23 15:29:31
一男子忘情上演街头活春宫 完事后还送上东西致谢

一男子忘情上演街头活春宫 完事后还送上东西致谢

创作者_9RM5
2023-09-28 09:13:10
震惊了,原来橘子皮苹果核也不能扔在山里!

震惊了,原来橘子皮苹果核也不能扔在山里!

果壳
2023-09-28 16:09:02
iPhone 15 Pro烫成“火龙果”,与台积电有关?郭明錤发文!iPhone15开售破发!分析师:或需降价促销

iPhone 15 Pro烫成“火龙果”,与台积电有关?郭明錤发文!iPhone15开售破发!分析师:或需降价促销

每日经济新闻
2023-09-28 14:17:10
靠贩毒屌丝成枭雄,狂杀高官睡遍天下美女,死后数万民众为他送葬

靠贩毒屌丝成枭雄,狂杀高官睡遍天下美女,死后数万民众为他送葬

老周讲大案
2023-09-25 11:23:31
叙利亚夫人喝水的这个细节,真是太有讲究了!没拿矿泉水瓶直接喝

叙利亚夫人喝水的这个细节,真是太有讲究了!没拿矿泉水瓶直接喝

我是晚伯伯
2023-09-27 15:24:20
2023-09-29 11:38:44

头条要闻

赵伟国受审当庭认罪悔罪 曾掌管中国芯片领域"领头羊"

头条要闻

赵伟国受审当庭认罪悔罪 曾掌管中国芯片领域"领头羊"

体育要闻

时辰已到,末日降临

娱乐要闻

baby化身嫦娥送祝福,黄晓明称赞

财经要闻

恒大系丧钟轰隆:许家印的罪与罚

科技要闻

能造EUV光刻机的欧洲:第一次有了自己的EUV生产线

汽车要闻

内装更豪华 福特探险者赤金版10月4日上市

态度原创

时尚
教育
健康
艺术
数码

他要是曝出恋情,得有多少女孩心碎塌房?

教育要闻

复合函数有关的求定义域综合题讲解

不同人群,适合不同的茶

艺术要闻

金秋citywalk 2023北京798艺术节开幕 近百场活动持续一月

数码要闻

单条128GB DDR5内存出样:1TB也不远了

无障碍浏览 进入关怀版