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深圳小产权房价格涨50% 炒房客博弈深圳小产权房回迁

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中介告诉记者“只要跟拆迁挂钩的房子都不便宜,有位顾客去年买了两套房120万,到现在涨了50%,是纯利润。还有位客户9月份过来买了四套,5月全部卖了挣了90万。”

记者跟随中介来到深圳龙华区大浪的一栋小产权房,这里的两房一厅卖60万到65万左右。中介称,这里的房子不计算面积只按套算。中介告诉记者,和去年年底比较小产权房价格涨幅达到15%-18%,甚至中介自己也投资了四五套小产权房。

记者还发现,一些带有拆迁概念的小产权房,价格更是水涨船高。中介告诉记者“只要跟拆迁挂钩的房子都不便宜,有位顾客去年买了两套房120万,到现在涨了50%,是纯利润。还有位客户9月份过来买了四套,5月全部卖了挣了90万。”在深圳,小产权房事实存在,但它的官方名字却是“违法建筑”。

这些小产权房存在违反合法建设申报流程,未进行正规用地与建筑规划许可以及建设施工许可申报等情况,甚至有的小产权房存在违规占用建筑红线等现象,该类建筑多出现在各个城中村。律师表示,小产权房交易常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。

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