网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

多家银行回应房贷暂停传闻:正常受理但额度紧张

0
分享至
6月28日,第一财经致电了所涉及的数家股份行,这些银行均表示,目前仍在正常受理贷款申请、放款,并不存在停贷。

近日,有消息称,多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。

就此,6月28日,第一财经致电了所涉及的数家股份行,这些银行均表示,目前仍在正常受理贷款申请、放款,并不存在停贷。当日晚间,中国银行广东分行也对媒体回应称,目前一、二手房贷业务并未暂停,网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。

尽管停贷是假,但据记者了解,额度紧张确实存在,贷款人需要等待较长时间。中行广东分行在上述回应中也称,总体来看,受调控政策影响,整体市场的房贷放款时效有所放缓。

与此同时,在广州,房贷利率已水涨船高,半年不到,就连续上调了四次。

额度紧张

平安银行广州分行对第一财经表示,目前一、二手房按揭均可正常受理,放款时间按申请时间顺序依次发放。

该行执行“双线管理”,即按照当地监管限额进行放款,对于已收件且审批通过的住房贷款业务,将按照进件时间有序安排发放。

光大银行广州分行也表示,房贷业务在正常放款中,但需要客户等待的时间较长。

广发银行广州分行对第一财经表示,截至目前,该行房贷业务没有停贷,但额度较为紧张。

广发银行目前首套房贷利率为LPR(贷款市场利率报价) 85BP至LPR 100BP,二套房贷利率为LPR 100BP至LPR 110BP。

不过,广州一位银行业内人士对第一财经透露,停贷的消息也并非毫无来由,有可能是一些银行今年的个人住房贷款额度已经用得七七八八了。

2020年底,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行,共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

其中,第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%;第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%;第三档中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%和17.5%;第四档县域农合机构分别为17.5%和12.5%;第五档村镇银行分别为12.5%和7.5%。

“红线”从信贷供给端对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比进行上限管控,既约束房企开发贷,也约束了购房按揭。

近期,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市相继出现了银行房贷业务收紧的现象,部分银行虽然没有停贷,但设定了严格的限制条件,比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。

房贷利率进一步上调

在紧张的额度之下,房贷利率水涨船高。

近日,工商银行发布最新通知,自6月25日起,工行广州地区房贷利率调整为首套房LPR 90BP至5.55%,二套房为LPR 110BP至5.75%。

继工行之后,多家银行也跟随上调了广州地区的房贷利率,而这已经是广州半年来房贷利率的第四次上调。

一位贷款中介对第一财经表示,目前广州二套房贷利率最高已突破了6%,预计下半年将进一步上调。

贝壳研究院监测的6月全国72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5BP、4BP。6月72城房贷平均放款周期为50天,较上月延长2天。分季度看,二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17BP、15BP,加息幅度超过一季度。

另外,在监管严查资金违规流入楼市的背景下,各家银行也在入口端严查贷款资质。

平安银行广州分行表示,客户的首付款来源须为借款人家庭自有资金,包括本人、配偶以及直系亲属的活期存款、理财、保险、支付宝、股票余额等资金;广发银行广州分行也表示,通过查看借款人首付款凭证、转账流水及客户征信等信息,审核借款人首付款资金来源。

相关推荐
热点推荐
52岁阿姨血脂从7.4到1.2,分享:降血脂不是多运动,而是这2件事

52岁阿姨血脂从7.4到1.2,分享:降血脂不是多运动,而是这2件事

讲故事的大翠花花
2024-03-26 08:53:16
突变!英法德基本达成一致,将引爆第三次世界大战

突变!英法德基本达成一致,将引爆第三次世界大战

张牧之
2024-03-28 20:42:02
普华永道,瑟瑟发抖

普华永道,瑟瑟发抖

金角财经
2024-03-28 17:28:31
太气人!2020年燃气公司在住户家中强行安装阀门,命令24小时看守

太气人!2020年燃气公司在住户家中强行安装阀门,命令24小时看守

名字太长不好念
2024-03-28 12:10:56
中国或抛售8000亿美债,297吨黄金运抵回国,耶伦:优先支付

中国或抛售8000亿美债,297吨黄金运抵回国,耶伦:优先支付

山股长
2024-03-28 09:00:02
被蔡英文等到了:见情况不妙,白宫一通电话打到北京,提了个要求

被蔡英文等到了:见情况不妙,白宫一通电话打到北京,提了个要求

千里持剑
2024-03-28 15:22:49
人工合成的九大垃圾食品:商家压根没胆儿吃,我们少一顿都不行!

人工合成的九大垃圾食品:商家压根没胆儿吃,我们少一顿都不行!

历史有些冷
2024-03-26 17:00:03
何超盈减肥成功,露大长腿性感迷人,小8岁老公看着都害羞了

何超盈减肥成功,露大长腿性感迷人,小8岁老公看着都害羞了

开开森森
2024-03-26 08:25:25
70%的中国家庭,在做「自杀式」资产配置

70%的中国家庭,在做「自杀式」资产配置

户外钓鱼哥阿旱
2024-03-22 07:30:03
美女:健身女神粉色瑜伽裤也太奶了身材与美貌并存!

美女:健身女神粉色瑜伽裤也太奶了身材与美貌并存!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-14 11:31:40
楼市大利空!湖南省宣布允许城镇户口迁回农村,释放什么信号?

楼市大利空!湖南省宣布允许城镇户口迁回农村,释放什么信号?

老道闲聊
2024-03-28 21:05:38
真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

直播吧
2024-03-28 22:17:20
蚂蚁集团退地:曾一周内拉高周边二手房价格超百万,如今有房源成交价降130万

蚂蚁集团退地:曾一周内拉高周边二手房价格超百万,如今有房源成交价降130万

红星新闻
2024-03-27 20:35:58
葛斯齐质疑大S验毒造假!称其在学习德普前妻,汪小菲根本玩不过

葛斯齐质疑大S验毒造假!称其在学习德普前妻,汪小菲根本玩不过

萌神木木
2024-03-27 11:37:20
女教师“幼态字体”走红,字迹凌乱拿不出手,引来师范生的不满

女教师“幼态字体”走红,字迹凌乱拿不出手,引来师范生的不满

红丽说教育
2024-03-14 16:35:28
3个男人共用一个女人,彼此之间争风吃醋,月黑风高闹出人命

3个男人共用一个女人,彼此之间争风吃醋,月黑风高闹出人命

胖胖侃咖
2024-03-28 08:00:05
“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

星辰故事屋
2024-03-08 21:12:51
菲律宾持续在南海挑衅中国,29国站出来力挺马科斯,菲防长叫嚣!

菲律宾持续在南海挑衅中国,29国站出来力挺马科斯,菲防长叫嚣!

老李聊军事
2024-03-27 20:47:42
新航母出问题了!交付仅仅7天,就传来坏消息,可能成为“废品”

新航母出问题了!交付仅仅7天,就传来坏消息,可能成为“废品”

环球Talk
2024-03-24 23:51:41
恭喜火箭队!下赛季内线太豪华:5位明星中锋齐聚,乌度卡挑花眼

恭喜火箭队!下赛季内线太豪华:5位明星中锋齐聚,乌度卡挑花眼

熊哥爱篮球
2024-03-28 10:19:33
2024-03-29 02:58:44

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

埃贝尔:图赫尔的继任者越早确定越好,希望做出最好的决定

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
教育
亲子
时尚
军事航空

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

2024的流行色,一定离不开安可拉红

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版