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假如你的孩子以后打算把房子卖掉变现，过户最好还是用“买卖”的方式。
一、房产赠与
需缴纳的税费只有三种，契税3%，公证费1%，评估费0.25%，三项税费加起来4.25%。
二、房屋继承
继承房产只需交纳280元的登记费，没有其他任何税费，但前提条件是只有被继承人死亡，法定继承人才有权获得房屋的所有权。
三、买卖
需按正常房屋买卖流程进行，若是普通住房并满五唯一的话，要缴纳的税费包括契税1%、个税1%。
继承房产或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。但若子女打算转卖房子，而且不是满五唯一的，就会足额缴纳20%的个人所得税。
因此，假如你的孩子以后打算把房子卖掉变现，过户最好还是用“买卖”的方式。
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本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_B7068
