网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

毕业季租房图鉴:十大城市租房市场或将率先升温

0
分享至
自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示,90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元,与此同时,90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

“已经有北京的公司向我抛出橄榄枝,但由于买房压力过大,准备先租房进行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛(化名)告诉《证券日报》记者,自己将于今年6月底毕业,计划继续留京发展。“为了节省成本,我准备等毕业手续都办完再租房,主要考虑因素是离办公地点的距离和房子的舒适度。”

转眼又到一年毕业季。据教育部高校学生司司长王辉透露,2021届全国普通高校毕业生总规模达到909万人,同比增加35万人。而毕业季也将催生一波租房热潮。

90%毕业生面临租房问题

自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示,90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元,与此同时,90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

据58同城调研数据显示,今年毕业生首选城市排行中,前十位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业机会是毕业生选择城市的首要考虑因素,一线城市凭借就业机会多、经济实力强等优势成为不少毕业生的首选。

在广西外国语学院读研二的田田(化名)即将毕业,由于一直向往一线城市的生活,便选择到离家乡河北承德较近的北京发展,“初来乍到,我首选用租房解决居住问题。”为了方便后续上班,他第一时间在某知名住房租赁企业“下单”,“正好该企业推出针对应届毕业生的租房活动,毕业时间为2021年且学籍认证通过,即可享受免一年押金的优惠。不过,由于毕业季即将到来,所以房租没有还价的余地,我在丰台【点击查看丰台二手房】区租下了一个三居室的主卧,月租金为3000元,需要一次性支付3个月租金。”

“我一直对南方一线城市情有独钟,广州是毕业后的首选就业地”,在黑龙江大庆某大学读工程管理专业的大四学生袁喆(化名),已经收到了广州某公司的入职通知,考虑到资金不够充裕,她也计划先租房作为过渡。

西安某大学大四学生张闲(化名)在今年5月份拿到了深圳某公司的正式入职通知,“听中介工作人员说,接下来租赁市场的热度将有所提升,我就先下手为强,于近日通过中介租了个两居室的次卧,月租金为2380元,租金支付方式为寄付。我的很多同学毕业后也都选择到一线城市发展,毕竟这些地方资源丰富、市场广阔,租房是大家的居住首选。”

此外,上海地区租房市场也明显升温。某知名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店工作人员告诉记者,“6月初开始,看房的大学生人数变多,房源成交速度也在加快。”

“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉告诉《证券日报》记者,租赁市场将保持供需两旺的状态,租金水平保持稳中微涨的趋势,业主出租信心提升,租赁房源空置期下降,房屋的去化速度加快。

58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表示,“目前各地租赁市场依然还是以个人房源为主,在热点城市租房热度上升的同时,部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源,也有可能出现租金的小幅上扬”。

专家提示关注“四大重点”

对于大学毕业生的租房选择,黄卉提示“四大重点”需关注。

第一,在进行租赁企业品牌选择时,应及时关注当地主管部门发布的风险警示名单,避免选择风险问题企业。同时,还可在当地住建委官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。

第二,避免一次支付超过3个月的租金,押金不超过1个月,同时注意租金和押金分开支付,防止企业形成资金池并违规挪用。按住建部现行规定,住房租赁企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户。以北京为例,北京市已有首批8家租赁企业建立了押金监管账户,租客可重点选择。

第三,在与企业签约时,应采用当地的住房租赁合同示范文本,避免合同存在不利条款或嵌套租金贷相关内容,降低租房过程中因为合同签约不当而导致租赁纠纷、资金损失的风险。

第四,积极维护自身权益,在产生纠纷的情况下,可通过房地产中介协会等寻求帮助。

在张波看来,“首先,可以优先选择具备一定品牌影响力和知名度的平台和中介机构。其次,选择长租公寓时要注意是否涉及租金贷,并尽可能不一次性支付较长期限的租金。最后,要到租赁房源实体查看后再支付定金等款项,以免在资金上出现不必要的损失。”

相关推荐
热点推荐
打疼了才知道哭,立陶宛被中国冷落三年,终于绷不住低头求饶了

打疼了才知道哭,立陶宛被中国冷落三年,终于绷不住低头求饶了

西莫的艺术宫殿
2024-07-13 02:55:11
徐娇最新照曝光,网友直呼"这不是小仙女了"

徐娇最新照曝光,网友直呼"这不是小仙女了"

轻嗅蔷薇
2024-07-12 20:45:02
38岁女子泰国惨遭撕票,据称家境优渥、生活奢靡,孽缘源于网络!

38岁女子泰国惨遭撕票,据称家境优渥、生活奢靡,孽缘源于网络!

行者聊官
2024-07-14 16:36:53
女生私处「小花瓣」长什么样,才正常?

女生私处「小花瓣」长什么样,才正常?

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-09 13:13:48
特朗普出院后枪手身份确定!五子女四个力挺父亲,梅拉尼娅未发声

特朗普出院后枪手身份确定!五子女四个力挺父亲,梅拉尼娅未发声

娱乐的宅急便
2024-07-14 13:37:30
解放军再次升级围台和 “大规模试射”,美国出手,台军信心大增

解放军再次升级围台和 “大规模试射”,美国出手,台军信心大增

说天说地说实事
2024-07-13 21:31:06
电视剧《孤战迷城》今晚开播!黄景瑜辛芷蕾携手奔赴光明之路

电视剧《孤战迷城》今晚开播!黄景瑜辛芷蕾携手奔赴光明之路

北京卫视
2024-07-14 15:04:57
特朗普刺杀事件有三个让人没有想到,赖清德当局表态,国民党表态

特朗普刺杀事件有三个让人没有想到,赖清德当局表态,国民党表态

说天说地说实事
2024-07-14 17:36:17
三方交易大猜想?热火若能得到格兰特,应该能与“绿尼”掰手腕!

三方交易大猜想?热火若能得到格兰特,应该能与“绿尼”掰手腕!

小七说篮球
2024-07-14 18:00:09
日菲达成协议当天,中国下达“通牒”,要求菲律宾拖走仁爱礁破船

日菲达成协议当天,中国下达“通牒”,要求菲律宾拖走仁爱礁破船

悦悦侃历史
2024-07-13 17:23:51
全国最大4S集团暴雷,拖欠工资,门店关闭

全国最大4S集团暴雷,拖欠工资,门店关闭

电动知家
2024-07-13 14:11:39
32岁外科医生突然死亡,死因和死亡之地曝光,悼念现场照片曝光

32岁外科医生突然死亡,死因和死亡之地曝光,悼念现场照片曝光

陕西小洁在美国
2024-07-14 12:00:55
中国人到底在卷什么?我到了国外才搞懂

中国人到底在卷什么?我到了国外才搞懂

黑噪音
2024-07-11 21:51:42
光明会:献祭才能入会,靠出卖灵魂享用顶级资源,马云、赵薇加入

光明会:献祭才能入会,靠出卖灵魂享用顶级资源,马云、赵薇加入

麦大人
2023-12-24 20:37:58
一天之内,泽连斯基被2个坏消息砸中,提前宣判乌克兰“死刑”?

一天之内,泽连斯基被2个坏消息砸中,提前宣判乌克兰“死刑”?

文理TALK
2024-07-14 17:53:14
今年最惨淡的行业是啥?万万没想到是这几个行业!没有最惨只有…

今年最惨淡的行业是啥?万万没想到是这几个行业!没有最惨只有…

奇特短尾矮袋鼠
2024-07-03 06:52:18
中央下达铁令:农村新农合缴费标准来了!这4类农民可减免缴费!

中央下达铁令:农村新农合缴费标准来了!这4类农民可减免缴费!

天下纵览
2024-07-06 13:49:07
彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

星辰故事屋
2024-04-27 19:04:44
谢晖:70分钟以后我们跟不上申花的强度,总体来说还是比较满意

谢晖:70分钟以后我们跟不上申花的强度,总体来说还是比较满意

直播吧
2024-07-13 23:37:08
夺得季军!乌拉圭主帅贝尔萨的正面图,看看贝帅的身材

夺得季军!乌拉圭主帅贝尔萨的正面图,看看贝帅的身材

直播吧
2024-07-14 10:28:15
2024-07-14 19:06:44

头条要闻

金正恩实地考察时 当场问责监工干部

头条要闻

金正恩实地考察时 当场问责监工干部

体育要闻

欧洲杯终局悬念:玄学硬度看生死

娱乐要闻

黄子韬徐艺洋官宣恋情 晒亲吻照超甜蜜

财经要闻

无人驾驶的士最快5年内大规模商业化

科技要闻

Vision Pro销量下调,华强北仿品主销欧美

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

时尚
数码
亲子
教育
艺术

短、透、露...男装怎么越来越野了啊|2025春夏7大流行趋势

数码要闻

消息称华为 MatePad 11.5"S 新增标准版 Tagore-W00D

亲子要闻

小朋友第一次上台表演被吓哭,妈妈红着脸陪孩子完成演出“为了孩子妈妈可以变成超人”

教育要闻

教师、医生、公务员,这三大群体的孩子为什么容易焦虑和抑郁?

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版