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北京4月租房市场交易量回落、租金小幅回升

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4月份,北京租房市场交易量环比略降,租金价格小幅回升。业界分析认为,随着5月毕业季的到来,预计北京租房市场活跃度会升温,市场交易量将略有上升。

4月份,北京租房市场交易量环比略降,租金价格小幅回升。业界分析认为,随着5月毕业季的到来,预计北京租房市场活跃度会升温,市场交易量将略有上升。

5月8日,我爱我家发布统计数据显示,4月份,北京租房市场交易量环比下降9.2%,同比增长7.1%,较2019年4月增长2.1%。4月交易量略低于上月水平,表明3月在传统租赁旺季过后,交易量略有下滑。

租房市场的租金呈现小幅回升态势。我爱我家数据显示,4月,北京整租交易中,每平方米的平均租金环比上涨0.5%,同比上涨6.4%,较2019年4月微跌1.0%;每套房的平均租金环比上涨2.4%,同比上涨4.5%,较2019年4月下跌4.1%。

4月份,北京多数行政区的租金价格好于去年同期。我爱我家数据显示,在整租交易量较多的10个区里,有6个区整租房每平方米均价环比上涨。其中,顺义【点击查看顺义二手房】区涨幅最大,其次为丰台【点击查看丰台二手房】区。4月份,朝阳【点击查看朝阳二手房】区租赁交易量最大,位居各区首位,租金环比微跌0.1%,市场量降价稳。

在租赁住房新增房源量、客源量方面,我爱我家数据显示,4月,北京住房租赁市场的新增房源量环比下降14.8%,同比下降36.4%;新增客源量环比微增0.8%,同比增长31.4%。4月,新增房客比为0.18,较3月减小,需求较供应增加明显。

在住房租赁市场的带客户看房量方面,我爱我家数据显示,4月,北京租赁住房带看量环比增长15.3%,同比增长27.6%。

针对未来北京租房市场走势,我爱我家分析认为,随着5月毕业季的到来,预计北京住房租赁市场活跃度较4月有所增加,市场热度逐渐升温,市场交易量也会略有上升。随着租赁市场不断升温,叠加4月需求加大,未来租金价格或持续稳中微升。预计租金环比涨幅不会很大,租金仍将保持在合理可控范围之内。(完)

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