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租房人,这份《民法典》注意事项请收好!

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签署“租赁合同”后,发现房屋权属存争议怎么办?合同到期,被房东告知不想再出租了,要求租客赶紧出去找房怎么办?

2021年签署“租房合同”,以下新规一定要留意!


1、房屋权属存争议时可无偿退租

当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,房屋权属有争议时,租房人可以无偿退房!

2、设立居住权的房屋不得出租

一旦你承租了设立居住权的住宅,你的租赁合同将被认定为无效。

3、合同到期了被赶出去怎么办?

这种事情从今年开始结束了,法律明确规定房屋承租人享有优先承租权。

4、房屋转租时几方权益如何保障?

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。


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