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北京首批宅地集中出让已成交17宗 金额644亿

2021-05-11 11:24:55 来源: 财联社 举报
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5月10日,北京土地市场推出了12宗地块,包括海淀区2宗、朝阳区10宗,总起始价479.33亿元。当日出让地块结束,这12宗地块以516.19亿元的价格成交。截至目前,17宗地块累计成交价格为644.19亿元。

5月10日-11日,北京正式开启宅地首次集中出让,此次将总共出让30宗地块,总起拍价约为1035亿元,总用地面积超过168公顷(约168万平方米),建筑规模高达344.6万平方米。在此之前,已有5宗宅地以128亿元底价成交。据北京市规划与自然资源委员会发布的通知,剩余25宗地将在5月10日和11日内决定归属。5月10日,北京土地市场推出了12宗地块,包括海淀【点击查看海淀二手房】区2宗、朝阳【点击查看朝阳二手房】区10宗,总起始价479.33亿元。当日出让地块结束,这12宗地块以516.19亿元的价格成交。截至目前,17宗地块累计成交价格为644.19亿元。

5月10日成交的12宗地块中,有7宗地块因触及地块全部上限,转入高标准商品住宅建设方案的投报程序。根据出让要求,转入高标准商品住宅建设方案的投报程序后,需要参加投报的竞买人在现场竞价后第10个工作日递交高标准商品住宅建设方案,再经过评委会对方案进行评定,因此需要10-15个工作日后才能出结果。

北京首批宅地的出让方式结合了区域位置、周边市场、土地成本等因素作出了针对性的调整,涉及设定地价上限、竞建公租房、竞建高标准商品住宅、竞政府持有产权份额、竞建国际人才社区房、套内70/90及房屋销售价格引导等七大类土地竞拍规则,多宗地块叠加两种以上竞拍规则。

同时,在原有限地价的基础上,提前公布地块合理上限价格;公布竞报“政府持有商品住宅产权预设份额”上限,以及竞报“公共租赁住房面积”上限,提交《房屋售价承诺书》明确未来房屋售价;限地价、限房价、竞公租房等条件使得各个流程环节价格透明可控,有利于房企根据合理利润空间理性拿地。

乔羽 本文来源:财联社 责任编辑:乔羽_B7068
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