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与你有关!父母房产过户给子女如何更省钱?

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假如你的孩子以后打算把房子卖掉变现,过户最好还是用“买卖”的方式。

一、房产赠与

需缴纳的税费只有三种,契税3%,公证费1%,评估费0.25%,三项税费加起来4.25%。

二、房屋继承

继承房产只需交纳280元的登记费,没有其他任何税费,但前提条件是只有被继承人死亡,法定继承人才有权获得房屋的所有权。

三、买卖

需按正常房屋买卖流程进行,若是普通住房并满五唯一的话,要缴纳的税费包括契税1%、个税1%。

继承房产或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。但若子女打算转卖房子,而且不是满五唯一的,就会足额缴纳20%的个人所得税。

因此,假如你的孩子以后打算把房子卖掉变现,过户最好还是用“买卖”的方式。

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