网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

一线城市楼市调控升级!此前刚约谈区政府负责人

0
分享至
业内人士表示,广州此次政策信号意义很强,政策出台频率高,说明各地政府调控主动性增强,有助于及时发现政策漏洞,这对于其他城市都有积极的借鉴意义。

广州房地产市场热度节节攀升,引发4月楼市调控不断加码!

4月21日,广州发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,海珠等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年;4月16日,广州市政府约谈天河等6区政府负责人,要求把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓;4月2日,广州还发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,要求加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度。

根据市政府官网数据,广州总面积7434.40平方千米,常住人口1530.59万。

业内人士表示,广州此次政策信号意义很强,政策出台频率高,说明各地政府调控主动性增强,有助于及时发现政策漏洞,这对于其他城市都有积极的借鉴意义。

广州再出调控政策

4月21日晚,广州市政府办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,广州限购政策再次升级。《通知》从进一步加强房地产工作统筹协调、加大保障性住房供应力度、加快发展住房租赁市场、强化人才购房政策管理、调整增值税征免年限五个方面对广州的房地产市场进行调控。

图片来源:广州市政府官网

在最为关注的增值税免征年限方面,《通知》显示,将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

《通知》要求,享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士,购买商品住房时,须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

此外,《通知》还提到,通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房供给。规范发展住房租赁市场,鼓励集中式长租企业发展。加大商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度,配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数,积极引导企事业单位等各类主体参与保障性住房建设。

热度攀升引发政策加码

今年广州房地产市场维持高位运行,需求强劲,保利投顾研究院数据显示,广州3月商品住宅成交同比上升38%,环比上升77%。3月广州市场热度攀升引发4月楼市调控加码,此次调控政策已经是广州不到一个月内第二次出台房地产调控政策。

4月2日,广州市办公厅就发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,要求加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度等。

4月16日,广州市住建委官网发布消息显示,广州市政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人。要求要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真落实住房城乡建设部房地产约谈会商会精神,按照省委省政府、市委市政府工作要求,进一步强化政治意识、履行属地责任,把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。

会议强调,针对今年以来广州房地产市场新情况新问题,市政府专门出台了调控措施,特别要求各区按照分区精准施策的原则,进一步做好分类指导和精准施策,果断采取措施稳控市场。市政府各相关部门和金融监管部门,要增强房地产调控协同联动,切实增加住宅用地和租赁住房用地供应规模,严厉打击捂地囤地行为,加强新建商品住房价格指导,加强房地产金融管理和市场监管,严格规范房地产市场信息发布管理,确保广州市房地产市场平稳健康发展。

具有很强信号意义

“广州在4月份密集出台政策,具有很强的信号意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次广州市发布的《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,在人才购房、增值税缴纳等方面做了收紧性的动作,进一步体现调控不松懈的导向。

保利投顾研究院也表示,此次政策主要针对人才购房及二手房交易,目的是落实房住不炒,稳定市场预期。影响主要如下:第一,继续收紧人才购房政策,继4月2日人才购房限售升级后,此次政策提高社保缴纳要求,进一步抑制钻人才新政空子投资投机空间。第二,广州二手房成交量持续在历史高位,部分区域二手房价上升较明显,二手房征免年限提高,将限制“卖一买一”链条,防止炒房行为,保障刚需购房者利益。第三,量化了土拍环节保障性住房配建的比重,明确了租赁住房建设的方式,将有利于加快保障性住房及租赁住房建设,解决好城市的住房问题。

严跃进还表示,4月份两个政策结合可以看出,广州对“人才炒房”现象进行了严打,限购限售一起推进,充分说明在人才和购房政策方面进行了优化。而且广州调控政策出台频率高,说明地方政府政调控主动性增强。这对于其他城市有积极的借鉴意义。

相关推荐
热点推荐
重庆之后,国内又一地感染数上升,5日零时起,公交核酸检查调整

重庆之后,国内又一地感染数上升,5日零时起,公交核酸检查调整

前沿时刻
2022-12-06 09:57:21
来沪返沪是否还需满5天才能去公共场所?上海发布回应

来沪返沪是否还需满5天才能去公共场所?上海发布回应

看看新闻Knews
2022-12-05 22:20:05
有偿亲华、有仇必报,马斯克的“道德底线”依旧灵活

有偿亲华、有仇必报,马斯克的“道德底线”依旧灵活

酷玩实验室
2022-12-06 10:42:15
王小菲,证实了

王小菲,证实了

娱情挖掘机
2022-12-05 19:44:31
当头一棒!F1正式官宣2023中国站取消!

当头一棒!F1正式官宣2023中国站取消!

牛车网
2022-12-05 15:15:49
卡塔尔世界杯,“鄙视链”最低端的中国记者

卡塔尔世界杯,“鄙视链”最低端的中国记者

太史叨叨令
2022-12-05 11:10:44
亚洲之光!揭秘日本1米73光头前锋:梦想代表日本体操队战奥运会

亚洲之光!揭秘日本1米73光头前锋:梦想代表日本体操队战奥运会

黑色柳丁
2022-12-06 00:09:35
摩洛哥vs西班牙16强战比分预测 斗牛士能大比分获胜吗?

摩洛哥vs西班牙16强战比分预测 斗牛士能大比分获胜吗?

Holdon2099游戏世界
2022-12-06 11:03:03
具俊晔要买房了!中介爆料:具俊晔看中了一套价值三千万的二手房

具俊晔要买房了!中介爆料:具俊晔看中了一套价值三千万的二手房

电影侦探社
2022-12-03 17:29:10
小马苏德军队躲在山里吃喝!为何2万塔利班一个月都找不到他们?

小马苏德军队躲在山里吃喝!为何2万塔利班一个月都找不到他们?

草莓文旅
2022-12-06 03:42:13
30岁前,我以为父母已尽了义务!30岁后,我才知没房没车都怪他们

30岁前,我以为父母已尽了义务!30岁后,我才知没房没车都怪他们

小麦说Xms
2022-12-02 11:49:13
访华归来后,米歇尔对美国的态度大转变,指责其“只顾自身利益”

访华归来后,米歇尔对美国的态度大转变,指责其“只顾自身利益”

华山穹剑
2022-12-05 21:12:29
日本点球大战遭克罗地亚淘汰,俄罗斯队官推整活:我懂你们的感受

日本点球大战遭克罗地亚淘汰,俄罗斯队官推整活:我懂你们的感受

直播吧
2022-12-06 02:15:04
朝鲜观察,朝鲜百姓如何过寒冬?

朝鲜观察,朝鲜百姓如何过寒冬?

韩江
2022-12-05 16:54:48
刚刚!上海疫情新增577例,3项防控政策作出调整,背后有何隐情?

刚刚!上海疫情新增577例,3项防控政策作出调整,背后有何隐情?

开水里养活鱼
2022-12-06 09:30:07
知名媒体人张进去世:患双相情感障碍后,他离职创办“渡过”帮助抑郁症患者

知名媒体人张进去世:患双相情感障碍后,他离职创办“渡过”帮助抑郁症患者

今日养生之道
2022-12-05 23:29:22
豪门梦碎!亚洲塑胶大王儿媳被净身出户,儿子家暴出轨还嫖娼?

豪门梦碎!亚洲塑胶大王儿媳被净身出户,儿子家暴出轨还嫖娼?

金融八卦女
2022-12-05 15:17:31
重大突破!归化球员正义直言,实名举报李铁新料

重大突破!归化球员正义直言,实名举报李铁新料

9点体育
2022-12-06 14:48:26
具俊晔:是个狠人,连头发都是纹的,网友:全身都是高科技啊!

具俊晔:是个狠人,连头发都是纹的,网友:全身都是高科技啊!

KK探影
2022-11-30 23:38:01
12分完败!新疆男篮三连败,超级外援首秀0分,邱彪完成大调整

12分完败!新疆男篮三连败,超级外援首秀0分,邱彪完成大调整

体坛瞎白话
2022-12-06 10:58:35
2022-12-06 15:38:44

头条要闻

广州解封当天制衣工人直奔深圳 4天后决定再回来挣钱

头条要闻

广州解封当天制衣工人直奔深圳 4天后决定再回来挣钱

体育要闻

克罗地亚:想杀死我?请在90分钟内!

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

财经要闻

科技要闻

金冬雁:新冠肺炎回归"乙类乙管"符合实际

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

健康
旅游
数码
教育
亲子

戒烟有“最佳年龄”吗?

旅游要闻

12月,去漠河,做一场白色的梦

数码要闻

盘点那些年CPU中的神U,你有用过吗?

教育要闻

北京将完善教师工资待遇 涉及中小学幼儿园及乡村教师

亲子要闻

安徽芜湖:三孩家庭首次申请公积金贷款 额度可上浮20%

进入关怀模式