网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

房地产税落地迎加速信号 将进一步稳定市场预期

0
分享至
5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市及专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市及专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

在多位业内专家看来,本次座谈会释放出房地产税立法和改革加快的信号。

事实上,今年以来关于房地产税的立法和改革多次被提及。

3月13日,“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确提出“推进房地产税立法,健全地方税体系,逐步扩大地方税政管理权”。4月7日,在国新办举行的发布会上,财政部税政司司长王建凡表示,积极稳妥推进房地产税立法和改革。5月6日,财政部部长刘昆在《经济日报》撰文提到,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

值得注意的是,以前的提法主要是“推进房地产税立法和改革”,而本次四部门座谈会明确提出“房地产税改革试点工作”。这是否预示着,作为财税体制改革重要环节的房地产税,通过广泛征求各方建议,在立法完成之前,有望在更多城市进行试点。

早在2011年,上海和重庆率先试点对个人征收房产税,征税侧重点则有所区别。其中,上海是以多套房为主要征收对象,重庆则以高端豪宅为重点征收对象。

此次伴随多个热门城市调控的窗口期,房地产税有望尝试在更多城市发挥“稳地价、稳房价、稳预期”的重要作用。经济学家贾康此前就建议,海南和深圳两地应当积极推出更高水平的房地产税改革试点。

为何说此次释放的房地产税立法和改革加快信号正处一个“窗口期”?

从今年以来的市场表现看,上海、深圳、杭州、南京等热点城市前4月的楼市成交同比翻倍增长,热度继续提升;全国300城的土地平均溢价率也升至25%,地市热度依旧。

但与此同时,今年以来热点城市的房地产调控政策持续发力,北京、上海等22个城市土地供应端也开始实施“两集中”供地新规。

例如上海、深圳等规范房地产交易秩序并收紧经营贷,上海、杭州、广州、合肥等升级为“四限”政策,热点城市均在积极“稳地价、稳房价、稳预期”。

这时候,房地产税立法和改革的进一步推进,从预期上能够给“稳”上有效地加一把力。

这也是为什么,尽管房地产税距离全面征收仍需较长时间,也尚无具体落地时间表,但本次座谈会释放出的积极信号却能引起各界广泛关注。

实际上,近年房地产税的政策落实度、完整度不断提升,也给了市场十足的期待。因为房地产税对于稳定市场预期、扭转“房价易涨难跌”局面将发挥重要作用。

作为房地产长效调控机制的重要组成部分,房地产税立法的更重要目的,是改变现有税赋重流转、轻保有的现状。

所以房地产税的作用并不是直接降房价,而是优化房地产税制。既能让住房回归居住本性,又能调整房地产业定位,改变城市经济发展过度依赖房地产业,这对实现房地产市场平稳健康发展是一个更长效的政策,影响也更为深远。

对整体经济而言,未来房地产行业“吸金”效应将明显下降,届时银行业等金融机构将把经营重心和信贷资源从偏好房地产转移到实体经济领域。

对购房者而言,征收房地产税意味着调控措施从交易环节延伸至持有环节,随着持有成本的大幅增加,势必将打压市场投资炒作氛围,引导潜在置业群体理性购房消费,逐步扭转长期以来房价易涨难跌的一致预期。

对城市而言,在当下市场持续火热的核心一二线城市率先试点征收房地产税,随后再推广到弱二线以及三四线城市,平稳性更高,也更能平衡相关风险和利益影响。

相关推荐
热点推荐
王室最大丑闻!安德鲁主动爆料与梅根缠绵6月细节,哈里头顶发绿

王室最大丑闻!安德鲁主动爆料与梅根缠绵6月细节,哈里头顶发绿

娱圈有料
2023-09-27 15:06:09
库克也没预料到!iPhone15充电口统一后,一个奇怪的局面出现了

库克也没预料到!iPhone15充电口统一后,一个奇怪的局面出现了

用心享生活
2023-09-27 14:16:57
人民币长期高位盘旋,7.3大关已毫无抵抗!国外投行预警恐将成真

人民币长期高位盘旋,7.3大关已毫无抵抗!国外投行预警恐将成真

云姐闲聊
2023-09-27 21:57:16
美国不敢做的事德国做了,柏林宣布:永久停止向中国提供优惠贷款

美国不敢做的事德国做了,柏林宣布:永久停止向中国提供优惠贷款

杨门灼见
2023-09-27 17:55:08
我暴富后带按摩女出游,在豪华邮轮上第一次见识到什么是顶级享受

我暴富后带按摩女出游,在豪华邮轮上第一次见识到什么是顶级享受

牛城王小帅
2023-09-21 11:26:07
90后男子“三阳”抗原呈深紫色,距上次才28天…“三阳”来了?症状如何?又一新冠变异株出现,最新研判

90后男子“三阳”抗原呈深紫色,距上次才28天…“三阳”来了?症状如何?又一新冠变异株出现,最新研判

每日经济新闻
2023-08-13 07:57:25
少年踩踏兰博基尼后续,车主拒绝和解:赔不起就等你成年再算账

少年踩踏兰博基尼后续,车主拒绝和解:赔不起就等你成年再算账

冬天来旅游
2023-09-26 18:08:29
严重怀疑这届外国运动员来中国不是为了比赛,而是为了旅游打卡

严重怀疑这届外国运动员来中国不是为了比赛,而是为了旅游打卡

跟着组织走
2023-09-27 14:28:09
朝鲜运动员杭州被偶遇,穿着朴素似上个世纪,网友:九十年代风格

朝鲜运动员杭州被偶遇,穿着朴素似上个世纪,网友:九十年代风格

周龙观影
2023-09-26 16:12:23
越描越黑了!俄媒刊登黑海舰队司令采访报道,昨刚现身国防部会议

越描越黑了!俄媒刊登黑海舰队司令采访报道,昨刚现身国防部会议

娱宙观
2023-09-27 18:44:02
4套房全给儿子后,上海老太想上女儿50平小房养老:不想拖累儿子

4套房全给儿子后,上海老太想上女儿50平小房养老:不想拖累儿子

大佬日志
2023-09-27 08:00:44
朝鲜女巨人首秀51+14+5帽!2.05米身高仅次韩旭 统治如郑海霞

朝鲜女巨人首秀51+14+5帽!2.05米身高仅次韩旭 统治如郑海霞

颜小白的篮球梦
2023-09-27 20:44:50
不可思议,爆大冷!中国梦之队惨败印度,丢掉冠军,外界一片哗然

不可思议,爆大冷!中国梦之队惨败印度,丢掉冠军,外界一片哗然

创作者_T9AM
2023-09-27 15:02:55
四川少妇“出轨门”震惊全网,真相曝光:不堪入目!

四川少妇“出轨门”震惊全网,真相曝光:不堪入目!

阳阳聊情感
2023-09-26 20:11:20
欠薪数月,昆明地铁怎么了?

欠薪数月,昆明地铁怎么了?

中国新闻周刊
2023-09-27 17:13:55
开始甩锅了!他们把外资跑路的原因,归结为信息披露太详细?

开始甩锅了!他们把外资跑路的原因,归结为信息披露太详细?

春江财富
2023-09-27 09:04:09
王石说,为了田朴珺,他已经连续十几年没有吃过火锅了,

王石说,为了田朴珺,他已经连续十几年没有吃过火锅了,

医者真言
2023-09-14 11:55:58
云南师大附小一教师打伤学生追踪:警方曾以“无法证实老师犯罪故意”为由不予立案,现进行刑事复核

云南师大附小一教师打伤学生追踪:警方曾以“无法证实老师犯罪故意”为由不予立案,现进行刑事复核

上游新闻
2023-09-27 21:00:20
9月27日上午,就在刚刚,乌克兰变天了!泽连斯基“正式签字”!

9月27日上午,就在刚刚,乌克兰变天了!泽连斯基“正式签字”!

叮当当科技
2023-09-27 15:47:05
2005年,服务江青的护士回忆:那些都是瞎说的,江青被抓时我在场

2005年,服务江青的护士回忆:那些都是瞎说的,江青被抓时我在场

旧时楼台月
2023-09-27 15:36:29
2023-09-28 02:40:49

头条要闻

马来西亚总理谈第二个5G网络计划:华为将能更有效参与

头条要闻

马来西亚总理谈第二个5G网络计划:华为将能更有效参与

体育要闻

一人一句形容这一对新组合吧!利拉德+字母哥

娱乐要闻

热巴时装周生图曝光!妆容老气显沧桑

财经要闻

链家降中介费,有买房者哭晕了

科技要闻

"涉及在华芯片生产,美国将无限期延长对韩豁免"

汽车要闻

别叫我工具车 豹5是台豪华的硬派SUV?

态度原创

艺术
时尚
旅游
公开课
军事航空

艺术要闻

现场|雨中“共栖”,徐汇滨江再迎城市空间艺术季

三年生三胎几乎退圈 网友都替她委屈?

旅游要闻

大西北的内蒙古有颗地球心脏藏在沙漠里

公开课

中国男性身高最高的10个省市,南方仅上榜1个

军事要闻

乌就"俄舰队司令被炸死"再发声:将搜集证据回应俄

无障碍浏览 进入关怀版