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毕业季助推北京住房租赁市场交易量回升

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我爱我家集团6月4日发布数据显示,5月份,北京住房租赁市场交易量环比增长12.9%。业界分析认为,5月,北京住房租赁市场交易量明显回升的主要原因是,毕业季助推了租赁市场迎来了一个小高峰。

我爱我家集团6月4日发布数据显示,5月份,北京住房租赁市场交易量环比增长12.9%。业界分析认为,5月,北京住房租赁市场交易量明显回升的主要原因是,毕业季助推了租赁市场迎来了一个小高峰。

我爱我家数据显示,5月份,北京地区的整租交易中,每平方米的平均租金环比上涨1.8%,同比上涨6.7%,较2019年5月微涨1.5%;每套的平均租金环比上涨2.2%,同比上涨5.9%,较2019年5月下跌1.7%。

从以上的整租交易数据可以看出,随着租赁市场回归正常,北京地区的租金上行动力持续加大,5月份,每平方米的平均租金环比小幅回升,但每套的平均租金仍不及2019年同期水平。

受毕业期影响,25岁以下租客占比明显提升。数据显示,5月份,北京地区租赁客户中,25-30岁人群占33.2%,与上月持平;30-35岁人群占22.8%,较4月减少0.1个百分点;25岁以下人群占16.2%,较4月增加1.0个百分点。

从租赁住房新增房源量、新增客源量来看,5月份,北京租赁住房新增房源量环比增长0.3%,新增客源量环比增长4.1%,同比增长15.4%。

我爱我家研究院分析认为,5月,北京住房租赁市场交易量环比增幅明显,交易量以及新增客源量、带看量等需求指标均创下今年前4个月新高,新增市场供需矛盾持续加大,租金上行动力仍存。

针对未来北京住房租赁市场走势,我爱我家研究院分析表示,6月,毕业生租赁需求将有所提升,预计北京地区住房租赁市场活跃度较5月将有所增加,租赁市场持续升温,交易量上行幅度加大,租金价格或持续平稳上升。

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