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贝壳找房:向愿景明创投7亿元 主营城市社区租赁

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2021年5月31日,贝壳找房通过其全资子公司向深圳愿景明创管理咨询有限公司(“深圳愿景明创”)投资7亿元人民币。该交易已获贝壳找房董事会及董事会审核委员会批准,并已完成。

6月2日,澎湃新闻从美国证券交易委员会网站获悉,2021年5月31日,贝壳找房通过其全资子公司向深圳愿景明创管理咨询有限公司(“深圳愿景明创”)投资7亿元人民币。该交易已获贝壳找房董事会及董事会审核委员会批准,并已完成。

天眼查数据显示,深圳愿景明创由天津愿景基石管理咨询有限公司100%持股,两者均为愿景明德(北京)控股集团有限公司(“愿景明德”)旗下公司。

成立于2018年1月的愿景明德,实际控制人为链家创始人、原贝壳找房董事长左晖以及原链家高级副总裁陶红兵。不过,今年5月20日左晖因疾病意外恶化去世。目前工商资料仍显示,左晖通过天津维航商务咨询有限责任公司间接持有愿景明德39.72%的股权,为第一大股东。陶红兵目前担任愿景明德董事长及法定代表人。

按照愿景明德官网介绍,其主要聚焦存量住宅领域,通过资产投资、更新改造与社区运营提升物业品质和价值,构建宜居、美好社区。其核心业务包括美好社区股权投资、租赁社区建设与运营、城区更新提升、核心资产投资。

贝壳方面称,通过本次投资,公司希望通过深圳愿景明创经营的V-TOWN品牌加强社区管理服务能力,为生活在大中城市的年轻一代提供实惠优质的租赁服务,为当地社区创造更多的社会价值。

2018年12月,外媒曾报道愿景明德出资约105亿元从基汇资本手里买下三里屯商业地标太平洋(3.540, 0.01, 0.28%)世纪广场项目(盈科中心),该交易曾一举打破当年北京商业地产成交价格记录。

不过,彼时链家方面撇清关系称,愿景明德与链家是两个相互独立的公司,两者并没有业务和股权上的交集。“愿景是此次交易的主导收购者,并组建联合体完成收购。但愿景、链家是两个相互独立的经营主体,相互没有股权关系。左晖是愿景集团投资者之一。”

今年2月,愿景明德获得融创中国的投资。工商资料显示,融创中国旗下天津融创瑞祥物业管理有限公司认缴出资约1.49亿元,持股愿景明德9.95%股权,并一跃成为愿景第四大股东。同时,愿景明德还新增杜建中、汪孟德两位董事。其中,汪孟德为融创中国执行董事兼行政总裁。

在租赁服务领域,链家此前还分化出长租企业北京自如生活资产管理有限公司。成立于2011年的自如原为链家内部创业平台,并于2016年6月脱离链家独立运作。目前,自如旗下有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅以及集中式长租公寓品牌自如寓。

官网显示,上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来,是以技术驱动的品质居住服务平台,聚合和赋能全行业的优质服务者,打造开放的品质居住服务生态,致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。

公司层面上,由于公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化,于2021年5月20日去世。贝壳找房于5月24日宣布,公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东接替左晖担任贝壳董事长一职,并提出公司执行董事、高级管理人员和Propitious Global Holdings Limited(以及管理其所持股权权益的家族信托)承诺自即日起365日内,将不会出售、转让或以其他方式处置目前其持有的任何公司的普通股或美国存托股票。

截至美东时间6月2日收盘,贝壳找房每股报54.07美元,涨幅4.2%。

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